КРЫМ – сказка для избранных.. Советы Бывалого.

КРЫМ – сказка для избранных.

Советы Бывалого.

Вхождение Крыма в состав России встряхнуло не только весь мир, но и местный рынок недвижимости.

Ажиотаж на лакомый кусочек моря спровоцировал спрос со стороны жителей «материковой России».

В связи с этим, цены в Крыму выросли почти в три раза, сделав почти недоступным для большинства местных жителей. УВЫ.

Близость моря, чистая экология, уникальная природаи климат – это всё о полуострове Крым. Сегодня всё больше россиян задумываются о покупке собственного дома на солнечном курорте. Одни хотят обзавестись дачей для летнего отдыха с семьей и друзьями, а другие – рассматривают полуостров, как источником дохода, приобретая недвижимость для сдачи в аренду. Спрос на внутренний туризмрастет из года в года, не смотря на цены и сервис и будет весьма популярным. Однако всех волнуют одни и те же вопросы: есть ли риски, в каком районе лучше купить дом и как правильно оформить документы. Попробуем разобраться и ответить на важные вопросы. Советы бывалого. Начнем с самого главного – ЦЕЛЬ!!! «У человека должна быть цель, он без цели не умеет, на то ему и разум дан. Если цели у него нет, он ее придумывает…» Братья Стругацкие, из книги «Град обреченный» Крым имеет поразительное свойство – он умеет притягивать сильных и творческих людей: писателей, поэтов, литераторов, ученых, политиков, художников, общественных деятелей. Многие жизни и творческие пути, так или иначе, переплетены с Крымом, с его историей, с его красотой. И Крым нашел и занял свое место в поэзии и литературе. Во многих произведениях упоминается его уникальная природа, и горы, и море. Большинство фильмов сняты именно там. У Крыма яркая, буйная и мятежная история с героическими подвигами его жителей. Крым – это, наконец, постоянный праздник, который всегда с тобой.

Когда вы попадаете в Крым, то Солнышко волей-неволей выдергивает вас из привычной зоны комфорта. Голова кружится от пейзажей, воздух пьянит, глаза разбегаются. Хочется купить хоть маленький островок для себя, чтобы провести остаток дней в волшебной Тавриде. Но где же выбрать себе гнездышко? Реальность. Море, солнце, полуголые туристы, веселая музыка, в желудке плещется вино, в карманах томятся денюжки… Ну как тут не потерять голову? Многие очень быстро теряют разум и растеряны от увиденного. Каждый может наломать дров. Большая вероятность купить то, что не совсем то, что хотел и мечтал. Некоторые могут даже психануть, обидеться на всех и, вообще, вернуться домой ни с чем. Этот вариант сродни форс – мажорам, планам Барбаросса или Ватерлоо. Поэтому, первое, что нужно иметь ввиду при покупке жилья — это спокойствие и трезвую голову!!! · Посмотрите на Небо, поднимите ночью голову на звезды, посоветуйтесь с Космосом, оцените риски и составьте план!!! Шансы будут - 50/50, что вы передумаете. · Если увидите «знак с Неба» – то смело пакуйте чемодан. Все приключения вас ждут впереди. ·

Сезон для выбора. · Самое лучшее время для поиска жилья (на мой взгляд) — это весна, начиная с апреля, и первая половина лета. · Тут все еще просыпается, туристов мало, море чистое, воздух наполнен ароматами любви. Можно спокойно отправляться в разведку. Не забудьте солнечные очки (розовые оставьте дома). · Про фотоаппарат молчу. Он теперь у каждого в телефоне. · Ходите, бродите, снимайте, записывайте, мечтайте, влюбляйтесь, танцуйте, купайтесь, дышите- все это верхняя часть Айсберга… · Тут иногда штормит и бывают грозы. ·

· · Зимой и осенью, (проверено на практике), не так уютно и комфортно, как кажется. Поэтому и на сайтах мало вариантов. Крым отдыхает от летней суеты. · Множество сайтов платные, и местные продавцы зимой не занимаются активными продажами. Все впадают в анабиоз. ·

