Сообщение о проведении Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, д.189

Уважаемый собственник помещения!

Сообщаю Вам, что по инициативе Совета многоквартирного дома будет проводиться общеесобраниесобственниковпомещенийв многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 189 в очно-заочной форме.

Дата проведения общего собрания: 21апреля 2018 года.

Место проведения общего собрания: помещение“Жилкомсервиса №3 Московского района»по адресу: Новоизмайловский проспект, д. 85, корп. 2

Время начала общего собрания: 11 часов 00 минут.

Дата окончания общего собрания: 26 мая 2018 года.

Повестка общего собрания:

1. Процедурные вопросы (Избрание председателя и секретаря общего собрания);

2. Об отчете управляющей компании «Жилкомсервис №3 Московского района» за 2017 год о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу:
Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 189;

3. Об установке рекламной конструкции на крыше многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 189;

4. О создании реестра рекламных конструкций и иного оборудования, размещенного на поверхностях или с использованием общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 189;

5. О внесении изменений в Положение о Совете многоквартирного дома;

6. О включении в состав Совета многоквартирного дома;

7. Определение места хранения протокола и иных документов общего собрания;

8. Направление копии протокола общего собрания в Администрацию Московского района Санкт-Петербурга, муниципальное образование Пулковский меридиан, управляющую компанию ООО «Жилкомсервис № 3 Московского района».

По второму вопросу повестки общего собрания для всесторонней и полноценной оценки работы управляющей компании по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома за 2017 год предлагается запросить у управляющей компании «Жилкомсервис №3 Московского района» следующие документы:

- Сведения о потреблении электроэнергии и холодной воды поквартирно (с учетом жилых и нежилых помещений) по месяцам, с указанием собственников и площади помещений;

- Сведения общедомовых приборов учета электроэнергии, холодной воды, тепла и газа;

- Копии договоров и финансовых документов об оплате управляющей компанией ресурсоснабжающим организациям стоимости потребленной электроэнергии, холодной воды, тепла и газа в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета;

- Копии договоров и финансовых документов об оплате содержания и ремонта лифтового оборудования;

- Копии договоров и финансовых документов об оплате вывоза мусора и твердых бытовых отходов;

- Сведения о произведенном текущем ремонте с приложением копий договоров и актов выполненных работ и обоснованием расчета цены выполненных работ с указанием общей суммы, затраченной управляющей компанией на проведение текущего ремонта;

- Сведения о поступлениях денежных средств на текущий и капитальный ремонт за счет средств собственников помещений, заверенные в установленном порядке;

- Копии договоров и сведения о поступлениях денежных средств, за счет эксплуатации рекламных конструкций и иного оборудования, размещенного на поверхностях и с использованием общедомового имущества многоквартирного дома;

- Сведения об обращениях управляющей компании в суд о взыскании задолженности с собственников помещений за услуги, предоставляемые управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями с приложением копий исковых заявлений.

Управляющей компании предлагается предоставить указанные выше документы Председателю совета многоквартирного дома заблаговременно, не позднее 21 апреля
2018 года. Все документы и копии документов должны быть надлежащим образом оформлены, заверены и подписаны уполномоченными лицами.

Указанные документы будут размещены для ознакомления в свободном доступе в сети интернет по адресу: www. vk. com/mkd189.

По третьему вопросу повестки общего собрания для принятия решения об установке рекламной конструкции предлагается запросить у управляющей компании «Жилкомсервис №3 Московского района» следующие документы:

- Сведения об инициаторах монтажа рекламной конструкции;

- Техническое и инженерное обоснование монтажа рекламной конструкции (включающее акты осмотра чердачного помещения и кровли в месте установки конструкции, проект монтажа конструкции, проектную потребляемую мощность, порядок и схему подключения к инженерным сетям многоквартирного дома, требуемые согласования государственных органов, предполагаемого подрядчика и сроки проведения работ);

- Финансовое обоснование, включая стоимость рекламной конструкции и монтажа, стоимость эксплуатации рекламной конструкции, включая затраты на потребляемую электроэнергию и страхование рекламной конструкции;

- Коммерческое предложение об условиях инвестирования и аренды чердачного помещения и кровли многоквартирного дома, порядке и размеревзаиморасчетов и арендной платы.

Управляющей компании предлагается предоставить указанные выше документы Председателю совета многоквартирного дома заблаговременно, не позднее 21 апреля
2018 года. Все документы и копии документов должны быть должным образом оформлены, заверены и подписаны уполномоченными лицами.

По четвертому вопросу повестки общего собрания в целях контроля и упорядочивании оплаты, получаемой за счет рекламных конструкций, размещенных на поверхностях илис использованием общедомового имущества многоквартирного дома, предлагается создать соответствующий реестр. Уполномочить членов Совета многоквартирного дома правом направления соответствующих запросов в адрес управляющей компании и иных физических и юридических лиц, имеющих отношение к размещению рекламных конструкций на поверхностях или с использованием общедомового имущества многоквартирного дома. Соответствующие права закрепить в Положении о Совете многоквартирного дома.

По пятому вопросу повестки общего собрания предлагается внести изменения в Положение о Совете многоквартирного дома, устанавливающие полномочия Совета многоквартирного дома и регулирующие отношения между собственниками помещений, управляющей компанией и иными физическими и юридическими лицами в части размещения рекламных конструкций на поверхностях и с использованием общедомового имущества многоквартирного дома. Проект изменений в Положение о Совете многоквартирного дома размещен в свободном доступе в сети интернет по адресу: www. vk. com/mkd189. При необходимости Вы можете обратиться по телефону 89119115970 для получения бумажной копии Проекта изменений в Положение.

По шестому вопросу повестки общего собрания предлагается включить в состав Совета многоквартирного дома Порман Ирину Анатольевну – собственника помещения
23-Н (магазин «Мир шитья»).

По седьмому вопросу повестки общего собрания предлагается определить местом хранения протокола и иных документов общего собрания адрес места жительства Председателя Совета многоквартирного дома Красновой Г. В.: Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 189, кв. 143.

По восьмому вопросу повестки общего собрания предлагается направить копию протокола общего собрания в Администрацию Московского района Санкт-Петербурга, муниципальное образование Пулковский меридиан, управляющую компанию ООО «Жилкомсервис № 3 Московского района».

Бланк для голосования по вопросам повестки общего собрания размещен в свободном доступе в сети интернет по адресу: www. vk. com/mkd189. При необходимости Вы можете обратиться по телефону 89119115970 для получения бумажного экземпляра бланка для голосования.

Решениесобственника помещений по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткойобщегособрания, осуществляется путем заполнениябланка для голосования. При заполнении бланка необходимо указывать сведения о собственнике помещения, включая основания возникновения права собственности, площадь помещения и размер доли в собственности помещения. Заполненныебланки для голосования необходимо не позднее даты окончания общего собрания (28 мая 2018 года) передать Барсуковой Анне Алексеевне по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 189, кв. 125 (лично или опустив в почтовый ящик) или взять с собой при личной явке на общее собрание.

По вопросам, связанным с проведением общего собрания собственников помещений, в том числе для получения дополнительных бланков для голосования, Вы можете обращаться по телефону: 89119115970, а также по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 189, кв. 125 с 19 часов до 21 часа ежедневно.

С уважением,

Барсукова Ирина Сергеевна 09апреля 2018 года