Стоимость вывоза мусора в 2019г. выросла почти в два раза.

Следовательно, закрывая площадку перед въездом в садоводство, по предписанию Ленавтодора, мы будем вынуждены вывозить весь свой мусор в город, где оплачиваем с м2 за вывоз ТБО или в контейнеры ГП Лебяжье, или куда- нибудь еще.

Стоимость вывоза мусора в 2019г. выросла почти в два раза.

В 2007г. был проведен почти капитальный ремонт правления: утеплили стены, отремонтировали полы, заменили отопление, укрепили фундамент, установи- ли окна, двери в кассу, провели противопожарную сигнализацию и новую электропроводку, изготовили стеллажи для складирования электрооборудования.

С 2008г. мы начали решать вопрос ремонта дорог и проездов. Дороги необходимо было сначала поднять т. к. грунт болотистый и просел, поэтому изначально использовался вторичный бетон и щебень, затем производилась отсыпка асфальтовой крошкой с АБЗ №1.

В результате на 42 улицах и проездах провели ремонт дорожного покрытия. Провели асфальти- рование дороги 1200м2 по ул. Центральная, с установкой 4 лежачих полицейских, а также асфальтировали мост, который был отремонтирован и полностью сдан подрядчиками в 2013г. Стоимость ремонтных работ с изготовлением проекта составила 2млн. 200т. руб. , в 2012г. совместно с СНТ «Южное» отремонтировали мост по ул. Колхозная, в 2015г. осуществлен ремонт моста по ул. Флотская.

Ни за один мост СНТ «Шанц» денег так и не оплатили, документы со всеми проведенными расчетами и оплатами предоставлялись каждому вновь избираемому председателю «Шанца». По заявлению Миронова К. И., вновь избранного в 2018г. предсе- дателя «Шанца», 23. 04. 19. ему были переданы копии платежных поручений по мосту по ул. Центральная, что предполагало выполнение обязательств по оплате. Полный пакет документов по мосту ранее (24. 11. 14) был предоставлен и Григорьевой Т. Н.

Но, увы, наши соседи хороши только на словах и обещаниях, а как до дел, то …

В 2014г. установили 5 новых водоотводов под дорожным покрытием улиц, в т. ч. по ул. Центральная. Выставленный счет за проведенные работы «Шанц» так и не оплатил.

Прорыт дополнительный водоотводный канал в реку Лебяжья вдоль ул. Кривая, отсыпана по требованию ППБ новая разворотная площадка в конце ул. Кривая. Закуплено и установлено 14 бетонных отбойников у пожарных водоемов. На всех улицах имеются таблички с названием и дополнительно изготовлены новые для замены утраченных, по заявкам садоводов заказываем таблички на садовые участки, только садоводы забывают их забирать.

В 2013г. были построены новые пешеходные мостки через р. Лебяжья по ул. Ландышевая и по направле- нию к автобусной остановке 65км,

В 2018г. построены мостки по ул. Малиновая, отремонтированы мостки по ул. Ландышевая.

Было проведено межевание земель с лесхозом по ул. Б. Северная и Колхозная, проведена съемка и поставлены на кадастр шесть центральных улиц – Колхозная, Заречная, Парковая, Центральная, Б. Северная, Кривая и участок на пересечении ул. Центральная, Заречная, Подгорная. Пакет документов по этим улицам и земельному участку был подан в Администрацию Ломоносовского р-она еще 18 декабря 2013г, в 2014г. эти земли общего пользования были поставлены на кадастровый учет, в настоящее время на все эти земли получено право собственности СНТ «Красногорские покосы». Все участки, расположенные вдоль берега р. Лебяжья, получили разрешение от Невско-Ладожского Бассейнового Управления, в соответствии с правилами использования ПЗП, на приватизацию. Документы датированы 2006, 2009, 2011, 2018г. Более 90% садоводов приватизировали свои участки. Задолжность по взносам в СНТ «Красногорские покосы» в пределах 5%-10%, что не скажешь об оплате за потребленную электроэнергию садово- дами.