· · · Летом вообще очень трудно что-либо найти. Солнце окончательно расслабит ваш разум и усложнит поиск палящим зноем. · «Нещадно жёг палящий зной, Безветрие душило... Ни облачка над головой, лишь яркое Светило! И мысли в голове одни: к воде прохладной и к тени... » · Все варианты либо сданы в аренду, либо отложили до осени или сняты с продажи до лучших времен. · И лишь весной, вместе с перелетными птицами, все продавцы недвижимости активизируются, и заново выставляютвсё на продажу. · · · · · План действий. · Когда вы приняли решение купить в Крыму себе любимому «место под Солнцем» - рекомендую переспать еще пару ночей с этой мыслями! Иногда, это спонтанный поступок, ничего не имеющий общего с действительностью. · Многие «перегорают» буквально на заре своей мечты. · Некоторые томятся и мечутся в раздумьях. · Самые смелые отправляются в путь. · Крым, в любом случае, манит, как магнит. · · И вот вы все - таки решились… · Тогда пора начинать поиски и проводить мониторинг и рынка недвижимости. ·

· Осталось выбрать заранее «базу для дислокации». Место, где будет удобно отдохнуть, выспаться, все обдумать, переварить, а утром опять бегать, бегать и еще раз бегать, чтобы найти. · Лучше снять гостиницуили квартиру (если нет друзей, знакомых или родственников), поближе к тому месту, где вы присмотрели вариант. · · Грамотно бросить «свои кости» — это почти половина успеха! ·

· С дороги обязательно необходимо хорошенько выспаться и акклиматизироваться с помощью бокала вина. · · P. S. · Я лично проходил по 20- 25 км, чтобы понятьгород и погрузиться в его жизнь и внутренний мир. (Лирическое отступление). · · Не нужно экономить на удобствах, поскольку Вы должны находится в комфорте, чтобы принять взвешенное и адекватное решение. · Лучше немного переплатить за съёмное жилье, чем потом ныть и вытирать слёзки, кусая загорелые локти, что поторопились с покупкой. Хотя и тут – каждому свое. Кто – то любит спартанские условия и готов коротать ночи на лавках или в борделях. Вопрос сугубо личный. Главное – результат экспедиции! ·

· Вечером, под «Портвейн» вспомните, а лучше запишите, все, что посмотрели. Дневник -ваш лучший Друг!!! · Но не усугубляйте дарами Крыма - вопрос еще открыт. Впереди – самое главное. · · ПОИСК. · · Информацию надо собирать по всем источникам – интернет, газеты, объявления на столбах. ·

· Не бойтесь, знакомиться с председателями садовых кооперативов, спрашивайте у знакомых, у бабушек на лавках, даже у местных алкашей можно узнать много чего интересного. В общем, греем уши… · · Основная информация будет, конечно, у риелторов - куда ж без них. Они в теме, у них и тапки. Эти ребята всегда держат руку на пульсе. · С местнымиагентами, рекомендую, общаться только по конкретному варианту и объекту, который заинтересовал именно Вас. · Всё, что у них еще есть - они сами предложат. Шустрые ребята сразу обзвонят коллег и конкурентов, чтобы подобрать Вам вариант и заработать себе на хлебушек с икрой. · Сарафанное радио работает, как куранты. Старинные часы еще идут, даже в Крыму. · Готовьтесь к потоку неимоверной информации. Больше половины будет чушью или с проблемами. · Главное, не бояться разочароваться! Из 90 % вариантов – это «гибель орла». Предлагать будут всё – от супервариантов до настоящего хлама. Но это нормально. Шире шаг. Эмоции в сторону. На кону теплое «гнездышко». ·

· · Продолжаем расследование. · Немаловажное значение имеют хозяева - собственники, продаваемой недвижимости. · Будь это квартира, дом, дача и, даже участок. Карму никто еще не отменял. · Обязательно нужно выяснить кто соседи, почему продают. Чем больше информации соберете, тем лучше для вас. Это еще один ключ и шаг к победе. · Если Вы покупаете жильё у порядочных людей, которых не так много, то это дополнительная гарантия, что Вас не обманут с документами. · Хотя, ясновидящих мало. · Поэтому в глаза смотреть надо пристальней и не верить ласковым речам. Обязательно все расспроситепро соседей и как можно больше, а лучше сразу познакомьтесь. Вдруг, вам с ними жить по соседству или под одной крышей. Поинтересуйтесь у них, почему продают эту недвижимость, и что там жили за люди. Тут без навыков детектива не обойтись. В конце концов, вы покупаете не холодильник.

Определитесь с локацией и местом, где будет приобретаться недвижимость.

