на действия Департамента городского имущества города Москвы

Руководителю Департамента городского

Имущества города Москвы М. Ф. Гаману

от ___________________________

ЖАЛОБА

на действия Департамента городского имущества города Москвы

Прошу принять данную жалобу, состоящую в следующем:

Наша семья в количестве ___ человек стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с _______ года.

Согласно Распоряжению Департамента городского имущества города Москвы (далее – Департамент) от ___________ №_________ нашей семье предоставлено жилое помещение по адресу: г. Москва, _____________________________ (далее – Квартира) по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита.

В соответствии с распоряжением Департамента от __________ № _______ стоимость Квартиры составляет _____________ руб.

Применив формулу из Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28. 07. 2009 №683-ПП (далее – Методика), рассчитываю выкупную стоимость Квартиры:

С = 69780, 06 руб. /кв. м *Ктерр*1, 0*1, 0*Плщд*Kльгот= _____________ руб.,

где:

69780, 06 руб. /кв. м − С_серии – средняя себестоимость строительства, которая установлена на 2017 год для многоквартирных домов индивидуальной серии распоряжением Департамента от 09. 01. 2017 №49.

Ктерр. – коэффициент, учитывающий местоположение Квартиры, равный коэффициенту оценочной зоны для города Москвы района ___________________;

1, 0 – коэффициент, учитывающий снижение потребительских качеств Квартиры, находящейся в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло не более 5 лет включительно;

1, 0 – коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося отдельной квартирой;

Плщд – площадь Квартиры;

Kльгот – коэффициент, учитывающий количество лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения.

Из вышеперечисленного делаю вывод, что Департамент рассчитал выкупную стоимость вышеуказанной Квартиры, применив при расчете среднюю себестоимость строительства, установленную на 2017 год для многоквартирных домов индивидуальной серии.

В то же время согласно сведениям Комитета государственного строительного надзора города Москвы (далее – Мосгосстройнадзор), изложенные в письме от ____________ №___________, жилой дом по адресу _________________________ построен по типовому проекту (копию прилагаю.

Мосгосстройнадзор согласно своему положению, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 16. 06. 2011 №272-ПП, является органом, принимающим решения о выдаче заключений о соответствии построенных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации и выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Из чего делаю вывод, что устанавливать принадлежность жилого дома к домам, построенным по типовому или по индивидуальному проекту, вправе Мосгосстройнадзор.

Департамент же ошибочно посчитал выкупную стоимость Квартиры по индивидуальному проекту, что подтверждается распоряжением Департамента от __________ № _______

Правильный расчет стоимости квартиры по типовому проекту согласно Методике: С = 49403, 19руб. /кв. м *Ктерр*1, 0*1, 0*Плщд*Kльгот = ____________ руб.

где 49403, 19 руб. /кв. м − С_серии – средняя себестоимость строительства, которая установлена на 2017 год для многоквартирных домов типовой серии распоряжением Департамента от 09. 01. 2017 №49.

Очевидно, что стоимость получается существенно ниже нежели по индивидуальному.

Таким образом, действия Департамента ущемляют права нашей семьи очередников и приводят к бОльшим финансовым затратам на выкуп Квартиры (а именно _______ руб).

В связи с вышеизложенным прошу Вас принять меры и:

1. Внести изменения в Распоряжение Департамента об определении выкупной стоимости от __________ № _______ в части стоимости Квартиры, изменив ее на ___________ руб (то есть применив при расчете среднюю себестоимость строительства, установленную на 2017 год для многоквартирных домов типовой серии – 49403, 19 руб. /кв. м )

2. Обязать Департамент устранить допущенные нарушения

Копии всех вышеуказанных распоряжений и писем прилагаю.

Приложение: на ____листах.

С Уважением, ________________