АВАНСОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ. г. Москва «_» 201___ г.

АВАНСОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

г. Москва «___» ______________201___ г.

Гражданин __________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», личность удостоверяется паспортом: _______ № ___________, выданным _________ 20___ года _______________________________________________________________________________________________,

код подразделения ____________, проживающий по адресу: ____________________________________________ _________________________________________ дом _____ к____ кв. _____ с одной стороны, и гражданин ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», личность удостоверяется паспортом: _______ №____________, выданным _____________ 20___ года ___ __________________________________________________________________________________, код подразделения ____________, проживающий по адресу: ____________________________________________ _______________________ дом _____ к____ кв. _______, заключили настоящий договор, далее «Договор», на следующих условиях: руководствуясь ст. ст. 380-381, 421 ГК РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Продавец и Покупатель обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор

купли-продажи жилого помещения в виде ___________________________________________________________

(указать комната в ______комнатной квартире; _____комнатная квартира) расположенного по адресу: ________________________________________________________________________

________________________________________________________________________(далее по тексту - Объект ),

по цене ___________________________ (____________________________________________________________

_________________________________________________) рублей.

2. Объект будет оформляться в собственность следующего лица/ лиц:

________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________, или иного лица по указанию Покупателя.

3. При подписании настоящего соглашения Покупатель передал Продавцу в качестве аванса денежную сумму

в размере ____________________ (_________________________________________________________________)

рублей, в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма аванса входит в цену

Объекта.

4. Исполнитель гарантирует истинность следующих сведений:

4. 1. Объект не обременен правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено.

4. 2 В Объекте зарегистрированы: _________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

из числа собственников и пользователей Объекта

гр. _____________________________________________________________________________________________

(лишен/ы/а дееспособности)

гр. _____________________________________________________________________________________________

(ограничен/ы/а в дееспособности)

Остальные собственники и пользователи Объекта не ограничены и не лишены дееспособности, на учетах в ПНД или НД не состоят.

4. 3 Объект несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора________________________________________________________________________________________

(подвергался / не подвергался)

4. 4. Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте.

4. 5 Сделка, на основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была

совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам.

5. Продавец обязуется:

5. 1. Перед подписанием договора купли-продажи Объекта обязательно предоставить Покупателю необходимые документы из перечисленных ниже:

- свидетельство о собственности

- Документы основания

- выписку из домовой книги

- копию финансового лицевого счета

- справки об отсутствии задолженности за телефон, переговоры, коммунальные услуги, электроэнергию, капитальный ремонт

- нотариально удостоверенное согласие супруга/и на отчуждение Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений

- иные документы:

________________________________________________________________________________________________

5. 2. Незамедлительно сообщать Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на совершение сделки по отчуждению Объекта.

5. 3. После подписания настоящего соглашения не производить перепланировку Объекта, демонтаж оборудования и конструкций, а также ремонтно-строительные работы без согласования с Покупателем, не заключать с третьими лицами аналогичных соглашений в целях отчуждения Объекта.

5. 4. В случае отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте, сумма аванса возвращается Покупателю в течение трех рабочих дней с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования.

6. В случае не заключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца.

7. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п. 1 ст. 416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект, Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта, при этом вся сумма аванса возвращается Покупателю.

8. Порядок расчетов и проведение сделки:

8. 1. Расходы, связанные с совершением сделки, а именно:

- Аренду банковской ячейки/безопасный расчет(нужное подчеркнуть) оплачивает Покупатель.

- Электронную регистрацию в сбербанке оплачивает Покупатель.

- Государственную пошлину перехода права собственности в сумме 2000 руб. оплачивает Покупатель.

- Государственная пошлина может входить в сумму оплаты электронной регистрации.

9. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует до «____» ____________201__г.

включительно. Срок действия соглашения может быть пролонгирован по письменному согласию сторон.

10. Настоящее соглашение составлено и подписано в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Продавец получил от гр. ______________________________________________________________________

в качестве аванса согласно п. 3 настоящего соглашения денежную сумму в размере, ____________________

_______________________________________________________________________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец ______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество полностью) (подпись)

тел. _______________________

Покупатель: ____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество полностью) (подпись)

тел. _______________________

АВАНСОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ. г. Москва «___» __201___ г.

АВАНСОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ. г. Москва «_» 201___ г.