Такой акт может быть оспорен в любое время его действия как в целях предотвращения негативных последствий в будущем, так и для пресечения длящегося нарушения гражданских прав».

Сообщаем, что ГПК «Авис»направлено предостережение о допущенном земельнлм правонарушении от 30. 12. 2020 № 87по факту СОМОВОЛЬНОГО занятия земельного участка с кадастровым номером 74: 19: 0000000: 15985

…срок исполнения предостережения 12. 07. 2021 года».

Генеральный план п. Рощино принятый незаконно 28. 12. 2016 года Советом депутатов Рощинского поселения, с участием только шести депутатов из 11, на том основании, что полномочия распоряжаться земельными участками администрацией Рощинского сельского поселения, прекращены с 01 марта 2015 года.

Решение пронято апелляционным определением по делу № 66а-486/2021 от 12. 05. 2021 года Верховным Судом РФ в г. Санкт Петербурге. Сразу же было принято Постановление администрации Сосновского муниципального района от 06. 07. 2021 года № 947 «О подготовке проекта, Генерального плана Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области».

Для того, что бы провести межевание ГПК " Авис", за полтора месяца до его учреждения, приняли изменения Генерального плана п. Рощино, на заседании Совета депутатов Рощинского сельского поселения решением от 28. 12. 2016 года №122. Хотя Председатель Совета депутатов, Евстигнеев А. И. прекрасно знал, что Рощинское поселение с 01. 03. 2015 года не имеет на это полномочий. Знала это и глава Рощинского поселения Кудрина С. Г., и подписала незаконное решение.

До 12. 06. 2021 года это решение было действующим.

Участковый инспектор, при опросе в п. Рощино, заявил мне, что протокол по административному нарушению при незаконном занятии земельного участка должны составить в КУИ и ЗО при администрации Сосновского муниципального района. " Росреестр" Челябинской области, дал полные разъяснения по межеванию ГПК «Авис».

Четыре протокола общих собраний ГПК " Авис" : в 2017; 2018; 2019; и 2020 годов и ни на одном из них, не приняты вопросы повестки дня с кворумом или большинством голосов от членов ГПК " Авис".

Результаты голосования по вопросам на Общих собраниях ГПК «Авис»:
---------------------------------------------------—
1. Общее собрание № 1 от 18. 02. 2017 года. Количество бюллетеней 228. Членов ГПК «Авис» нет. Кворума нет. Все решения (избрание правления, принятие величины взносов, принятие Устава и прочее), приняли 7 (семь) «учредителей». Это подтверждено в суде.
-----------------------------------------------------
2. Общее собрание № 2 от 19. 08. 2018 года. Количество бюллетеней 56% от числа членов кооператива 296. Кворума нет.
-------------------------------------------------------
3. Общее собрание от 25. 06. 2019 года. Количество бюллетеней 307 (кворума нет), что равно 51, 16 % от 600 членов ГПК «Авис». Кворума нет. Даже от 600 членов кооператива, проголосовало менее 50%.

Вопрос № 3: Принятие отчёта правления: ЗА 282, это 47% от числа членов ГПК (600).

Вопрос № 4: Принятие финансового отчёта: ЗА 233, это 39% от 600 членов.

Вопрос № 7: Утверждение членских взносов в размере 83 руб. 34 коп. за 1 кв. м., взнос составляет 2000 руб. за 24 кв. м.: ЗА 276 – 49% от 600 членов.

Вопрос № 10: Установить размер платежей, взимаемых с собственника недвижимости, находящегося в границах ГПК «Авис», не являющегося его членом.

ЗА 263 – 44% от 600 членов.
---------------------------------------------------------
4. АКТ Счётной комиссии Общее собрание в 2020 проводилось с участием только «уполномоченных». Согласно АКТ от 05. 05. 2020 года, голосовали 63 бюллетеня, что составляло 51, 63% от 122 «уполномоченных».
50% от числа «уполномоченных» составляет 61 человек.
Вопрос № 2: Утверждение отчёта правления: ЗА 54 «уполномоченных».

------------------------------------------------------------------
Все Общие собрания проведены без кворума. Даже передав право голосования " выборным представителям", кворума не достигли. По большинству вопросов голосов меньше 50% от числа " представителей".

Глава Рощинского сельского поселения заявляет, что в администрации поселения нет никаких сведений о гаражах и их владельцах в похозяйственной книге, и при этом выдаёт всем желающим справки для предъявления в суд. Каждый обратившийся заявляет о том, какой гараж или сколько гаражей он имеет, и ему выдают справку. По этой справке суд признаёт право собственности на гараж или гаражи " по давностной приобретательности". Хотя давностная приобретательность сомнительна.

