3.8 Рабочая документация (РД). 3.9 Авторский надзор. 3.10 Управление проектами. 3.11 Услуги по получению разрешений. 3.11.1 Основные положения

3. 8 Рабочая документация (РД)

ГУП «Татинвестгражданпроект» разработает Рабочую документацию в соответствии проектной документацией, прошедшей экспертизу по следующим дисциплинам:

· Генеральный план;

· Архитектурный;

· Конструктивный;

· Электрический;

· Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, тепловые сети;

· Водоснабжение и канализация;

· Механический и технологический процесс;

· Противопожарные системы.

Во время разработки Рабочей документации ГУП «Татинвестгражданпроект» разработает все необходимые чертежи и подробные технические характеристики зданий, инфраструктур, инженерное оборудование зданий и коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанным.

3. 9 Авторский надзор

Авторский надзор будет выполняться командой инженеров (1 инженер) один раз в неделю целый день на этапе строительства. Мы предполагаем, что срок авторского надзора составит около 12 месяцев.

3. 10 Управление проектами

На стадиях проектирования (эскизный, стадия ПД, стадия РД) ГУП «Татинвестгражданпроект» предоставит услуги по управлению проектами, которая включает: команду управления проектом (Руководитель проекта, главный инженер проекта), ответственные за сроки, использование ресурсов, связи и координации изменений с заказчиком, предварительная ревизия проектов.

3. 11 Услуги по получению разрешений

3. 11. 1 Основные положения

ГУП «Татинвестгражданпроект» оказывает услуги по организации работ по получению разрешений на всех стадиях реализации проекта: эскизный проект, стадия ПД, стадия РД, строительства и ввода в эксплуатацию. RMA производит оплату согласно выставленных счетов сторонних организаций связанных с выдачей технических условий, согласований, получения разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию и др.

Ключевыми этапами для успешной реализации проекта являются:

· Своевременное получение (обзор / обновление) исходно-разрешительной документации (взять копии документов на землю от заказчика, требуемые разрешения от администрации для начала реализации проекта, градостроительной документации, технических условий и т. д. );

· Прохождения государственной экспертизы;

· Получение разрешения на строительстве;

Благодаря многолетнему опыту в ГУП «Татинвестгражданпроект» в этой области в различных регионах Российской Федерации, мы можем помочь заказчику обеспечить максимальное снижение возможных рисков на стадии получения исходно-разрешительной документации и оптимизировать этот процесс наиболее эффективным способом.

Основная часть процедуры получения разрешений будет включать в себя:

· Получение технических условий (коммунально-бытового водоснабжения и водоотведения, энергетики, ливневой воды, телефонии, радио, связи муниципальныхдорог т. д. );

· Согласовать общие разбивочные чертежи и чертежи фасадов с главным архитектором;

· Получение градостроительного плана (ГПЗУ);

· Согласование в прикамском территориальном управлении министерства экологии и природных ресурсов республики Татарстан;

· Прохождение государственной экспертизы на стадии Р;

· Получение разрешения на строительств;

· Связь с государственной строительной инспекцией, в случае необходимости;

· Содействие при вводе в эксплуатацию;

· Получение разрешения на эксплуатацию;

В целях удовлетворения сложного графика, ГУП «Татинвестгражданпроект» будет оказывать техническую помощь RMA в процедуре выдачи разрешений (рекомендации и консультирование для получения всех разрешений, вплоть до заключительного ввод в эксплуатацию и разрешения на эксплуатацию). ГУП «Татинвестгражданпроект» услуги будут включать следующее:

· Консультация, контроль и координация;

· Подготовка и подача заявлений и писем-запросов органам власти, компаниям-поставщикам;

· Получение ответов и разрешительных документов от органов власти, компаний-поставщиков;