Теперь поговорим о выборе «места под Солнцем». Крым – это сказка для избранных! Поэтому, когда вы решили зачем вам это все надо, то пора определяться с местом. Я бы посоветовал сосредоточиться на крупных городах. Их в Крыму - раз, два и, обчёлся, а именно – Севастополь и Симферополь. Для себя я выбрал легендарный Севастополь. Но, об этом в другой раз… Рассмотрим эти два города подробнее и сравним. Как в Севастополе, так и в Симферополе отлично развита социальная инфраструктура. Театры, музеи, школы, бассейны, секции, парки и скверы – все в изобилии в обеих городах. Недостаток столицы Крыма Симферополя – это удаленность от моря. Чтобы добраться до побережья, необходимо проехать не менее 40 км. Но вы же едите к морю, поэтому тут вопрос очень деликатный.

Симферополь. Для меня Севастополь – вне конкуренции!!!

Красивый город русских моряков, с потрясающей историей, множеством бухт и постоянным праздником на Матросском бульваре круглый год!

Как бы то ни было, но в любом случае, общим фактором при выборе любой недвижимости, особенно если это квартира или дом - будет изучение района и его внешняяинфраструктура. Тут следует обратить свое внимание на: 1. загруженность дорог и удаленность от центра города, близость остановок общественного транспорта; 2. близость детских садов, школ, секций, бассейнов, медицинских учреждений, аптек и объектов социальной инфраструктуры; 3. наличие развлекательных учреждений, торговых центров и кинотеатров; 4. продуктовых магазинов, кафе и ресторанов; 5. удаленность от моря. 6. вид из окон. Да, да. Это очень важный критерий. Кто откажется от возможности любоваться захватывающими пейзажами на морские просторы? В Крымском регионе выбор видовых характеристик по истине привлекателен: сверкающая гладь Черного моря, захватывающие волнистые линии пляжа, порты, балки, бухты, горный ландшафт или мерцание огней города.

Также надо учитывать экологическую и эстетическую привлекательность, близость зелёных зон и, конечно, удалённость от моря — важные факторы при выборе недвижимости. Не каждый готов преодолевать длительную дистанцию до пляжа. Людям преклонного возраста и семьям с маленькими детьми я бы рекомендовал присмотреться к объектам на первой береговой линии — от моря вас будет отделять не более 300 метров. Максимум до одного километра. Также надо учитывать рельеф местности. К примеру, в Гурзуфе и Симеизе, он горный,

Евпатория. в Евпатории — равнинный. Климат. Климат Крыма очень схож со средиземноморским и комфортен, как для пожилых людей, так и для молодежи. Старшему поколению подойдет весь Южный берег полуострова, где расположено множество санаториев, пансионатов с целебными источниками и лечебными тропами здоровья. В любом случае, оценивайте свои силы и возможности на адаптацию к климату. В Крыму он мягкий, но организм не убедишь, хотя стараться надо. Будьте готовы к межсезонным сквознякам и холодным ветрам. Шубы тут не понадобятся, но хороший пуховик – вещь необходимая. Зонты особо не нужны, но и хлеба не просят. Если вы молоды и здоровы, и способны жить хоть на Луне, тогда этим вопросом заморачиваться не стоит! Пожилым, конечно, стоит подумать миллион раз. Здравниц много, это да. Но и хворых тоже немеряно. Лечиться здесь затратно по финансам и по времени. Лучше думать о закаливании и моржевании круглый год.

Рельефы. Буду краток. Чисто для справки. Евпатория, например, славится песчаным пляжем и пологим входом в море, спокойным отдыхом и тишиной — это идеальное место для семей с детьми. Молодежи и поколению «бальзаковского возраста» я бы посоветовал присмотреться ко всей территории Большой Ялты. Там сосредоточен весь активный отдых – от красивейших, гор до дорогих ресторанов и дискотек. Драйв вам будет обеспечен.

Там можно походить под парусами пиратской шлюпки или современного катера, прыгнуть с парашютом, попробовать себя в скалолазании, сёрфинге и других экстремальных развлечениях или просто расслабиться на галечных пляжах, глазея по сторонам, рассматривая расслабленных туристов. Расширяем границы. Теперь, вкратце «пробежимся» по другим чудесным городам Крыма. А их в Тавриде немало. Горные районы Крыма. Если вы решили приобрести недвижимость для сезонного отдыха, то можно рассматривать весь полуостров.