7 учредителей голосовали сами за себя. И для себя избрали Ревизионную комиссию. Больше органы управления ГПК " Авис" никто не избирал. Этот орган не легитимный. «Представителей» непонятно кто избирал, и кто им выдал доверенности на представительство при голосовании на Общем собрании?

По определению Арбитражного суда Челябинской области дело № А74-3560/2018 от 25 июня 2019 года, видно, что Лянге Т. И. отказалась от всех претензий по земельному участка с кадастровым номером 74: 19: 0000000: 15985. Теперь подать претензии в суд у неё нет никаких оснований.

На каком основании ГПК " Авис" будет выделять земельные участки собственникам гаражей.

" Росреестр" Челябинской области сообщает в ответе № 1351-2/17-19 от14 января 2020:
" Вместе с тем в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 74: 19: 0000000: 15985, в связи с чем УСТАНОВИТЬ правообладателя земельного участка не представляется возможным»

В ответе из прокуратуры Сосновского района сказано:
" Из объяснений председателя Правления ГПК " Авис" следует, что земельный участок, занятый гаражами, в том числе согласно постановлению администрации Сосновского муниципального района № 3032 от 30. 09. 2017, поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер 74: 19: 0000000: 15985. В настоящее время проводятся мероприятия по признанию права собственности на помещения гаражей за гражданами, и впоследствии оформлению в аренду земельного участка под гаражами со множественностью лиц".

Владельцы гаражей на землях бывшего ГПК " Вираж" через суд, оформляют право собственности на свои гаражи по давностной приобретательности. По требованиям Земельного кодекса, граждане имеют право оформить и право собственности на земельный участок под гаражом. Но это сделать не возможно, т. к. Вся земля, вместе с гаражами, принадлежащими гражданам, находится на земельном участке, на котором проведено межевание ГПК " Авис". ГПК " Авис" заявило право на эти земли не законно и не обоснованно. И теперь граждане лишены права на землю под гаражом. При этом не проводилось общественных слушаний, более тысячи владельцев гаражей не уведомлены о предстоящем межевании.

В последнем ответе «Росреестра» № 5938/22 а от 18. 02. 2022 г. сказано:

«Нормами земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 11. 2 ЗК РФ земельные участки, образуются при РАЗДЕЛЕ, ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельный участок под нежилыми зданиями, помещениями (гаражами) могут быть сформированы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 74: 19: 0000000: 15985».

В судебной практике принято принимать решение, вначале о праве собственности на строение, а потом уже на земельный участок под ним. Кроме того, отказано в выделении земельный участок № 74: 19: 0000000: 15985 любым способом, и ГПК «Авис» отказался от всяких претензий по земельному участку.

Этот участок не выделялся, на него не принято никакого вида собственности или владения. Операции с разделом не возможны.

Лянге Т. И оформила свое право на гараж по давностной приобретательности в суде, подав ложные сведения о том, что она получила земельный участок под строительство гаража в 1983 году, сама гараж выстроила... и так далее. Суд эти доводы не рассматривал, а принял решение заочно. Я могу всё это засвидетельствовать и в суде и при возбуждении уголовного дела, о подаче ложных доказательств в суд.

В ответе прокуратуры указано о заключении договора ГПК " Авис" с ООО " ТрансСервис" 02. 06. 2020 года. Это хорошо, можно затребовать договор и накладные в суд. А три года, кто вывозил мусор, есть ли отчётность с мусорного полигона у ГПК " Авис"?

Из договора № 732/18 от 07 ноября 2018 года между ООО «Урал системы безопасности» и ГПК «Авис», об организации охраны территории Кооператива. Цена договора 188368, 85 рублей. Но охрана гаражей организована не была.

Некоторые платят взносы, потому, что им не давали проехать в гараж (вымогали взносы), другие надеялись за это получить право на оформление гаража и земли под ним в собственность. А есть и идейные сторонники Лянге Т. И.

По всем сведениям от ГПК " Авис" в интернете, у ГПК " Авис" нет ни одного учредителя, не внесён уставной капитал, всё проведено за счёт взносов членов ГПК " Авис".

А протокол Общего собрания № 1 от 18 февраля 2017 года был переделал в связи с отсутствием кворума (288 человек). На следующих Общих собрания (где кворума та же не было), у протоколов нет номера, или он поставлен задним числом.

Согласно уставу ГПК " Авис" приём в члены кооператива проводятся на общем собрании в течении 15 дней с момента подачи заявления. Но Устав приняли только 7 «учредителей».

