Заявление о включении в реестр требований кредиторов должника

Стр 1 из 2Следующая ⇒

В Арбитражный суд Московской области

пр. Академика Сахарова 18, Москва, 107053

Кредитор/участник строительства:

Иванов Иван Иванович

00. 00. 0000 года рождения, место рождения г. ___________,

Паспорт ____№________, выдан ______________________,

Дата выдачи __________,

Зарегистрирован по адресу ___________________________,

телефон ___________________________,

адрес электронной почты ________________________.

Должник: АО «Континент Проект»

В лице Конкурсного управляющего Аглинишкене Светланы Анатольевны

Адрес для направления корреспонденции: 125319, г. Москва, а/я 10

Дело № А41-44403/18

Заявление о включении в реестр требований кредиторов должника

«10» октября 2018 года между мною, Ивановым Иваном Ивановичем, и АО «Континент проект» был заключен договор участия в долевом строительстве N ДУ-09-596 (далее – Договор). Согласно п. 2. 1 указанного Договора Должник обязался построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Кредитору жилое помещение - квартиру, общей площадью 59 кв. м, расположенное в данном доме по строительному адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Клязьма - Старбеево, квартал Вашутино, на земельном участкес кадастровым номером 50: 10: 0010317: 38, дом №5, №9, в 8 подъезде на 10 этаже, строительный номер квартиры № 09-596, в срок до «31» декабря 2017 г., а Кредитор обязан уплатить за данное жилое помещение сумму в размере 5 776 062, 24 (Пять миллионов семьсот семьдесят шесть тысяч шестьдесят два) рубля 24 копейки.

Во исполнение условий договора, «10» ноября 2016 года Кредитор перечислил денежные средства в полном объеме в размере 5 776 062, 24 (Пять миллионов семьсот семьдесят шесть тысяч шестьдесят два) рубля 24 копейки в счет оплаты квартиры, что подтверждается Платежным поручением №10 от " 10" ноября 2016 г.

Однако должник своих обязательств по договору не выполнил, в срок до «31» декабря 2017 года жилое помещение не передал.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30. 12. 2004 N 214-ФЗ" Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Решением Арбитражного суда Московской области от 09. 07. 2018 (резолютивная часть) по делу № А41-44403/2018 Акционерное общество «Континент проект»(адрес: 141402, Московская область, г. Химки, ш. Вашутинское, д. 1, корп. 2-3, помещение № 8а, ОГРН 1117746642980)признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, при рассмотрении дела о банкротстве АО «Континент проект» применены положения параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Главы IX Закона о банкротстве.

Конкурсным управляющим утверждена Аглинишкене Светлана Анатольевна (ИНН 771503381703, СНИЛС 028-446-053 52) - член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица».

«21» июля 2018 года в газете «Коммерсантъ» опубликовано сообщение №77032683228о введении в отношении АО «Континент проект» процедуры конкурсного производства.

Таким образом просрочка исполнения обязательств рассчитывается за период с 31. 12. 2017 г. по 09. 07. 2018 г.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 28. 06. 12 г. N 17 к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется Закон РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 " О защите прав потребителей".

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Согласно ст. 201. 4 Федерального закона от 26. 10. 2002 г. N 127-ФЗ " О несостоятельности (банкротстве)" (далее – «Закон о банкротстве») с даты признания должника банкротом денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика, реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

В соответствии со ст. 201. 9 Закона о банкротстве заявленные требования относятся к требованиям четвертой очереди реестра требований кредиторов должника.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований предусмотренных в ГК РФ. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 201. 4, ст. 100 Закона о банкротстве, ст. ст. 184-185, 223 АПК РФ,

12 Следующая ⇒