Том 9. Часть 1.

Замечания к пояснительной записке

9. Исправить информацию 5 абзаца в соответствии данными письма Минстроя России от 29. 05. 2021 №22127-Иф/09.

По тексту указано занижение индекса на оплату труда 30, 25 – 34, 35. Исправить.

указать индекс к проектным работам, учесть при пересчете в текущие цены момент приведения стоимости к единому уровню цен (т. е. с базисной цены переходим в уровень текущих цен, в котором составляем сводный сметный расчет).

10. Абзац 10, пункт 1 – исправить номер подпункта на 1. 2, согласно данным методики.

Сводный сметный расчет стоимости строительства

11. Замечание повторно! Базисные цены 2001 года (по состоянию на 01. 01. 2000). Исправить на титульном листе.

12. Пункт 2. Указать обоснование.

13. Замечание повторно! Пункт 5. Смотри замечание 6. Обосновываем расчетом три вида затрат: компенсационные выплаты в бюджет, размещение на полигоне ТБО и утилизация - повторное использование материала.

Показана плата за размещение на полигоне ТБО, обоснование – выполнить расчет с подтвержденным объемом и приложить в состав СД, с включением в содержание и присвоением страницы. Исправить.

14. Согласно данным по демонтажным работам, при капремонте объекта присутствуют материалы попутной добычи – это металлические конструкции (т. е. металлолом).

Выполнить расчет на возврат материалов.

Возвратные суммы от разборки металлических конструкций включаются в расчет «Возвратные суммы» без учета доставки до пункта приема металла. Включить затраты на погрузочно-разгрузочные работы и транспортные затратыпо пункта приема металлолома непосредственно в смету. В расчете на «Возвратные суммы» сминусовать вышеуказанные затраты.

Включить в состав сметной документации. В сводном сметном расчете указать возвратные суммы за итогами глав и по итогу сметы, справочно.

15. Пункт 6. Размеры затрат уточнить.

Повторно. Затраты на осуществление строительного контроля. Функции государственного заказчика осуществляются в пределах средств, предусмотренных на его текущее содержание. Представить обоснование (письмо включить в состав раздела 11) о необходимости включения затрат на строительный контроль и их размер главным распорядителем средств (застройщиком). При отсутствии обоснования затрат - пункт 6 исключить из сводного сметного расчета.

16. В состав сметной документации приложить смету на разработку научно-проектной документации на ремонтно-реставрационные работы, включить в содержание с присвоением страницы местонахождения в томе. Стоимость работ включить в сводный сметный расчет согласно смете, без применения договорных коэффициентов. Смета разработана по действующему сборнику цен на научно-проектные работы по памятникам истории и архитектуры СЦНПР-91.

На основании письма Минкультуры РФ от 13. 10. 98 г. №01-211/16-14 принять к базисной стоимости 1991 г. индекс 14, 6, в текущий уровень цен, на основании письма Минкультуры РФ от 20. 12. 2011 г. №107-01-39/10-КЧ принять к стоимости 2001 г. индекс 4, 0.

17. Включить затраты на проведениепроверки достоверности определения сметной стоимости по расчету, составленномусогласно приложению к постановлению Правительства Российской Федерации от 05. 03. 2007 № 145. Сумма затрат составляет 214, 67 тыс. руб. (индекс инфляции на 2021 г. по сравнению с 01. 01. 2001 – 5, 71) (НДС нет).

18. НДС в текущем уровне цен, показать согласно требованиям п. 181 новой Методики.

19. По пункту 10 и итоговой строке не сходятся «сотые», уточнить.

Объектные сметные расчеты

20. Оформление объектных сметных расчетов (смет) привести в соответствие Приложению N 5 к Методике; учесть требование 134 пункта Методики;

21. Замечание повторно! Базисные цены 2001 года (по состоянию на 01. 01. 2000). Исправить на титульных листах объектных сметных расчетов в базисных ценах.

Локальный сметный расчет №09-01-01.

Пусконаладочные (Электроизмерительные) работы

22. Для обоснования затрат на пусконаладочные, в т. ч. электроизмерительные работы должен быть разработан соответствующий раздел проекта в составе: пояснительная записка, программа выполнения работ и объемы работ к смете.

Объемы, указанные в ВОР не обоснованы, отсутствует ссылка на проект, значит, отсутствует и разработка, которая должна являться обоснованием для принятых объемов в смете. Исправить.

23. Исключить сметы по слаботочным сетям, пусконаладочные работы по слаботочным сетям не разрабатываем, настройка работ происходит при монтаже. Разъяснениясмотри общие положения к сборнику пункт 1. 10. 2 - в технической части сборника 10 (учтен полный комплекс работ, включая наладку).

24. Том 9. Часть 2. ВОР.

Замечание по отсутствию ИУЛ. Предоставить.

Уточнить наименование тома(отсутствует указание Части 2).

