Состав агентской услуги при продаже объекта

Состав агентской услуги при продаже объекта

1. Предпродажная подготовка. Упаковываем объект.

ü максимальное освобождение пространства от личных вещей.

ü наведение порядка, клининг (при необходимости)

ü качественная фото- и видеосъемка.

ü монтирование видео ролика,

ü профессиональнаяотрисовка плана квартиры с расстановкой мебели (часто несколько вариантов для разных категорий покупателей)

ü создание макета листовки.

ü составление продающего текста (тоже несколько вариантов)

2. Маркетинг, или реклама объект

ü грамотно сформировать цену! для этого делаем глубокий анализ цен и их изменение на последний месяц. (неправильно поставленная цена = зависшая квартира = потерянные деньги)

ü составление портрета потенциального покупателя (нам не нужно 1000 покупателей, нам нужен один, так что " бьем метко в цель", ну или в 2-3 цели )) по ситуации

ü реклама объекта на 15 площадках-агрегаторах.

ü рассылка по тем клиентам, кто интересовались покупкой квартиры в этом районе,

ü рассылка по группам интересов в этом районе

3. Работа с покупателем

ü прием и работа с входящими звонками - задача отсеить любопытных, скорректировать спрос.

ü показ квартиры.
перед показом я приезжаю пораньше, чтобы проверить все ли в порядке в квартире, в парадной и пр.
обязательно встречаю покупателей во дворе у дома, где начинаю показывать все преимущества местоположения, про двор, соседей, про все-все-все что хорошо ))
в квартире важно начать с плюсов, а закончить на вау плюсе
после показа обязательно вручаю покупателю листовку с подробным описанием объекта

ü взаимодействие с потенциальным покупателем после показа

4. Юридическая. Документы к сделке я готовлю заранее.

ü во время продажи объекта я проверяю продавцов и объект:
готовность документов (если необходимо, готовим заранее)
аресты и запрещения
задолженность продавца по суд приставам и не только.
все что можно сделать заранее – делаем

ü в то время когда находится покупатель, кроме переговоров и подписания договоров о намерениях, проверка повторяется еще раз

ü при подписании любых договоров я контролирую, чтоб интересы моего клиента были максимально соблюдены.

ü На этапе подготовки к сделке могут возникнуть разные непредвиденные сюрпризы, в решение которых вступают разные специалисты - нотариус, юрист, банковский работник, брокер и пр.

Оставляйте заявку на продажу

объекта недвижимости!

С уважением,

Савицкая Ирина

Тел. +79226356357

Компания Смарт-Инновации