Вопросы вступительного экзамена. Магистратура 08.04.01 «Организация м управление в инвестиционно-строительном комплексе»

Вопросы по дисциплине «Экономика недвижимости»

1. Недвижимость как объект инвестирования. Юридическое понятие недвижимого имущества. Право собственности на недвижимость, включая землю

2. Назовите основные характеристики рынка недвижимости.

3. Структура рынка недвижимости. С какой целью проводится анализ рынка недвижимости.

4. Дайте характеристику факторам спроса и предложения на рынке недвижимости.

5. Сущность и особенность оценочной деятельности.

6. Дайте характеристику основным видам стоимости недвижимости.

7. Принципы оценки стоимости недвижимого имущества.

8. Нормативно-правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в РФ и их основные положения

9. Понятие и этапы процесса оценки недвижимого имущества.

10. Сбор и анализ информации необходимой для проведения оценки.

11. Согласование результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки.

12. Основные требования к составлению отчета об оценке.

13. Сравнительный подход оценки объекта недвижимости.

14. Доходный подход оценки объекта недвижимости.

15. Затратный подход оценки объекта недвижимости

16. Наиболее эффективное использование свободного земельного участка. Наиболее эффективное использование земельного участка с улучшениями.

17. Анализ доходов и расходов в девелоперском проекте.

18. Этапы оценки недвижимого имущества методом капитализации.

19. Этапы оценки недвижимого имущества методом дисконтированных денежных потоков.

20. Определение ставки дисконтирования

21. Оценка на основе соотношения дохода и цены продажи.

22. Применение затратного подхода, его преимущества и недостатки.

23. Оценка восстановительной стоимости здания.

24. Общие положения по определению стоимости строительства.

25. Физический износ недвижимого имущества.

26. Функциональный износ недвижимого имущества.

27. Внешний износ недвижимого имущества.

28. Как проводить согласование результатов при оценке недвижимости.

29. Способы определения нормы возврата капитала

30. Понятие девелопмента в строительной отрасли.

31. Проблемы организации инвестиционного обеспечения девелоперской деятельности в строительстве.

32. Изменения законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

33. Структура девелоперской компании и принципы ее формирования.

34. Разработка идеи девелоперского проекта в строительстве

35. Понятие и сущность энергоэффективных строительных технологий.

36. Анализ административных процедур при реализации девелоперского проекта по строительству многоквартирного дома.

37. Понятие экономического блага. Полезность и ценность. Три способа использования недвижимости. Основные экономические характеристики недвижимости.

38. Анализ влияния фактора местоположения на стоимость объекта недвижимости.

39. Специфические особенности использования недвижимости.

40. Недвижимость и ее жизненный цикл. Основные фазы (периоды) жизненного цикла недвижимости.

41. Что такое первичный и вторичный рынок недвижимости?

42. Какие факторы влияют на спрос и предложение на рынке недвижимости?

43. Какие виды операций относятся к риэлтерской деятельности? Что такое риэлторская деятельность?

44. Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

45. Понятие сделки, Понятие договора. Назовите объекты государственной регистрации.

46. Особенности оказания брокерских и риэлторских услуг в современных условиях развития рынка недвижимости и сделок

47. Особенности формирования навыков ведения деловых переговоров и Особенности использования методов продвижения услуг

48. Основы клиентоориентированного подхода к ведению деятельности

49. Особенности распространения информации и рекламы

50. Законодательство РФ, регулирующее рынок недвижимости

51. Рынок первичного и вторичного жилья, технология проведения сделок

12 3 Следующая ⇒