горизонтальные деформационные швы на значительной части здания фактически отсутствуют.

Выводы

По результатам обследования наружных стен жилого здания по адресу: Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, ул. Пионерская, д. 10, выполненного специалистами ООО «ОЗИС-Венчур» в июле-августе 2018 г., сформулированы следующиевыводы:

1. В результате визуального освидетельствования выделены следующие основныедефекты:

- раздробление, срез и отслоение кладки в уровнях перекрытий и оконныхперемычек;

- образование горизонтальных и вертикальных трещин в кирпичной кладке вследствие деформаций монолитного каркаса и, в частности, прогиба консольных балконных плит;

- замачивание и размораживаниекладки.

2. Основной причиной возникновения повреждений являются ошибки строительно-монтажных работ, аименно:

2. 1 Некачественное устройство горизонтальных деформационныхшвов:

- заполнение швов цементно-песчанымраствором;

- несоблюдениетолщинышва.

горизонтальные деформационные швы на значительной части здания фактически отсутствуют.

2. 2 Повсеместно наблюдается некачественное устройство защиты конструкций от атмосферных воздействий. За сравнительно короткий временной период (4-5 лет) значительное количество элементов фасада получило повреждения, связанные с замачиванием и морознымразрушением.

3. Помимо этого, имеют место ошибки проектирования конструктивного решения наружных стен, вчастности:

3. 1 Отсутствие вертикальных деформационных швов, компенсирующих температурно- силовые и деформационные воздействия. В соответствии с СП 15. 13330. 2012 [6] при проектировании многослойных стен (стен с облегченной кладкой) требуется выполнять расчет на температурно-влажностные деформации для назначения участков расположения деформационных швов. При этом, вне зависимости от результатов расчета должны выполняться конструктивные требования СП [6] по разбивке вертикальными деформационными швами ломаных в плане стеновых конструкций на линейные фрагменты, с устройством швов на углах, в местах пересечений стен, перепадах высот и вблизи проемов;

3. 2 Применение комбинированной кладки, технологически сложной кисполнению.

4. Значительная часть дефектов связана с прогибами консольных балконных плит, что может быть вызвано как ошибками проектирования (неправильно учтена фактическая жесткость конструкций, имеется недостаток армирования и т. д. ), так и строительно-монтажных работ (несоответствие армирования проекту ит. д).

5. Порезультатамлабораторныхиспытанийустановлено, чтомаркалицевогокирпичацвета

«солома» на сжатие М150, что выше предусмотренной проектом.

6. В настоящее время участки кладки, имеющие критические дефекты, находятся в аварийном состоянии, согласно классификации ГОСТ 31937 [13]. В целом кладка фасадных стен находится в ограниченно-работоспособном состоянии.

7. В соответствии с ГОСТ 31937 [13] и СП 13-102-2003 [11] эксплуатация здания в ограниченно-работоспособном состоянии возможна только при контроле (мониторинге) техническогосостояния.