Большой популярностью пользуется недвижимость в Бахчисарайском районе. Это место подходит для постоянного и сезонного проживания, а также для сдачи жилья в аренду. Ведь в Крыму развит не только пляжный, но и горнолыжный туризм. В придачу к дому вы получите чистейший горный воздух и великолепные пейзажи. Стоит обратить внимание на Байдарскую долину, которую еще называют «маленькой Швейцарией».

Байдарская долина — это котловина, затерявшаяся в межгорном пространстве в юго-западной части Крыма. Расхожее сравнение этого места с Швейцарией — отнюдь не фигура речи, а очень даже точная аналогия.

Там расположились множество исторических памятников, пещерные города, каньоны и волшебные горы. Недвижимость в этом горном районе Крымского полуострова представлена частными домами и виллами.

Это прекрасная инвестиция не только в жильё, но и в собственное здоровье. Южное побережье Самая популярная и ликвидная недвижимость расположилась на Южном Берегу Крыма (ЮБК). Однако и цены здесь, мягко говоря, очень «кусаются».

Поэтому купить недорогой дом в регионах Большой Ялты (Симеиз, Алупка, Гурзуф, Форос и т. д. ) скорее всего, будет не так просто. Хотя, стоит пошукать, поездив по местности. Там еще можно встретить объявление, написанное на картонке, кривым почерком, с номером телефона.

Тут можно найти практически любую недвижимость: от скромного дачного коттеджа до роскошной виллы с бассейном. Плюсы: живописные горные виды; обилие хвойной растительности, уникальные реликтовые леса; множество исторических памятников; широкий выбор домов любого класса; высокая ликвидность недвижимости. Минусы: узкие и тесные пляжи, на которых сложно найти место в высокий сезон; высокие цены на недвижимость. Но, это я был не назвал это особым минусом. Тут для понимающих и настоящих гурманов.

Восточное побережье.

Немного дешевле обойдётся дом на восточном побережье Крымского полуострова (ВБК). Прекрасные коттеджи можно найти в Феодосии, Алуште, Судаке и Новом Свете, Коктебеле.

Коктебель. Можно сказать, что дома здесь находятся в гармонии по соотношению цена-качество. Плюсы: недалеко от крымского моста; цены на недвижимость ниже, чем на ЮБК; относительно широкие пляжи; мягкий тёплый климат. Минусы: меньше исторических достопримечательностей; менее живописные пейзажи. инфраструктура плохо развита. Опять же. Минус минусу рознь. Кому-то нравится эти уединенные места, «генеральские пляжи, мыс Меганом... Поэтому – каждому свое.

Западное побережье. Эти места также идеально подойдут для сезонного проживания. Западное побережье (ЗБК) выбирают ценители умиротворения, меланхолики, ценители спокойствия и уединения вдали от праздных толп туристов, гуляющих по городу с голым торсом и поющих вечерами в караоке. Для покупки недвижимости в этих краях дома можно рассмотреть Евпаторию и ближайшие поселки – Заозерное, Молочное. Именно на ЗБК находятся знаменитые «Крымские Мальдивы». В посёлках Оленевка, Поповка, Штормовое. А также великий и ужасный Казантип – ныне территория и усыпальница движения под названием " Z-CITY".

Посути, сейчас тут расположился заброшенный огромный танцпол, разбитый на отсеки по музыкальным направлениям. Но, место просто шикарное.

Тут можно найти длинные красивые пляжи с мелким белоснежным песком и надышаться степным воздухом. Не забудьте дотронуться до знаменитого «желтого чемоданчика».

Цены на ЗБК умеренные. Есть шанс найти как скромный домик с небольшим участками или большую виллу с дизайнерским ремонтом и собственным садом. Плюсы: рядом Евпатория и сравнительно близко (около 110 км) город-герой Севастополь; множество маленьких древних городов и поселков, с чудесными пляжами; пологий спуск в море (идеально для семей с детьми); доступные цены на недвижимость. Минусы: далеко от крымского моста; слаборазвитая инфраструктура в прибрежных посёлках; менее живописные виды. Повторюсь. Всё это не минусы, а особенности Крыма. Да пусть простят меня местные жители. Подытожим. Если вы ищете дом для постоянного проживания, лучше приехать и оценить инфраструктуру конкретного места лично. Местные жители - сезонники могут пережить некоторые неудобства, а вы - не уверен. Поэтому часто выбирают западное побережье, где тихо, красиво и недорого. Однако зимой жизнь здесь буквально замирает. Если вы хотите сдавать дом в аренду и располагаете достаточным количеством средств, лучше обратить внимание на Южное побережье. Сюда приезжают туристы даже в самые немноголюдные годы.

