Территориальная зона Ж3. Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5 этажей)

Территориальная зона Ж3. Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5 этажей)

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов средней плотности и размещения многоквартирных домов от 3-х до 5-х этажей без приквартирных участков и домов сложной объемно-пространственной структуры.

Зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов повседневного обслуживания.

Основные виды разрешенного использования

- Среднеэтажная жилая застройка (размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома) (код 2. 5)

- Служебные гаражи

(в части размещения стоянки и хранения транспортных средств общего пользования) (код 4. 9)

- Отдых (рекреация)

(в части обустройства мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников) (код 5. 0)

- Обслуживание жилой застройки (размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3. 1, 3. 2, 3. 3, 3. 4, 3. 4. 1, 3. 5. 1, 3. 6, 3. 7, 3. 10. 1, 4. 1, 4. 3, 4. 4, 4. 6, 5. 1. 2, 5. 1. 3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны) (код 2. 7)

- Образование и просвещение (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3. 5. 1 - 3. 5. 2) (код 3. 5)

- Земельные участки (территории) общего пользования (в части размещения пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы) (код 12. 0)

- Коммунальное обслуживание (размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3. 1. 1 - 3. 1. 2 (код 3. 1)

12 Следующая ⇒