Проектная декларация застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства:

«Многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Тепличная, д. 9»

Утверждена Приказом директора

ООО «НОРДИС»

№ 01-п от 03 августа 2015 г.

(в редакции Приказов № 02-п от 21. 10. 2015,

№ 03-п от 29. 01. 2016)

Информация о застройщике
Фирменное наименование, местонахождение застройщика (заполняется в соответствии с учредительными документами организации-застройщика); ИНН организации-застройщика, ОГРН организации-застройщика; Юридический адрес и адрес фактического местоположения организации-застройщика; ФИО руководителя и главного бухгалтера; Режим работы организации-застройщика с заявителями, контактные телефоны.		Общество с ограниченной ответственностью «НОРДИС» ИНН 4027111435 ОГРН 1124027005409 Юридический адрес: 248001, г. Калуга, ул. Суворова, 26 Фактическое местонахождение: 248030, г. Калуга, ул. Труда, д. 15. Директор: Полищук Вадим Петрович, Бухгалтер: Москаленко Валентина Ивановна. Тел.: 8 (4842) 22-82-98; 8-910-911-73-54. Режим работы: с 8-30 до 17-30, выходной: суббота, воскресенье.
Сведения о государственной регистрации застройщика.		Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому округу г. Калуги 20. 11. 2012г. Серия 40 № 0001344208; ОГРН 1124027005409
Учредители застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица.		Учредители: Антонов Сергей Анатольевич – 100%
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.		Совместно с ООО «Росинстрой»: Многоквартирный девятиэтажный жилой дом по адресу: г. Калуга, уд. Дорожная, дом 11, корпус 1 План: 4 квартал 2014 года, факт: декабрь 2014 года Многоквартирный девятиэтажный жилой дом по адресу: г. Калуга, уд. Дорожная, дом 11, корпус 2 План: 4 квартал 2014 года, факт: сентябрь 2014 года
О допусках к ведению строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.		Функции строительного заказчика на объекте по договору от «01» января 2015 года выполняет ООО «Росинстрой» в соответствие с допуском: Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0289. 03-2010-4028034430-С-176, выдано СРО НП «Объединение строителей Калужской области» Вид работ: работы по осуществлению строительного контроля. Участие в СРО с 08. 04. 2010г. без ограничения срока и территории действия.
О финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации		Финансовый результат текущего года (2015г. ): Прибыль – 12 481 тыс. рублей; Кредиторская задолженность – 11 533 тыс. рублей; Дебиторская задолженность – 6 162 тыс. рублей.
Информация о проекте строительства
О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации.	Цель проекта – строительство многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями, по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Тепличная, д. 9, срок реализации проекта – 15 месяцев, Положительное заключение государственной экспертизы № 40-1-4-0128-15 от 30 июня 2015г., выдано: Автономное учреждение Калужской области «Управление государственной экспертизы проектов Калужской области».
О разрешении на строительство (дата выдачи и орган, выдавший разрешение).	Постановление Городской Управы города Калуги №9610-пи от 28. 07. 2015г. «Разрешение на строительство» № RU 40-301000-504-2015.
О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной декларацией, об элементах благоустройства.	Право собственности ООО «Нордис» на земельный участок площадью 3 614 кв. м. с кадастровым № 40: 26:: 000006: 956 удостоверено свидетельством о государственной регистрации права 40 КЛ № 692782 от 24. 02. 2013г., разрешенное использование: многоквартирные жилые дома 6-12 этажей. Элементы благоустройства: территория, прилегающая к дому, благоустраивается устройством асфальтобетонного покрытия проездов, плиточного покрытия тротуаров, песчаного покрытия площадок. На придомовой территории предусмотрены площадки для отдыха взрослых и игровые площадки для детей, оборудованные малыми архитектурными формами. На дополнительно отведенном участке предусмотрены стоянки для автомобилей на 56 машино-мест. Свободная от застройки и покрытия территория озеленяется посадкой кустарников, многолетних трав, устройством цветников.
О местонахождениистроящегося (создаваемого) многоквартирного дома. Этажность, в том числе: надземная и подземная часть, строительный объем, количество зданий, если это комплекс, способ строительства, тип жилого дома, материал стен.	Местонахождение жилого дома: г. Калуга, ул. Тепличная, д. 9. Показатели жилого комплекса: Этажность: Подземная часть – технический этаж, надземная - 9 этажей. Строительный объём 30805, 04 куб. м. в том числе: надземной части 28281, 93 куб. м. подземной части: 2523, 11 куб. м. Фундамент здания монолитный ростверк на ж/б сваях, Несущие конструкции монолитный каркас. Перекрытия монолитные железобетонные. Материал наружных стен: стены наружные многослойные, самонесущие, с поэтажным опиранием на перекрытие; внутренний слой наружных стен – кладка из ячеистобетонных блоков, средний слой – минераловатные плиты, наружный облицовочный слой из керамического кирпича. Отопление поквартирное с размещением навесных котлов в кухнях квартир.
О количестве в составе строящегося многоквартирного дома, квартир, нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.	Общее количество квартир: 122 однокомнатных-69, площадью от 38, 5 до 39, 7 кв. м.; двухкомнатных-44, площадью от 60, 0 до 62, 8 кв. м.; трехкомнатных -9, площадью 80, 6 кв. м. до 81, 7кв. м. общая площадь всех квартир 6173, 14 кв. м. офисные помещения общей площадью 216, 97 кв. м.
О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом	офисные помещения ориентировочной общей площадью 216, 97 кв. м, расположенные на первом этаже
О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.	Лестничные площадки, коридоры, лифты с машинными отделениями, кровля, подвал с инженерным оборудованием, электрощитовые, колясочные, помещения уборочного инвентаря, земельный участок площадью 3614 кв. м. с кадастровым № 40: 26:: 000006: 956.
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию .	Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – 4 квартал 2016 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Городской Управой города Калуги.
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.	Риски отсутствуют. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства.
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома	Сметная стоимость объекта долевого строительства – 181 миллион рублей
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Строительный заказчик: ООО «Росинстрой», генеральный директор Антонов С. А. Генеральный подрядчик: ООО «СтройРесурс», директор Перельмутер А. М.
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.	1. Залог права собственности земельного участка с кадастровым номером: 40: 26: 000006: 956, площадью 3614 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные жилые дома 6-12 этажей. 2. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства - многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями, по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Тепличная, д. 9. - Генеральный договор № ГОЗ-29-0802/15 от 16. 12. 2016г., ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188, адрес: 390023, г. Рязань, ул. Есенина, д. 29); - Договор № 77ОТЗГ-2015-1682 от 26. 08. 2015г., ООО Страховая компания «Универс-Гарант» (ИНН 7744001391, ОГРН 1027739627904, адрес: 119034, г. Москва, Всеволжский пер., д. 2/10, стр. 2); - Генеральный договор страхования № 35-9800/2015 от 30. 11. 2015г. ООО Страховая компания «Региональная страховая компания» (ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643, адрес: 109457, г. Москва, ул. Окская, д. 13, оф. 4501).
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров с дольщиками.

Директор __________________ Полищук В. П.

М. п.