IV. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ, Проект контракта.

IV. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ, Проект контракта.

Техническое задание

Наименование объекта закупки: Приобретение благоустроенного жилого помещения.

№ п/п	Наименование показателя (требования)	Требования к качеству, к функциональным характеристикам (потребительским свойствам) товара и иные показатели, связанные с определением соответствия поставляемого товара, потребностям заказчика
1	Место нахождения жилого помещения (квартиры):	Адрес: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Зеленец Жилое помещение находится в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. Наличие транспортной и социальной инфраструктуры.
2	Требования к многоквартирному дому:	Дом не должен быть признан аварийным, подлежащим капитальному ремонту с выселением жильцов, а также состоящим на особом контроле по деформациям несущих и ограждающих конструкций и фундаментов.
3	Инженерные системы дома:	Система холодного водоснабжения, система горячего водоснабжения, система водоотведения (канализации), система электроснабжения, система теплоснабжения (отопления), система газоснабжения (если предусмотрена газификация), лифт (при наличии), мусоропровод (при наличии).
4	Требования к жилому помещению (квартире):	Отдельная квартира в панельном (железобетонная панель)здании. Жилое помещение должно соответствовать всем санитарным правилам и нормам, а также отвечать установленным строительным нормам и правилам. Жилое помещение не должно быть признано непригодным для проживания в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28. 01. 2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
5	Площадь квартиры: *	Не менее 33, 0 кв. м.
6	Количество комнат:	1(одна) жилая комната
7	Этаж, размещение жилого помещения: *	Все этажи за исключением подвального, полуподвального (цокольного) и мансардного.
8	Планировка и перепланировка:	Соответствует поэтажному плану бюро технической инвентаризации, что определяется на основании данных документов бюро технической инвентаризации
9	Коммуникации: *	Должны быть в наличии и в рабочем состоянии системы: - централизованная система холодного водоснабжения; – централизованная система горячего водоснабжения или автономная система горячего водоснабжения; – централизованная система теплоснабжения; – централизованная система электроснабжения; – централизованная система водоотведения (канализация).
10	Оборудование жилого помещения:	Наличие действующих розеток, включателей (выключателей), приборов освещения во всех комнатах и вспомогательных помещениях квартиры. Наличие индивидуальных приборов (счетчиков) учета расходов горячей и холодной воды.
11	Проведенный текущий ремонт (целостный без признаков повреждений отделки стен, потолков, покрытия полов):	наличие
12	Входная дверь: *	Входная дверь должна быть цельнометаллической или деревянно-металлической *(без механических повреждений на дверях), оборудованная замком, ручкой и укомплектована ключами.
13	Межкомнатные двери: *	Выполнены (целиком из натурального дерева или из ламельной (наборной) древесины или из древоподобных материалов или их комбинаций)*с ручками. Должны быть в наличии без механических повреждений.
14	Ванная (или душевая) и туалетная комнаты:	Допускается совмещенный санузел. Наличие действующей сантехники: - целостный унитаз без признаков повреждений и сколов и без признаков ржавчины со сливным бачком и с запорной арматурой, - целостные без признаков ржавчины краны, - целостный без признаков ржавчины душевой смеситель, -целостная без признаков ржавчины, без повреждений и сколов ванна с (акриловым или эмалированным покрытием) или целостная без признаков ржавчины и без повреждений и сколов душевая кабина с поддоном, - целостная раковина без признаков ржавчины, без признаков повреждения и сколов
15	Кухонное помещение:	Наличие целостной без признаков ржавчины мойки и смесителей в кухонном помещении.
16	Действующая в кухонном помещении плита: *	Газовая или электрическая.
17	Радиаторы:	Наличие (установка и монтаж) радиаторов отопления, которые должны быть установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов, с отсутствием луж и подтеков у стояков, с исправными запорными кранами.
18	Остекление окон:	Целостные без признака повреждения застекленные оконные проемы.
19	Внутренняя отделка жилого помещения: *	Отделка жилого помещения: - потолки: * побелка или окраска. или потолочная плитка, или натяжные потолки, или комбинация отделки в различных помещениях; отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек. - стены в санузле: * окраска или пластиковые панели, или плитка, или комбинация способов отделки; отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек. - стены в кухонном помещении: * обои или окраска, или пластиковые панели, или плитка, или комбинация способов отделки; отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек. - стены в иных помещениях: * обои или окраска, или комбинация способов отделки; отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек. - пол в санузле: * напольная плитка или линолеум, или покраска; отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек. - пол в кухонном помещении: * линолеум или ламинат. или напольная плитка, или паркет, или окрашенные деревянные доски, или древесноволокнистая плита; отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек. - пол в иных помещениях: * линолеум или ламинат, или паркет, или окрашенные деревянные доски, или древесноволокнистая плита; отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек.
20	Особые условия:	Жилое помещение соответствует: - типовому проекту; -техническим и санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, не содержит недостатков или дефектов, препятствующих использованию его для проживания; - отвечает установленным строительным, противопожарным нормам и правилам на момент подписания контракта. К жилому помещению не применены никакие государственные или иные санкции, жилое помещение свободно от любых прав третьих лиц, не обременено, в т. ч. ипотекой, никому не продано, не заложено, не состоит в споре и под арестом, не является предметом судебного спора, отсутствие задолженности по налогам (продавец несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении жилого помещения (квартиры) в залоге, под запрещением либо арестом). Отсутствие в комнате и вспомогательных помещениях квартиры строительного и бытового мусора, пыли, грязи. Системы отопления, водоснабжения, канализации находятся в исправном состоянии и соответствуют типовому проекту. Отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Собственник жилого помещения (квартиры), предлагаемого к приобретению, несет бремя содержания, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг, до момента перехода права собственности.