Теперь о самом главном – документы!!! Оформление документов: есть ли сейчас сложности при покупке домов в Крыму? Переходный период на рынке недвижимости Крымского полуострова, который был сопряжен с различными сложностями, подошел к концу. Сейчас все процессы стабилизировались и вошли в русло действующего законодательства РФ. Росреестр работает почти бесперебойно, сделки регистрируются без задержек. Хотя тут большой процент «ПРИОСТАНОВОК» по регистрации, но это все решаемо. Сделки с объектами, правоустанавливающие документы на которые были оформлены еще при украинской власти, возможны. Все украинские правоустанавливающие документы приняты в РФ и признаны действующими. Так что пугаться не стоит: купля-продажа таких объектов проходит в обычном режиме. Единственное, что важно знать: регистрация сделок на основании украинских документов идет чуть дольше. Это связано с тем, что происходит двойная перерегистрация: сначала идет переоформление правоустанавливающих документов на российский образец – на продавца; после чего автоматически, уже на основании договора купли-продажи, документы переоформляются на нового собственника. Нюансы покупки недвижимости. Оформление сделок Оформление сделок возможно через МФЦ или через нотариусов. Органы МФЦ активно развиваются на территории Крыма, они работают в соответствии с действующим законодательством, по талонам или по «живой» очереди. Подача документов на регистрацию сделки через МФЦ позволяет избежать дополнительных трат на нотариальные услуги, но занимает больше времени. Если нотариус передает документы в Росреестр в тот же день, то МФЦ для передачи в Росреестр копит определенное количество документов, что затягивает процесс. Находятся и те, кто желает приобрести недвижимость «по – старинке» -через нотариуса. Покупка вторичного жилья. Теперь рассмотрим бюджет и прикинем варианты. Начнем со «вторички». При выборе недвижимости на вторичном рынке нужно обращать внимание на год строительства дома, расположение и окружающую инфраструктуру. Тут стоит обязательно уточнить, кто обслуживает здание, каковы коммунальная оплата и стоимость обслуживания. Конечно, особого внимания требует юридическая проверка объекта. Здесь трудно обойтись без помощи специализирующихся в этой сфере юристов. Для покупки нужно обратить внимание на основные правоустанавливающие документы: (договор купли-продажи, мены, дарения, ренты; либо договор передачи в порядке приватизации, либо свидетельство о праве на наследство и др. ); · правоподтверждающий документ, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности; · · выписка из домовой книги, подтверждающая факт регистрации лиц на жилой площади; · · экспликация и поэтажный план, выдаваемые органами БТИ; · · согласие супруги(а) на продажу приобретенной в браке квартиры и т. д. Покупка новостройки. При самостоятельном выборе квартиры в новостройке следует выяснить, какие документы на строительство есть у застройщика, на основании каких договоров они реализуют свои объекты, какая коммунальная оплата и т. д. Если документов не хватает, это может указывать на проблемы. Например, в Крыму были судебные разбирательства с застройщиком, возводившим многоквартирный дом на землях ИЖС. Если вы не знаете местного рынка недвижимости, лучше обратиться к специалисту за независимой экспертизой. Он должен выяснить, какие документы по объекту и земельному участку были изначально, как велось строительство, из каких материалов, на каком грунте. Большинство крымских застройщиков реализуют квартиры в соответствии с действующим законодательством. То есть на стадии строительства продажа квартир проводится по договорам долевого участия. А уже после ввода дома в эксплуатацию, когда возникает право собственности, – по договору купли-продажи. Покупка земли и загородных домов. В Крыму существуют нюансы при покупке земельных участков. Земля может быть не размежевана. При том, что сейчас требуется обязательное межевание земли. Чтобы проверить это, рекомендую и настаиваю заказать выписку на земельный участок. Это очень просто. Через МФЦ – многофункциональный центр. Это стоит около 400-500 рублей. В электронном виде – за 800 рублей. При покупке загородного дома необходимо проверить следующие документы: · право собственности на земельный участок; · соответствие земли целевому использованию. · Например, на землях ИЖС допустимо строительство дома не выше трех этажей, возможно, с