ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«ОЛІМПЕКС ТРАНС»

65014, м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд. 5, прим. 304Н

Одеському міському Голові

Пану Труханову Г. Л.

Шановний Геннадію Леонідовичу!

17. 10. 2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» та Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал –Жаботинського» було укладено Договір співпраці № 14/10-17, предметом якого є спільна діяльність Сторін, направлена на будівництво 2-х секційного 22 –х поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями і підземним паркінгом, що буде побудований на земельній ділянці загальною площею 4775 м. кв, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського (в р-ні 6 ст. Великого Фонтану) – надалі Об`єкт будівництва.

ТОВ «Олімпекс Транс» (Сторона-1 за Договором співпраці) передав ОК «Набережний квартал-Жаботинського» (Сторона-2 або Обслуговуючий Кооператив) будівельний майданчик з правом виконання функцій Замовника на будівництво Об'єкту, а також авторські права на проектну документацію, та необхідну дозвільну документацію для будівництва Об'єкту. В свою чергу, Сторона-2 натомість надає Стороні-1 житлові приміщення в Першій секції.

У зв`язку із виконанням функції Замовника, Обслуговуючий кооператив несе відповідальність за своєчасне завершення будівництва, його якість та відповідність нормам і стандартам (вимоги чинного законодавства України), отримання необхідної дозвільної та іншої документації та за дотримання вимог законодавства, яке застосовується до Замовника будівництва.

Але всупереч вимогам Договору про співпрацю Обслуговуючий кооператив не виконав ряд обов’язків, а саме:

- не отримав необхідної дозвільної та іншої документації;

- не вніс зміни у проектну документацію та не узгодив новий проект:

1) збільшив поверховість Об’єкту будівництва до 27 поверхів та збільшив площу Об’єкту будівництва,

2) не забезпечив належним чином здійснення технічного та авторського нагляду під час будівництва;

- не здійснив введення Об’єкту будівництва в експлуатацію, що привело до розірвання Договору про співпрацю зі сторони ТОВ «Олімпекс Транс».

Саме в зв’язку з відхиленням Обслуговуючим кооперативом від проектної документації під час будівництва (збільшення поверховості та площі Об’єкту будівництва), Департамент ДАБІ в Одеській області скасував дозвіл на будівництво та зупинив подальше будівництво.

ТОВ «Олімпекс Транс» неодноразово направляв письмові звернення/запити голові кооперативу на юридичну та фактичну адресу та засновникам Обслуговуючого кооперативу відносно будівництва. Відповідей із зазначеного приводу – не надходило, більш того, взагалі не виходять на зв’язок та відсутня особа, яка уповноважена представляти інтереси Обслуговуючого кооперативу.

Асоційовані члени кооперативу, у яких укладені з ОК «Набережний квартал-Жаботинського» договори про сплату внесків (пайових), також не можуть зв’язатися з будь-ким з кооперативу щодо питань виконання ним зобов’язань за Договором про сплату внесків (пайових).

Своїми діями ОК «Набережний квартал-Жаботинського» порушує права Асоційованих членів Кооперативу (пайщиків), у тому числі права ТОВ «Олімпекс Транс».

ТОВ «Олімпекс Транс» ніяким чином не може вплинути на Обслуговуючий кооператив або контролювати його діяльність оскільки не є його засновником та взагалі не може нести відповідальність за дії іншої юридичної особи - ОК «Набережний квартал-Жаботинського».

Саме в зв’язку з ситуацією, що склалася та оскільки Облуговуючий коопертаив самоусунувся та не вживає ніяких дій, пайщики, які об’єдналися для завершення Об’єкту будівництва, звернулись до ТОВ «Олімпекс Транс» з пропозицією оформити необхідні дозвільні документи на ТОВ «Олімпекс Транс», що надасть можливість відновити будівництво.

На підставі викладеного, просимо на найближчій сесії розглянути це питання та винести рішення про продовження строків оренди земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського (в р-ні 6 ст. Великого Фонтану) та строків будівництва.

Дуже сподіваємося на співрозуміння і допомогу органів місцевого самоврядування в процесі отримання необхідної документації (нові містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, експертиза проекту, продовження строків оренди земельної ділянки).

З повагою,

Директор ТОВ «Олімпекс Танс» Гердас Дубріцкас

⇐ Предыдущая 12