Задолжность садоводов по оплате за электроэнергию перед СНТ в 2017г. составляла более миллиона рублей. В 2018г. была организована проверка на правильность потребления и оплаты эл. энергии на садовых участках, устанавливаются щиты с контрольными электросчетчиками, в результате задолжность, по оплате за потребленную эл. энергию в 2019г. сократилась более чем в три раза.

Оплата налогов во все фонды осуществляется своевременно и в полном объеме. После неодно- кратных обращений председателя и бухгалтера садоводства в Налоговую инспекцию Ломоносовского р-она в 2015г. был получен возврат незаконно начисленного земельного налога за три года ( 2012, 2013 и 2014г. ) на р/счет садоводства в размере 700000руб.

За счет передачи в аренду ВВ эл. сетей проводится вырубка просеки под ВВ линией эл. передач. На протяжении 7 лет ООО «ОЭК» покрывались потери на 8. 3% в ВВ эл. сетях, проводились ППР. В 2007г. собственными средствами садоводства был проведен ремонт трансформаторных подстанций с заменой

коммутационного оборудования и трансформа- торов тока. Для осуществления подводки уличного освещения необходимо было добиться установки головного эл. счетчика «день- ночь» на подстанции Лебяжье ООО «РЖД», что стало возможным только в 2009г. Таким образом, мы смогли провести полное уличное освещение всего садоводства с установкой 158 новых светильников с антивандальными стеклами и энергосберегающими лампами.

С 2015г. производится замена перегоревших энергосберегающих ламп(2009) на светодиодные мощностью 15вт., количество уличных светильников увеличилось до 183.

С 2010г. осуществлен переход от Гатчинских эл. сетей на без арендное пользование электросетями и заключен договор на закупку эл. энергии с дочерним предприятием ООО «РЖД» - «Русэнергосбыт»,. В результате садоводство перешло от транзитной поставки электроэнергии к дочернему предприятию РЖД, что повысило качество обслуживания.

С 1августа 2014 года мы в судебном порядке расторгли договор с ООО «ОЭК» и заключили договор на передачу в аренду наших ВВ эл. сетей в ООО « Энергетика и инженерное обеспечение», дочерним предприятием «Росэнерго», это дало возможность не производить обслуживание ВВ эл. сетей за счет садоводов, а арендаторы производят все ремонтные работы за свой счет. По программе софинансирования, мы подавали заявки в Управление по развитию СНТ и выигрывали, на конкурсной основе, субсидии от государства на развитие инфраструктуры садоводства.

В 2014г. СНТ «Красногорские покосы» получили от государства почти 1млн руб. на модернизацию электроснабжения сад-ва - замену ал. эл. провода на кабель СИП на 2х км электролиний по ул. Вишневая, Рыбацкая, Б. Торговая, Заречная, Колхозная.

Каждые пять лет мы проводим празднование Дня рождения садоводства «Красногорские покосы». На празднование 30-летия СНТ «Красногорские покосы», для осуществления запуска модернизированной эл. линии и на вручении грамот нашему садоводству был приглашен Начальник Управления по садоводству и огородничеству Лях А. В. Правлением был организован большой праздник с выступлением собственной самодеятельности взрослых и детей, а также творческих коллективов.

Разработан и реализуется проект на модернизацию всех электросетей садоводства по НН. Установлены новые светодиодные светильники на улицах Ландышевая, Флотская, Высотная. Проведены работы по уличному освещению участка 300м по ул. Флотская до отремонтированного в 2015 г. моста. Дополнительно установлены три эл. опоры и три светодиодных светильника.

