Шаг 2. Подготовка схемы планировочной организации земельного участка

Шаг 2. Подготовка схемы планировочной организации земельного участка

С полученным градостроительным планом земельного участка и проектом будущего дома вы обращаетесь к кадастровым инженерам, которые готовят схему планировочной организации земельного участка. Она выполняется в соответствии с требованиями, обозначенными в градплане. На схеме отмечается место размещения объекта индивидуального жилищного строительства, даётся краткая характеристика объекта, обозначаются коммуникации, которые будут проходить по участку.

Стоимость такой схемы у профессиональных компаний составляет 4–5 тысяч рублей. Этот документ можно подготовить и самостоятельно, если изучить правила и требования к его виду и содержанию.

Шаг 3. Получение разрешения на строительство

Итак, выходим на финишную прямую. Собираем итоговый пакет документов, в котором должны быть:

заполненное заявление на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (скачать форму заявления можно на сайте администрации г. Перми www. gorodperm. ru);
копия паспорта собственника земельного участка;
схема планировочной организации земельного участка;
правоустанавливающие документы на земельный участок;
градостроительный план земельного участка

Документы нужно сдать в орган, уполномоченный выдавать разрешения на строительство. В Пермском районе таковым является Архитектурно-строительная инспекция, которая находится по адресу ул. Верхнемуллинская, 74а. В течение 10 дней инспекция должна выдать вам разрешение на строительство.

В общей сложности процедура получения разрешения на строительство индивидуального дома, включая время на оформление промежуточных документов, занимает около 2, 5–3 месяцев.

На рынке Перми работают компании, которые предоставляют услугу по получению разрешения «под ключ»: самостоятельно выполняют сбор всех документов, работают с кадастровыми специалистами и органами власти. Стоимость такой услуги составит от 20 000 рублей (с учётом оплаты всех справок и документов).

Срок годности

Разрешение на строительство действует в течение 10 лет. Если за это время вы не успели построить дом, разрешение нужно будет продлевать. Для этого требуется написать в орган местного самоуправления заявление, приложить к нему старое разрешение, градостроительный план, схему планировочной организации земельного участка и сдать этот пакет в Архитектурно-строительную инспекцию. Далее правила те же: в течение 10 дней вам выдадут новое разрешение на строительство.

⇐ Предыдущая 12