*Остросоциальные категории дольщики и члены их семей

Уважаемая Татьяна Николаевна,

Просим Вашего личного участия в помощи обманутым дольщикам и доведения информации до Президента РФ.

Дольщики инвестировали в экономику страны более 4, 5 трлн. руб. - это 1/3 доходной части бюджета России;

Данные Минстроя РФ (Источник http: //www. minstroyrf. ru/problem-objects)		Данные предоставленные Общероссийским движением дольщиков РФ источникhttp: //www. komitet3-1. km. duma. gov. ru/Parlamentskie-slushaniya/item/2723068/
Количество Проблемных Объектов	Количество пострадавших в реестре	Количество Проблемных Объектов	Количество пострадавших с членами семей*
	28 939		Более 2, 5 млн. человек

Коллапс долевого строительства включает в себя отсутствие решений по вопросам:

· Остросоциальныx категорий дольщиков *(Остросоциальных семей дольщиков около 12 000 в Московской области и около 40 000 в РФ (недострои, появившиеся до 2017 года);

· Дольщиков, включенныx в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены;

· Дольщиков, чьи жизненные обстоятельства, требуют вмешательства в разрешении их квартирного вопроса в «ручном режиме»;

· Дольщиковжилых комплексов«без экономики», со стадией готовности ниже 90%, объекты на стадии котлованов (Жилые комплексы без экономики или где нет инвестора- это около 50% всех недостроев в стране);

· Дольщиков жилых объектов с экономикой, но отсутствием комплексного решения вопроса по достраиванию объектов и привлечению инвесторов;

· Дольщиков, чьи застройщики банкротятся, а таких объектов более 80%. В результате-конкурсное производство и лишение дольщиков собственности, вложенных средствчерез Арбитражные суды.

· Дольщиков, которые попали в сети «застройщиков-террористов»- народное название тех, кто оставляет за собой брошенные стройки по всей стране.

Предложенияпо решению проблемы:

· Правовая основа - переуступки договоров долевого участия по недостроенным объектам регионам РФ, муниципалитетам, застройщикам, имеющим готовое жилье в обмен на готовое равноценное жилье. По ситуациям «жизни/смерти дольщиков» региональный «ручной» режим (те, то не доживет до достраивания недостроя или до конца текущего года)

· Обременение остросоциальными категориями дольщиков, застройщиков-спасателей, застройщиков, реализующих масштабные инвестиционные проекты и комплексное освоение территорий. (Решение проблем остросоциальных категорий дольщиков – должно давать льготу таким застройщикам, в связи с вступлением в силу поправок в ФЗ-214 с 01. 07. 2018г. )

· Содействие ЦБ РФ–до перехода на проектное финансирование –льготное кредитование застройщиков-спасателей, кто получает обременение дольщиками, недостроенных объектов (компенсация недостаточного регулирования рынка страхования долевого строительства).

· Стимулирование федеральных добросовестных застройщиков и регионов к реализации планов комплексного достраивания недостроев(то есть всех недостроев региона одновременно). Такой подход например в Подмосковье, Москве поможет оперативно решить вопрос с обманутыми дольщиками- в этих регионах их большинство. В настоящее время, застройщики и регионы достраивают «недострои с экономикой», прибыль остается у застройщиков, а Государству остаются «недострои-котлованы». Комплексный подход- чтобы прибыль от «недостроев с экономикой» шла на достраивание «недостроев котлованов». Распространить на застройщиков, реализующих комплексную достройку льготы, в связи с вступлением в силу поправок в ФЗ-214 с 01. 07. 2018.

· Усиление работы правоохранителей в зачистке строительного рынка от «застройщиков- террористов». (Дольщики регионов жалуются на неприкосновенность ряда застройщиков со стороны ряда региональных властей. )

Обеспечение гласности при освещении проблем в долевом строительстве

В ряде регионов закрывают печатные СМИ при опубликовании статей с критикой надзорных органов в сфере долевого строительства, о предпринимателях, которые оставляют за собой недостроенные объекты по всей стране и получили народное название «застройщики-террористы». Обеспечить гласность поможет создание на бесплатной кадровой базе Общероссийского движения дольщиков Информационного агентства «Защиты прав дольщиков и добросовестных застройщиков». Редакционный курс агентства – оздоровление строительного рынка, освещение, раскрытие и предупреждение новых проблем долевого строительства в регионах. Общероссийское движение дольщиков просит Президента РФ поддержать идею учреждения Информационного Агентства, при участии в структуре СПЧ РФ, уполномоченного по правам человека, уполномоченного по защите прав предпринимателей, с целью недопущения закрытия Информационного Агентства, если идея его создания будет поддержана Главой Государства.

*Остросоциальные категории дольщики и члены их семей

· Многодетные, матери- одиночки, семьи с инвалидами, перенесшие инсульт, онкобольные, семьи с погибшими дольщиками, прочие категории, часть из них могут физически не дожить до достройки своего ЖК;

· Находящиеся на пороге краха личного домохозяйства – дефолтные и преддефолтные ипотечные заемщики, не имеющие возможность оплачивать одновременно ипотеку на «недострой» и аренду квартиры- это причина разрушения семей и(или) невозможность создать семью.

Приложение:

1. Презентация Круглого стола в Государственной Думе 26. 01. 2018

2. Презентация Доклада к Съезду Дольщиков 17. 02. 2018

3…..