мансардой или цоколем. Кадастровый и технический паспорта на дом и земельный участок. Справка о зарегистрированных лицах. · Также рекомендуется запросить справку из ЕГРП. · Это позволит узнать, является ли продавец собственником, нет ли обременений и пр. · Также необходимо проверить документы собственника: паспорт или нотариальную доверенность, если переговоры ведутся с представителем. Если владелец дома с участком состоит в браке, также должно присутствовать согласие супруга Междугородние сделки. Большинство покупателей крымской недвижимости – это жители Москвы и Московской области. Есть представители из Екатеринбурга, Красноярска, Новосибирска, Санкт-Петербурга, Калуги, Перми и других городов нашей необъятной родины. Всем хочется в Крым, но не каждому суждено остаться и жить. Многим не подходит климат, другим менталитет, традиции и устои. Как исключение, можно провести сделку через «Дом Клик». Это специализированный сайт, созданный Сбербанком. Благодаря этому в банковский офис нужно приезжать лишь для подписания договора. Расчеты по сделкам. Тут, вопрос открыт. Как вы договоритесь. Можно расплачиваться хоть долларами, евро, фунтами, пиастрами, монгольскими тугриками, золотом… НО!!! Все расчеты на территории РФ осуществляются, по закону, в рублях. Поэтому, лучше не искушать судьбу, а спокойно оформить банковскую ячейку, дождаться регистрации и перехода права собственности, и спокойно вздохнуть, выйдя из банка с документами на свежий воздух. Этот механизм успешно работает и на полуострове. Крымские ловкачи – будьте бдительны!!! Лучший способ избежать проблем – обратиться в проверенное агентство недвижимости или по рекомендации для проверки юридической чистоты выбранного объекта. Крым, конечно, солнечный и гостеприимный. Однако при покупке недвижимости необходимо быть бдительным. Самая распространённая крымская афера при сделках с недвижимостью – продажа домов с земельными участками по липовым доверенностям. Захотите проверить подлинность? Подкупленный юрист с радостью заверит вас в том, что доверенность настоящая. В итоге всех ждёт неприятный сюрприз. Вы купите дом, владелец которого и не подозревает о том, что его избушка, оказывается, была выставлена на продажу. Поэтому: обращайтесь напрямую к собственникам или к проверенным агентствам по недвижимости; поговорите с соседями, приобретаемого объекта недвижимости; тщательно проверяйте все документы, выбирайте брокеров и нотариусов лично. А что с ипотекой? В Крыму несколько банков активно развивают продуктовую линейку ипотечного кредитования. Их конкурентоспособность и конкурентные преимущества не уступают банкам на материковой части. Совершить покупку можно по военной ипотеке, использовать материнский капитал и применить субсидированную процентную ставку. Сейчас, некоторые банки принимают предварительные заявки, чтобы после утверждения Центробанком и Минфином регламента предоставлять ипотечные займы. Список банков, в которых можно получить ипотеку на покупку дома в Крыму не слишком большой. Поэтому сегодня львиную долю ипотечных кредитов выдают РНКБ – (это СБЕРБАНК под прикрытием). Есть также банк «Россия» и странный «Генбанк». ИНВЕСТИЦИИ. Недвижимость в Крыму – это выгодная инвестиция. Покупка дома в Крыму — это отличная возможность наслаждаться всеми преимуществами отдыха на полуострове: чистым воздухом, солнечными пляжами, живописными пейзажами и многочисленными достопримечательностями. Крым считается превосходным климатическим курортом, поэтому во времена СССР там располагалось множество санаториев для партийной элиты и подпольных миллионеров.

Кроме того — это ещё и отличный источник дохода. Средства, затраченные на покупку недвижимости, при грамотном раскладе, окупятся буквально через несколько лет. Недвижимость на побережье будет приносить регулярный доход, а вы будете радоваться успеху у себя Биробиджане или в хмуром Магадане. Выводы. Не торопитесь!!! Крым, конечно, не резиновый и земля на вес золота. Но все – таки, лучше, защитить свои права и интересы в ответственном и трудоёмком процессе. Главное грамотно подготовиться к сделке. Ориентируйтесь на все параметры и слушайте сердце!!!

· Ну и последнее. · Если понравилось - берите, а если нет - то бегите обратно на историческую Родину. Так всем будет спокойнее. · И никогда, слышите, НИКОГДА не идите на компромисс с собственной душой. Выбирайте то, что вам подсказало сердце. ·