ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

ПРОЕКТ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

ПОСЕЛЕНИЯ РОДОВЫХ ПОМЕСТИЙ «Содружество Благодать»

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

1. Проект внутрихозяйственного землеустройства территории выполнен на основании договора № __ от __. __. 201_ г. с _____ и Технического задания, утвержденного Заказчиком – гражданами, участвующими в проекте «Поселение Родовых поместий «Благодать» и являющихся собственниками земельных участков, находящихся на данной территории.

Проект внутрихозяйственного землеустройства разработан в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и Федеральных законов: " О землеустройстве" от 18. 06. 2001 г. № 78-ФЗ, " О мелиорации земель" от 10. 01. 1996 г. № 4-ФЗ, " О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения".

В собственности граждан, участвующих в проекте «Поселение Родовых поместий «Благодать» (далее – поселение РП Благодать) и ведущих свои хозяйства на данной территории, находится____ га земли, из них:

1) земельные участки, используемые для собственных нужд граждан (их семей и Родов), ведущих свои семейные (родовые) хозяйства на территории поселения РП Благодать;

2) земли общего пользованияпоселения РП Благодать, предназначенные для общих нужд граждан, их семей и Родов как местного сообщества в целом и их общего хозяйства на данной территории.

2. При разработке проекта внутрихозяйственного землеустройства были использованы следующие материалы:

1) методические рекомендации по составлению проектов внутрихозяйственного землеустройства с комплексом противоэрозионных и мелиоративных мероприятий на расчётной основе;

2) планово-картографическая основа дешифровки __ года в М1: 10000;

3) земельно-учётные данные (межевые планы земельных участков, сведения кадастрового плана территории, публичная кадастровая карта Росреестраи др. );

4) почвенная карта территории 1995года;

5) материалы почвенных, геоботанических и агрохимических обследований и изысканий на территории поселения РП Благодать;

6) заключение почвоведческой экспертизы о состоянии земельных участковтерритории поселения РП Благодать и уровне их плодородия;

7) научные рекомендации по ведению гражданами сельскохозяйственной деятельности с применением природовосстановительных мероприятий и почвозащитных систем земледелия (КГСХА, МГУ);

3. Проект внутрихозяйственного землеустройства территории поселения РП Благодатьразработан с целью обеспечения обустройства Родовых поместий и ведения гражданами, их семьями и Родамисемейных (родовых) хозяйств, что предполагает:

1) опору на малые (семейные) формы ведения сельского хозяйства, представляющие собой традиционный русский уклад жизни на земле;

2)традиционное семейное (родовое) хозяйствование на территории, при котором гражданин (семья), проживая на своей земле, занимается ведением на ней хозяйства для собственных нужд своей семьи и рода, обустраивая эту землю как свою родовую и передавая её последующим поколениям;

3) преемственность при ведении хозяйства на родовой земле, которая находится в собственности каждой семьи (рода) и сохраняется внутри этого рода из поколения в поколение, передаваясь только родственникам или по наследству потомкам – детям, внукам и правнукам как родовая (принадлежащая именно этому Роду) земля;

4) поместно-усадебный тип обустройства земельного участка Родового поместья, планировка, освоение и ведение хозяйства в котором осуществляется с упором на:

а)выращивание плодово-ягодных, орехоплодных и других многолетних насаждений в рамках долгосрочных проектов освоения земли (плодовые лесосады, ягодники, питомники и др. );

б) создание произведений ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства(сады, рощи, аллеи, лужайки, поляны, террасы и др. ),

в) культивирование редких и ценных пород растений, в том числе занесённых в Красную книгу РФ и Красную книгу Ярославской области;

г) создание(воссоздание) родников, ручьёв, запруд, прудов, озёр и других водных объектов;

д) восстановление биологического разнообразия растительного и животного мира иестественных экологических систем (водные, садовые, луговые, полевые, лесные экосистемы и др. ).

5) экологический характер ведения хозяйствав родовом поместье для выращивания (производства) экологически чистой сельскохозяйственной продукции высокого и самого высшего качества (для собственных нужд своей семьи и рода с перенаправлением излишков продукции для нужд семей в городах, предприятий общественного питания, школ, детских садов и иных бюджетных организаций) за счёт:

а) отказа отминеральных солей и ядохимикатов в пользу биологических средств защиты растений и естественной органики для восстановления и накопления плодородия почвы (листва, навоз, сено, опилки, древесная труха, сапропель и др. );

б) отказа от монокультур в пользу разнообразия культивируемых на каждом земельном участке растений и создания из них съедобных экосистем, являющихся также ареалами для гнездящихся в них птиц, насекомых, пчёл, животных и др. и дающих сельскохозяйственную продукцию с повышенной отдачей (биопродуктивностью) за счёт полезных взаимосвязей всех её элементов;

в) широкого применения защитных лесных насаждений в противоэрозионных, садозащитных, почвоулучшающих и ареалообразующих целях (лесополосы, живые изгороди, зелёные зонты, выращиваемые живые древесные домаи др. );

г) размещения зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции(теплицы, сушилки, полевые станы, амбары, погреба, мастерские, цеха и др. ) на каждом земельном участке в непосредственной близости от мест производства самой продукции,

д) постоянного пребывания семьи на своей родовой земле, вследствие этого хозяйствующей с максимальной заботой о почве, растениях, животных и отдаваемой ими сельскохозяйственной продукции.

