ПРЕТЕНЗИЯ. (об устранении недостатков, возникших в гарантийный период)

Генеральному директору

ООО «СЗ «НОВЫЙ ГОРОД»,

Фролову П. Т.

ИНН 5262340606 ОГРН 1165275036211

юр. адрес: 603093, г. Н. Новгород, ул. Родионова, д. 192, корпус 3, помещение П1/106,

от Фамилия Имя Отчество,

адрес регистрации: адрес

тел.: 8-……

e-mail: адрес

ПРЕТЕНЗИЯ

(об устранении недостатков, возникших в гарантийный период)

Я, Фамилия И. О. являюсь собственником квартиры № №, по адресу: ул. Машинная, д. 29, г. Н. Новгород. Строительство дома осуществлялось ООО «СЗ «Новый город».

В соответствии с ч. 5 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 214): «Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором».

11. 11. 2021 мной, в принадлежащей мне квартире, были выявлены нижеследующие недостатки, подлежащие устранению в гарантийный период:

Подробное описание недостатка

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 7 ФЗ № 214: «Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям».

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6 ст. 7 ФЗ № 214).

Частью 8 ст. 7 ФЗ № 214 установлено, если недостаток (дефект) жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, за нарушение сроков, предусмотренных ч. 6 ст. 7 ФЗ № 214 с застройщика за каждый день просрочки подлежит взысканию неустойка (пеня) размер которой рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 ФЗ «О защите прав потребителей» (1%), от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ прошу в срок до 11. 11. 1111 безвозмездно устранить недостатки объекта долевого строительства, описанные в настоящей претензии.

Обращаю Ваше внимание, в случае, если заявленные требования не будут удовлетворены в установленные законом сроки, я буду вынужден (вынуждена) обратить в суд с исковым заявлением за защитой своих нарушенных прав, что повлечет для вас дополнительные финансовые потери.

Во избежание возможных неблагоприятных последствий, прошу удовлетворить заявленные требования в полном объеме и в предусмотренные сроки.

«___»________2021________________/ФИО