Вопросы по дисциплине «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса»

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 3

Вопросы по дисциплине «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса»

1. . Экспертиза, инспектирование, инвестиционный процесс. Определения, цели и задачи. Виды экспертиз.

2. Недвижимость. Определяющие факторы. Специфические особенности.

3. Жизненный цикл недвижимости.

4. Техническое регулирование. Основные принципы технического регулирования.

5. Технический регламент. Стандарт. Определение, цели и принципы.

6. Система требований и норм в строительстве. Цели, принципы, структура.

7. Предпроектная и проектная подготовка строительства. Этапы. Основные характеристики.

8. Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта. Показатели инвестиционной эффективности.

9. Проектная документация. Требования к проектной документации. Состав проектной документации.

10. Эскизный проект. Рабочий проект. Разделы проекта.

11. Экспертиза проектной документации. Принципы, цели, виды экспертиз.

12. Инженерные изыскания для строительства. Виды изысканий. Технический отчет об инженерных изысканиях. Порядок проведения экспертизы.

13. Порядок проведения экспертизы проектной документации. Экспертное заключение.

14. . Экологическая экспертиза. Принципы, цели, виды. Критерии экспертной оценки.

15. Государственная экспертиза в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций. Принципы, цели. Экспертное заключение.

16. Требования, предъявляемые к качеству жилья.

17. Система качества жилья и ее элементы.

18. Государственная система использования, технического обслуживания и обеспечения сохранности жилого фонда.

19. Перечень работ по текущему и капитальному ремонтам.

20. Коммунальные услуги – состав и содержание

21. Назовите этапы проведения и состава работ при обследовании и оценке технического состояния зданий и сооружений

22. Регулирование цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги

23. Основные законодательные акты, регулирующие деятельность в жилищно-коммунальном хозяйстве

24. Энергетическая эффективность и энергетическое обследование. Понятие, нормы, порядок проведения

25. Какие задачи ставятся при реконструкции, капитальном ремонте, перепланировке и модернизации.

26. Назовите основные модели финансирования и формирования средств на капитальный ремонт жилого.

27. . Инвестор, заказчик, государственный заказчик. Заказчик-застройщик (девелопер). Что выполняет девелопер для обеспечения организации строительства и контроля за ходом его выполнения.

28. Входной контроль применяемых материалов. Операционный контроль в процессе выполнения и по завершению операций.

29. Оценка соответствия выполненных работ. Оформление акта приемки-ввода объекта в эксплуатацию.

30. Рабочие комиссии. Государственные приёмочные комиссии. Акт о приемке в эксплуатацию объекта и докладная записка. Обязанности государственных приемочных комиссий.

31. Административная ответственность за правонарушения в области строительства.

32. Системы требований и норм при проектировании, создании и эксплуатации объектов недвижимости

33. Какие мероприятия разрабатываются в составе ПОС и ППР для обеспечения безопасной работы кранов?

34. Какие особенности последовательного, параллельного и поточного метода организации строительства учитываются при проектировании ПОС и ППР на объектах реконструкции?

35. Перечислите принципы календарного планирования строительного производства при реконструкции объектов различного назначения.

36. Какими способами обеспечивается безопасная эксплуатация зданий гражданского назначения, находящихся вблизи реконструированного объекта?

37. Виды первичных документов при выполнении СМР: КС-6, КС-6А; КС-2, КС-3; КС-11.

38. Понятие строительного контроля (ст.53 ГрК РФ) . Авторский надзор за качеством строительства.

39. Проектно-сметная документация при выполнении строительных процессов

40. Состояние качества произведенной строительной продукции. Виды и методы контроля качества в строительстве.

41. Основные понятия, используемые в Федеральном законе N 214- от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

42. Договор участия в долевом строительстве (согласно ФЗ N 214- от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

43. Способы обеспечения исполнения обязательств по договору (согласно ФЗ N 214- от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

44. Особенности привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства в случае размещения таких средств на счетах эскроу (согласно ФЗ N 214- от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

45. Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве (согласно ФЗ N 214- от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

46. Условия использования денежных средств участников долевого строительства на возмещение затрат на строительство, реконструкцию объектов социальной инфраструктуры, уплату процентов по целевым кредитам (целевым займам) на их строительство, реконструкцию (согласно ФЗ N 214- от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

47. Особенности передачи объекта долевого строительства Фондом субъекта Российской Федерации и принятия его участником долевого строительства (согласно ФЗ N 214- от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

48. Особенности передачи объекта долевого строительства Фондом субъекта Российской Федерации и принятия его участником долевого строительства согласно ФЗ N 214- от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

49. Единый реестр застройщиков, единый реестр проблемных объектов согласно ФЗ N 214- от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

50. Защита прав граждан - участников долевого строительства согласно ФЗ N 214- от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

51. Система надзора за строительством. Виды надзора.

52. Производственный контроль. Состав.

53. Строительный контроль. Авторский надзор.

54. Государственный надзор.

55. Исполнительная документация. Виды, назначение.

56. Приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта. Рабочая и приемочная комиссии. Цель, функции.

57. Воздействия и нагрузки на здания. Дефект, повреждение, отказ, надежность.

58. . Оценка технического состояния здания. Цели, способы оценки. Техническое обследование. Виды технического обследования.

59. Износ зданий и сооружений. Физический и моральный износы. Основные повреждения конструкций и способы их устранения.

Итого - 170 вопросов

⇐ Предыдущая 1 23