С 2018г. ООО «Область энергетика» проводит работы по замене алюминиевых проводов, срок службы которых уже давно истек, на кабель СИП. На эти работы затрачено более 5000000. руб. Замена проводов произведена по улицам: Веселая, Зеленая, Дружбы, Клубная, Центральная, Б. Северная, Светлая, Ручейковая, Нагорная, Подгорная, Счастливая, Радостная, Земляничная, Тихая, Высоковольтная, Озерковая, Парковая, Строителей, Связи, Цветочная, Соловьиная. В настоящее время разработаны тех. задания на проведение работ по трем ул. Садовым, Заречная и ул. Грибная общей стоимостью работ 1млн. руб. Осуществлены работы по протяжке магистрального кабеля СИП от 2КТП по ул. Лесная, Малиновая, Благодатная, Сосновая, Кривая. Подготовлены тех. задания для проведения работ по всем участкам прилегающих улиц к основной магистрали ул. Кривая. На 2 КТП проведены работы по вводу вновь протянутого кабеля в реконстру- ируемые коммутационные системы эл. снабжения. Арендаторы наших ВВ. эл. сетей планируют установить новую трансформаторную подстанцию на пересе- чении ул. Б. Торговая и Заречная мощностью 250квт.. Ежегодно проводятся работы по выравниванию электроопор, вырубке древесно-кустарниковой растительности под линиями эл. передач и на поворотах дорог центральных улиц. С 2015г. выровнено 14 анкерных и 19 одинарных электроопор. Подготовлена новая площадка для отдыха родителей с детьми по ул. Клубная. Установлено оборудование для игр, в День России 12июня 2018г. семьи с детьми высадили вдоль берега реки около Центрального моста 14 каштанов, а в День семьи посадили ромаш- ки. Деревца все прижились и окрепли.

Дважды в год проводим очистку водопропускных сооружений на реке Лебяжья от древесно-кустарни- ковой растительности и мусора для прохода воды.

В 2016г. проведены мероприятия по проверке документооборота и по реализации разработанных новых «Положений», анкетирование членов садоводства для ведения реестра, подготовлены квитанции для проведения платежей по оплате за электроэнергию и чл. взноса через Сбербанк.

Закупаем ежегодно материал для отсыпки дорог. В 2018г. были отремонтированы дороги по улицам: Рябиновая, Соловьиная, Подгорная, Связи, Счастливая, Грибная, Б. Северная, Звездная, Рыбацкая, 2ая Садовая, Озерковая, Вишневая, Земляничная, Путейная, Радостная, Дружбы, Зеленая, Веселая, Клубная, Красивая, Счастливая, Б. Торговая и совместно с «Шанцем» в 2018г. проведена отсыпка ул. Заречная, осеннее грейдирование ул. Кривая, с выходом на ул. Флотская до моста.

В 2019г. проведены ремонтные работы дорог по улицам: Нагорная, Тихая, Высотная, Рябиновая, Ландышевая, Лесная, Б. Северная - между Земляничной и Красивой, между Счастливой и Высоковольтной. Частично: 2-ая Садовая, 3-ая Садовая. Железнодорожная улица отсыпана в обе стороны от моста по ул. Флотской вторичным щебнем и асфальтовой крошкой.

Уже в декабре этого года отсыпали асфальтовой крошкой основную часть ул. Заречная, выровняли водопропуск по ул. Рыбацкая, при впадении в реку Лебяжья, восстановили отбойники на поворотах улиц Вишневая и Б. Торговая. Дважды по нашей заявке «Ленавтодор» производил ямочный ремонт на подъездной дороге к нашему садоводству, очистку дороги от снега также проводят только по нашей заявке.

Правлением садоводств СНТ «Южное» и «Красногорские покосы» с 2014г. в рассматривался план мероприятий по охране садоводств. На наши, совместно с СНТ «Южное», обращения по факту краж в садоводствах, и особенно в осенне-зимний период 2016г., был получен ответ из Ломоносовского РУВД: «охрана садоводств дело самих садоводов». Был проведен мониторинг ЧОП и при рассмотрении всех предложений с осени 2018г. охранное предприятие «Мангуст Секьюрити» осуществляет охранные мероприятия на въезде в массив «Красногорские покосы».

Ежегодно проводятся собрания уполномоченных садоводства для рассмотрения планов работ и утверждения сметы на текущий год.

