Алгоритм создания ТСН

1. Принятие решения о создании ТСН. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

2. Утверждение Устава. На том же собрании собственников необходимо утвердить устав ТСН. В этом документе расписываются все аспекты деятельности ТСН: права, обязанности жильцов и руководителей, ревизия ТСН, начало и прекращение работы и т. д.

3. Выбор правления ТСН. Правление ТСН выбирается так же на общем собрании жильцов до регистрации ТСН. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Так же общим собранием членов ТСН необходимо выбрать ревизионную группу, которая будет проверять работу правления.

4. Регистрация ТСН. При государственной регистрации товарищества собственников недвижимости представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников недвижимости (жилья), о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Товарищество регистрируется как юридическое лицо. Для его регистрации необходимо предоставить:

· заявление о государственной регистрации по форме № 11001;

· решение о создании товарищества в виде протокола общего собрания (подлинник или нотариально заверенную копию);

· два экземпляра устава товарищества собственников жилья (прошитые, пронумерованные и утвержденные общим собранием собственников помещений);

· квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию товарищества

5. Открытие счета в банке. После регистрации ТСН открываются расчетные счета в банке, на которые будут поступать деньги от членских взносов и плата от собственников помещений за жилищные и коммунальные услуги.

6. Заключение договоров с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

Примечание: уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения (УСН) можно подать одновременно с документами на регистрацию ТСН.

12 3 Следующая ⇒