ПРЕТЕНЗИЯ

В ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СР-ГРУПП» (ИНН 7731319243, ОГРН 1167746567053) Юридический адрес: 121108, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ИВАНА ФРАНКО, ДОМ 8, ЭТАЖ 12 КОМН 21 От: ФИО _______года рождения, паспорт __________, выдан __________«Орган, выдавший паспорт», зарегистрированный по адресу: «Адрес регистрации»

ПРЕТЕНЗИЯ

Междугражданином (гражданкой) РФ ФИО иООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК«СР-ГРУПП» (ИНН 7731319243, ОГРН 1167746567053) (далее – «Застройщик») был заключен Договор участия в долевом строительстве № «номер ДДУ» от «Дата заключения ДДУ» г. (далее – «Договордолевогоучастия»).

Предметом Договора долевого участия являлось строительство Застройщиком жилого дома по строительному адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Раздоры, тер. Мякинино вне границ, на земельном участке с кадастровым номером 50: 20: 0010112: 1785, и обязанность Застройщика по передаче Объекта долевого строительства, жилого (нежилого) помещения (далее - «Квартира») Участнику долевого строительства в срок до «дата передачи объекта по ДДУ».

Цена квартиры, в соответствии с Договором долевого участия составляет «Стоимость объекта» рублей.

Объект был передан с существенными недостатки, подлежащими устранению. Участник долевого строительства был вынужден обратиться в бюро независимой оценки и экспертизы с целью проведения экспертизы объекта.

По итогам проведения экспертизы было составлено заключение, в котором указывается, что величина затрат на восстановительный ремонт объекта, составляет:
«Стоимость устранения строительных недостатков».

Обоснование:

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального Закона от 30. 12. 2004 г. № 214-ФЗ, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального Закона от 30. 12. 2004 г. № 214-ФЗ, В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом, а в случае их ненадлежащего исполнения кредитор может требовать убытки.

При возмещении убытков лицо должно оказаться в таком положении, если бы обязательство исполнялось надлежащим образом.

Исходя из положений, указанных в ст. 29 ФЗ «О защите Прав Потребителей» при обнаружении недостатков выполненной работы лицо может требовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь действующим законодательством,

ПРОШУ:

12 Следующая ⇒