для голосования по вопросам, поставленным на повестку общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: дом № 15/1 по ул. Прозрачная в Лазаревском районе в г. Сочи

Бюллетень пом. № ______

Собрание проводится в очно-заочной форме по инициативе ООО «Управляющая компания «Лазурный берег».

Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоится: 21 августа 2018 года в 14 часов 00 минут на территории бара возле бассейна. При себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и свидетельство о праве собственности на жилое либо нежилое помещение (либо иной документ, подтверждающий право собственности). Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена: с 21. 08. 2018 г. по 09. 09. 2018 г.

Заполненные бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки будут приниматься до 09. 09. 2018 г. по адресу: г. Сочи, ул. Прозрачная, дом 15/1, офис ООО «УК «Лазурный берег». Бюллетени можно приносить по указанному адресу или отправлять по электронному адресу инициатора собрания: uklazurny. bereg@yandex. ru.

Настоящий бюллетень является волеизъявлением собственника как на очном, так и на заочном голосовании, проведенном по настоящей повестке.

I. Сведения о собственнике жилого (нежилого) помещения:

Заполняется физическим лицом:

Ф. И. О. (полностью), контактные данные __________________________________________________________________________________

II. Сведения о представителе собственника жилого (нежилого) помещения:

заполняется следующими лицами (нужное подчеркнуть):

1) законным представителем (родителем, опекуном, попечителем) за собственника в случае, если собственник является несовершеннолетним или признан недееспособным;

2) представителем физического или юридического лица, действующим по доверенности;

Ф. И. О. (полностью) _____________________________________________________________

Число, месяц, год рождения: «____»______________ _______ г.

Адрес места регистрации: ________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

III. Данные о жилом (нежилом) помещении:

Номер: __________________________

Общая площадь: _________________ кв. м.

Размер доли, принадлежащей собственнику (в виде дроби) ____________________________

Сведения о документе, удостоверяющем право на помещение:

___________________________________________________________________________________

Решения по вопросам повестки собрания:

№ п/п		ВОПРОС	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕР ЖАЛСЯ
		Выбор председателя собрания в лице юриста ООО «УК «Лазурный берег» - Степановой Ирины Владимировны, секретаря собрания в лице гл. бухгалтера ООО «УК «Лазурный берег» - Осмаковой Веры Вячеславовны, членов счетной комиссии в составе: Еремина Игоря Викторовича, Герасименко Юлия (представитель собственника), Родина Натальи Анатольевна
		Выбор председателя совета дома в лице Клочкова Юрия Петровича (блок А4) и членов совета дома (жилого комплекса) в составе: - Сковородкин Владимир Владимирович (блок А), - Мельникова Наталья Николаевна (блок А1), - Колесников Виктор Васильевич (блок Б*), - Клочков Юрий Петрович (блок А4), - Герасименко Юлия (блок АД), - Сычева Наталья Наталья Валерьевна (блок Б), - Егорова Евгения Олеговна (блок А)
		Определение и утверждение состава общего имущества жилого комплекса в неизменном виде.
		Утверждение правил использования и содержания помещений и общего имущества в жилом комплексе и придомовой территории.
		Утверждение правил въезда на территорию жилого комплекса и нахождения на ней подрядных лиц и организаций.
		Принятие решения о разделении лицевых счетов по водоснабжению, электроснабжению, сбору, вывозу и утилизации ТКО и заключение прямых договоров между собственниками и РСО на предоставление коммунальных услуг.
		Принятие решения об обязании РСО после заключения прямых договоров с собственниками производить расчет, начисления и сбор платежей за коммунальную услугу, потребленную в целях содержания общего имущества
		Утверждение распределения стоимости коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, рассчитываемых путем распределения фактического потребления пропорционально площадям всех жилых и нежилых помещений, среди собственников помещений. В случае передачи данных полномочий РСО - до момента разделения лицевых счетов.
		Делегирование полномочий в представлении интересов собственников в подаче документации на разделение лицевых счетов председателю совета дома.
		Принятие решения о включении в состав общего имущества жилого комплекса генератора, определение стоимости работ по его обслуживанию с 01. 10. 2018 года (или с момента проведения ремонтных работ и ввода в эксплуатацию – налаживания работоспособности генератора), но не ранее, и включение ее в общий тариф на содержание в размере 2 руб. 20 коп. с 1 кв. м. площади помещения, занимаемого собственником в жилом комплексе.
		Утверждение применения поквартирного учета и применения поквартирной нумерации в программе «1С: «Бухгалтерия» для проведения начислений и выставления квитанций на оплату собственникам, в связи с чем, имеющаяся нумерация в ООО «УК «Лазурный берег» отличается от нумерации в документе о зарегистрированном праве собственности.
		Рассмотрение и подтверждение всех статей, входящих в состав работ и услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого комплекса.
		Решение вопроса по земельному участку, на котором расположен жилой комплекс, находящемуся у ООО «УК «Лазурный берег» в аренде у муниципальных органов после окончания действия договора аренды:
13. 1		Путем продления договора аренды, переоформленного на собственников с оплатой ежегодной арендной платы в размере примерно = 5 853 285 рублей.
13. 2		Путем выкупа земельного участка у муниципалитета с оплатой стоимости примерно = 9 755 475 рублей. При этом дополнительно подлежат оплате расходы на оформление права, проведение кадастровых и инженерных работ.
13. 3		Путем подачи коллективного искового заявления в Центральный районный суд города Сочи с оплатой расходов по кадастрово-инженерным работам, подачи заявления и оформления права собственности на земельный участок.
		Утверждение способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и о принятых на них решениях путем размещения информации в общедоступных местах, а также в офисе обслуживающей организации.
		Наделение председателя совета дома и членов СД полномочиями в принятии решений о текущем ремонте общего имущества жилого дома, а также о дополнительных работах, требующих дополнительного сбора денежных средств.
	Определение места хранения протокола общего собрания: в офисе обслуживающей организации.