6) многоцелевое использование земельного участка каждой семьёй, осуществляющей его планировку с выделением различных хозяйственных зон и любых необходимых семье видов угодий и неугодий для ведения на них любых видов сельскохозяйственной деятельности из предусмотренных Классификаторомдля ведения сельского хозяйства (коды 1. 1 – 1. 18), осуществляемых для собственных нужд семьи как по отдельности, так и в различном сочетании (по усмотрению собственника земли);

7) многоукладность поместного (усадебного) хозяйства на родовой земле, предполагающая для каждой семьи возможностьосуществлять на земельном участке Родового поместья любую сельскохозяйственную и иную связанную с ней деятельность, в том числе:

а) заниматьсясадоводством, огородничеством, виноградарством, семеноводством, цветоводством, пчеловодством, птицеводством, звероводством, животноводством, растениеводством илесоводством, в том числе осуществлять сбор ягод и грибов, лекарственных растений и иных недревесных лесных ресурсов для собственных нужд, а также осуществлять заготовку древесных лесных ресурсов, в том числе древесины из собственных лесонасаждений и её обработку (переработку) для собственных нужд, т. е. производить и перерабатывать любую сельскохозяйственную продукцию ипродукцию лесного хозяйства;

б) создавать изделия народных промыслов и ремёсел, декоративно-прикладного искусства и иные произведения народного творчества и национальной традиционной культуры;

в) устраивать на своей земле любые малые производства для собственных нужд (мельницы, пилорамы, лесопилки, столярные мастерские, слесарные мастерские и др. );

г) предоставлять услуги(конный, пеший, экологический туризм, лечение пчёлами, оздоровление и летний отдых для жителей городов и их детей, передача опыта и достижений сельскохозяйственной практики и навыков труда на земле и др. ) и осуществлять иную деятельность в сфере услуг в локальной экономике местного сообщества поселения РП;

д) работать в сфере производства информации, осуществляя в Родовых поместьях исследовательскую и научную деятельность и являясь опорными пунктами ботанических садов, сельскохозяйственных институтов и иных высших учебных заведений по месту ведения семейного (родового) хозяйства.

4. При устройстве территории поселения РП Благодать производилось взаимосогласованное размещение земельных участков граждан (Родовых поместий) и земель общего пользования поселения РП Благодать, выделяемых на каждом бывшем поле севооборота для равномерного обеспечения общих интересов граждан (их семей и Родов) как местного сообщества в целом и их общего хозяйства на данной территории.

Поля набирались в основном из участков в естественных границах.

На земельных участках граждан проектом землеустройства предусмотрена возможность размещения зданий и сооружений, используемых для парковки, хранения и обслуживания сельскохозяйственной и дорожной техники (транспортных средств и прицепов к ним) согласно коду 1. 18Классификатора.

Запроектированная конфигурация земельных участков граждан (Родовых поместий) обеспечивает размещение внутрихозяйственных дорог с минимальной протяжённостью по территории и возможностью подъезда к каждому Родовому поместью.

Проектом землеустройства предусматривается выделение на землях общего пользования инженерных коридоров для проведения линий электропередач, обслуживающих здания и сооружения, расположенные на земельных участках граждан и землях общего пользования поселения РП Благодать.

Проектом также запланированы пруды-копани на каждом земельном участке, создаваемые путём земляных работ без получения разрешения на строительство по усмотрению собственников земельных участков для любых необходимых им целей, в частности, в качестве водонакопителей для ведения сельского хозяйства, полива высаженных культур и многолетних насаждений, содержания животных, купания, отдыха и др., а также необходимые в противопожарных целях в связи с отсутствием на территории водопровода.

5. Таким образом, настоящий проект внутрихозяйственного землеустройства территории поселения РП Благодать служит задачам обеспечения обустройства каждой семьёй принадлежащего ей земельного участка как своего Родового поместья – земельного участка площадью 1 га или более с находящимися на нём зданиями и сооружениями, плодово-ягодными, орехоплодными и иными многолетними насаждениями, лесными насаждениями, водными объектами, животными, пчёлами и иным имуществом, обустройство которого и ведение на котором семейного (родового) хозяйства осуществляется человеком ради создания более совершенной среды обитания для себя и своей семьи, своих детей, внуков и правнуков, а возделываемая семьёй земля сохраняется внутри этого Рода из поколения в поколение, переходя от предков к потомкам как родовая (принадлежащая именно этому Роду) земля. Это позволяет каждому собственнику земельного участка вести на нём для собственных нужд своей семьи и рода хозяйство, основанное на приращении труда поколений – хозяйство, которое является уже не личным и даже не просто семейным, но именно Родовым, когда каждая семья получает возможность планировать своё хозяйство на десятки и сотни лет вперёд и осуществлять его в интересах не только ныне живущих членов семьи (Рода), но и в интересах всех последующих поколений этого Рода, что обеспечивает самодостаточность каждой семьи и Рода, получающих пространство Родового поместья в качестве вечного ресурса для выполнения любых стоящих перед ними задач.

Василий Иванович Петров 1 – 3 сентября 2018 года

+7-960-543-56-20 vassilijus@mail. ru