Здерг. ст. = StHб Км Кдегр. (2)

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 2

Здерг. ст. = StHб Км Кдегр. (2)

где S – площадь деградированного участка, га;

t – время вывода участка из оборота, год;

H_б – базовая стоимость арендной платы за 1 га (в среднем по Москве на 1999 г. H_б =147 000 руб. /га);

К_дегр.– коэффициент, учитывающий влияние деградации на городскую среду ( табл. 1)

К_м – коэффициент средоохранной ценности земли (по Москве табл. 2)

Варианты условий для решения задачи приведены в табл. 3.

Задание для выполнения практической работы:

1. Изучив теоретический материал, вычислите размеры затрат на восстановление участка земли от деградации при строительстве участка скоростной железнодорожной магистрали.

2. Рассчитайте стоимость земельного участка за период вывода его из нормативного состояния. Для вычислений коэффициенты взяты по Москве и Московской области. Все необходимые данные в таблицах 1, 2 и 3.

Таблица 1.

Поправочный коэффициент, учитывающий влияние деградации на городскую среду

Глубина испорченного слоя	0, 005	0, 1	0, 15	более 0, 15
К_дегр.	0, 1	0, 3	0, 6	1, 0

Таблица 2.

Поправочный коэффициент на средоохранную ценность городской земли

Тип и вид функционального назначения земли	К_м.
Общественная земля для учебно-воспитательных и лечебно-оздоровительных целей	1, 8
Остальная общественная земля	1, 4
Земля в районах жилой застройки	1, 6
Земля под производственные застройки	1, 0
Земля природных парков
Особо охраняемая другая	1, 7

Таблица 3.

Варианты условий для решения задачи

№ варианта	Площадь участка S, м²	Глубина деградации h_глуб м_.	Время вывода участка из оборота t. год	Вид функционального назначения земли
		0, 1	1, 0	Земля учебно-воспитательного назначения
		0, 05	1, 5
		0, 08	1, 5
		0, 07	1, 0
		0, 12	2, 0
		0, 15	2, 0	Остальная общественная земля
		0, 1	1, 0
		0, 13	1, 5
		0, 08	2, 0
		0, 05	1, 2	Район жилой застройки
		0, 1	2, 0
		0, 15	1, 0
		0, 2	1, 5
		0, 2	1, 7
		0, 15	1, 4	Земля под инфраструктуру
		0, 15	1, 5
		0, 1	2, 0
		0, 17	2, 0
		0, 13	1, 5
		0, 12	1, 0
		0, 05	1, 0	Земля природных парков, не особо охраняемая
		0, 07	1, 5
		0, 1	1, 0
		0, 12	1, 5
		0, 15	1, 0
		0, 12	1, 0
		0, 15	1, 5	Земля природных парков, особо охраняемая
		0, 1	1, 0
		0, 05	1, 5
		0, 08	1, 0

Вопросы.

1. Что понимают под деградацией земель? Как можно восстановить земельный покров?

2. Как вычисляется капитализированная стоимость земельного участка за период вывода его из нормативного состояния?

Сделайте вывод по выполненной работе:

⇐ Предыдущая 12