Правление садоводства работает согласно принятым решениям собрания, по мере необходимости отстаивает интересы садоводов и юр. лица СНТ в судебных заседаниях. Только за период 2015 -18г. состоялось более 40 судебных заседаний в Арбитражных судах Лен. обл. и суде Ломоносовского р-она. В основном СНТ «Красногорские покосы» выступало в качестве третьего лица в судебном процессе по иску СНТ «Шанц» к ООО «Русэнергосбыт» о предоставлении «Шанцу» отдельного договора электроснабжения по нашим ВВ сетям к эл. сетям РЖД.

У СНТ «Красногорские покосы» в 1990г. появилось соседнее садоводство «Шанц». Между садоводст- вами за подписью председателей садоводств, Директора Кронштадского завода, Зам. Главы Администрации Ломоносовского р-она, Председателя Рыбколхоза был принят «Протокол технических условий застройки СНТ Шанц». В данном Протоколе указано требование к СНТ «Шанц»: «осуществить строительство двух дорог с а/б покрытием из СНТ «Шанц», обеспечить сохранность зоны 50-70м под ВВ эл. сетями принадлежащими СНТ «Красногорские покосы» до участков СНТ «Шанц», предоставить проект водоотводящей системы сад-ва «Шанц».

СНТ «Красногорские покосы», принимая во внимание временное отсутствие подъездных дорог к СНТ «Шанц», дало согласие на использование своих дорог: ул. Колхозная, Заречная, Парковая, дало право на подключение электросетей НН садоводов «Шанца» к 82 ВВ эл. опоре СНТ «Красногорские покосы» от КТП-250квт., в то время принадлежащей «Шанц». Садоводство «Шанц» стало членом садоводческого массива «Красногорские покосы». Используя наш въезд, наши дороги и электроэнергию из максимальной мощности 910квт, выделенной в 1983г. нашему садоводству, СНТ «Шанц» стало пользоваться нашей инфраструктурой, как своей. В 1999г. был подписан договор между тремя садовод -ствами - СНТ «Южное» ( часть «Красногорских покосов»), СНТ «Шанц» и СНТ «Красногорские покосы». В нем стороны договорились о совместном использовании всей инфраструктуры.

С тех пор прошло 29 лет. СНТ «Шанц» не построило своих подъездных дорог, с 2007г. мусорный контей-нер установили около леса на 13 Морской, а сбрасы- вают в наш контейнер при въезде в массив, не произвели оплату за ремонт мостов по ул. Колхозная, Центральная, Флотская., которые эксплуатируют с момента получения участков. С марта 2015г. «Шанц» в судебном порядке пытался получить отдельный договор эл. снабжения (а мы приняли их в 1997г. на наши сети, как субабонента) и перераспределить нашу ( 910квт) мощность, т. е. из 0. 7квт на участок. которые нам были выделены в 1983г. забрать 250квт на свое садоводство. 18апреля 2018г. Тринадцатый Арбитражный суд в удовлетворении исковых требований СНТ «Шанц» отказал и обязал Шанц: «Закончить процедуру технологического присое- динения в соответствии с требованиями пункта 19 Правил технологического присоединения, разобраться с объектами электросетевого хозяйства, подписать соглашения о перераспределении мощности с третьим лицом (т. е. с « Красногорскими покосами»), после чего обратиться к ответчику («Русэнергосбыту») с заявкой на заключение договора энергоснабжения. » Пока «воз и ныне там»

Правление СНТ «Красногорские покосы» надеется, что новый состав правления СНТ «Шанц» признает неправомерность действий предыдущих лет, погасит долги перед садоводами СНТ «Красногорские покосы» и совместно, а не отделяясь от массива «Красногорские покосы», начнет решать вопросы нашей совместной жизнедеятельности на взаимном распределении всех затрат и нужд на благо всех садоводов.

Председатель СНТ « Красногорские покосы» Макиенко М. Г.

10. 12. 2019г.

⇐ Предыдущая 12