А величина взноса в 83, 34 руб за кв. м. как будет начисляться. Лянге Т. И. знает, какая площадь у всех гаражей?

ГПК " Авис" никак не мог и не участвовал в судебных рассмотрениях по гаражам. " Авис даже справки не имел права выдать по поводу оплаты взносов.

Я не платил за 2018-2020 и спокойно оформил право собственности на гараж по давностной приобретательности.
Кстати, Лянге Т. И. также оформила право собственности через суд, а справку брала в администрации Рощинского поселения. Кроме того предоставила в суд ложные сведения по гаражу.

------------------------------------------------------------

Например: за отчёт ревизионной комиссии проголосовало (53 уполномоченных), а это 43% от общего числа уполномоченных.

По 2 и 5 вопросу тоже менее 50%, Отчёт правления и величина взносов не приняты на 2020 год, даже если считать голосование уполномоченных законным.

Тем более 14 вопрос, за который проголосовало только 43 %.

Финансовые отчёты делаются за период с 01. 01. года и до 31. 12. года. Если период начинается не с 1 января, то с момента начала.

ГПК " Авис" провёл межевание земельного участка, на котором расположены гаражи граждан, находящихся в законном владении у них.

Межевание проведено, с разделением гаража на части. Ни налог, ни аренду ГПК " Авис" за землю не платит.

В " Росреестре" нет сведений о правообладателе земельного участка, который захватил ГПК " Авис".

ТБО вывозились неизвестно куда и неизвестно кем. Отчётности нет. Как граждане должны компенсировать сумму, которая неизвестна.

Ну и как юридическое лицо, которое не имеет никаких прав собственности, заключит договор на вывоз ТБО и за электроэнергию.

И как это юридическое лицо отчитается, куда и сколько заплачено?

На моё заявление о заключении договора на предоставление услуг, ГПК " Авис" ОТКАЗАЛО. Не был дан ответ надлежащего образа на Протокол о несогласии.

В статье 3/7 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 31 марта 2021 года, пункте 9 сказано:

«Граждане, использующие гаражи, собственники гаражей вправе использовать земельные участки, предназначенные для общего пользования, для прохода и проезда к гаражам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ указанных лиц к данным объектам».

Проезд к гаражам препятствовало и препятствует ГПК «Авис» до сих пор.

В решении суда по делу № 2-1637/2014 от 03 декабря 2014 года, сказано:

«Следует учесть, если оспариваемый документ обладает признаками нормативного правового акта, рассчитан на длительное применение, то содержащиеся в законе требования о трёхмесячном сроке на обращение в суд с заявлением к актам такого рода не применимо.

Обращение в суд с заявлением о признании недействительным нормативного правового акта не ограничено сроком, в течении которого этот акт может быть оспорен. Поскольку незаконным нормативным актом гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридических лиц нарушаются в течении всего периода действия данного акта, то срок для обращения с заявлением в суд не может исчисляться со дня вступления акта в силу.

Такой акт может быть оспорен в любое время его действия как в целях предотвращения негативных последствий в будущем, так и для пресечения длящегося нарушения гражданских прав».

Принятие взносов в сумме 1000 рублей + 1500 рублей на 2017 год, было принято «учредителями» или членами правления ГПК «Авис». Первое общее собрание было проведено 18. 08. 2018 года.

Все эти факты доказывают, что ГПК «Авис» не имеет права требовать оплаты назначенных взносов, без на наличия кворума во всех случаях проведения общего собрания.

Татьяненко В. Г.

Прилагаемые копии документов:

1. Апелляционное определение дело № 11-15610/2017 от 30. 11. 2017 года;

2. Объяснения в суд Лянге Т. И. от 15. 02. 2019 года;

3. Определение Арбитражного суда дело № А76-3560/2018 от 25. 06. 2019 года;

4. Постановление от 13. 04. 2018 года № 1456 и от 30ю09. 2017 года № 3032;

5. Протокол заседания членов правления от 21. 09. 2018 года № 8;

6. Ответ «Росреестра» № 1351-2/17-19 от 14. 01. 2020 года;

7. Объяснение Лянге Т. И. от 09. 09. 2020 года;

8. Договор № 732/18, об оказании услуг по охране ГПК «Авис»;

9. Протокол общего собрания от 19. 08. 2018 года;

10. Протокол общего собрания от 25. 06. 2019 года;

11. Протокол общего собрания от 05. 05. 2020 года;

12. Представление прокуратуры от 15. 09. 2020 года;

13. Ответ администрации Сосновского района от 11. 09. 2020 года №№ 3861;

14. Ответ «Росреестра» от 18. 02. 2022 года № 5938/22 а.