25. Том 9. Часть 3. Конъюнктурный анализ.

Замечание по уточнению стоимости прайс-листов по датам.

26. Том 9. Часть 4. Прайс-листы.

Замечание по уточнению стоимости прайс-листов по датам.

27. Расчет строительного мусора

ЗамечаниеДобавить объем демонтируемой кровельной стали с площади 1203 м2.

Общие замечания к локальным сметам

28. Замечание повторно. Сметная документация должна соответствовать требованиям «Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации», утвержденной приказом Минстроя России от 04. 08. 2020 г. N 421/пр (далее – Методика), а именно:

- сметную стоимость строительства, определенную с применением базисно-индексного метода, привести в локальных сметных расчетах (сметах) в двух уровнях цен: базисном и текущем (п. п. 44, 45 Методики). Отсутствует на титульных листах и по строкам локальных смет. Исправить, доработать локальные сметы.

Локальный сметный расчет №02-01-01. Архитектурные решения

29. Пункт 1. В базисной стоимости ошибочно оставлена стоимость материалов при очистке от побелки. В текущей стоимости стоимость материалов отсутствует. Доработать стоимость вида работ, принятогоприменительно в базисном и текущем уровне цен. Исправить.

30. По всем пунктам локальной сметы 02-01-01в текущем уровне цен не показана стоимость механизмов и материалов, показан только пересчет оплаты труда, в итоге не рассчитана расценка в текущем уровне цен. Доработать и пересчитать смету, указать индексы по элементам затрат и итоговые цифры в текущем уровне цен в каждом пункте сметы.

Смета не разработана. Исправить.

Проверка сметы остановлена до устранения замечаний.

Замечания к объемам.

31. Замечание к объемам работ по установке окон:

- пункт 136 принят необоснованно, исключить, объемы на установку окон из дуба 97, 7925 м2 отсутствуют в ВОР.

- пункт 134 – установка оконных блоков 297, 4933 м2, пункты 137-144 в сумме составляют 343, 185 м2, обоснуйте завышение объема установки оконных блоков на 45, 691 м2. Исправить.

32. Пункт 155. Исключить ошибку в объеме на два порядка.

33. Пункт 160. Упущен объем грунтовки.

34. Пункт 162. Упущен объем цементно-песчаной смеси.

35. Пункт 198. Исключить. Технология работы не включает действия, для которых нужен материал.

36. Пункты 200-201. Добавить сетку, упущен ресурс.

37. Пункты 202 и 203. Разобраться с технологией работы. Площадь цоколя, согласно данным ВОР штукатурится дважды высококачественной штукатуркой. Уточнить у разработчика раздела проектное решение.

38. Пункт 206. Исключить завышение расхода силикатной краски на порядок, принять 53, 664 кг.

Локальный сметный расчет №02-01-02. Конструктивные решения

39. Замечание к формированию объема по пунктам 1 и 2. Принять объемный вес сухого птичьего помета 250 кг/м3, вес сухого известкового слоя 600кг/м3.

40. Пункт 5. В смету добавить погрузку и перевозку до пункта сдачи металлолома. В расчете на возвратные суммы указать перевозку за минусом и стоимость металлолома.

41. Пункт 7. Учесть мусор.

42. Пункты 20-23. Кровля с покрытием из рулонной стали, почему дополнительные элементы приняты для кровли с металлочерепичным покрытием?

43. Пункт 27. Уточнить расход.

44. Пункты 52-53. Исключить повтор ресурса – доски.

45. Пункты 59 и 60 откорректировать объем после внесения изменений по замечаниям.

Локальный сметный расчет №02-01-03. Система электроснабжения

46. Пункты 4, 8. Исключить. Смотри техчасть сборника, общие положение п. 1. 8. 1 – расценкой учтен полный комплекс работ, включая подключение жил.

47. Пункт 12. Марка шкафа распределения энергии не соответствует данным ВОР. Исправить.

48. Пункт 46. Исключить. Монтаж коробок учтен в составе расценок на прокладку кабелей и проводов. Смотри состав работ пункт 52.

49. Пункты 52, 59, 60, 61 и 62-64. По нормам учитывается прокладка кабелей в защитной оболочке в борозде без труб. Смотри ПУЭ7 п. 7. 1. 37 и СП 256 1325800 2016 пункт 15, 5. Исключить прокладку труб ПВХ, стоимость труб и затягивание кабелей в трубы ПВХ. Обосновать проектное решение разработчику раздела. Капитальный ремонт объекта выполняется на бюджетные средства, исключить необоснованное удорожание.

50. Раздел 3. Система уравнивания потенциалов. Пункты 89-94. Смотри замечание 49. Исключить стоимость труб ПВХ и затягивание в трубы кабеля.

51. Пункт 95. Исключить. Зачем внесена в смету и обозначена в ВОР работа по пробивке повторно еще 3020 метров борозд? Обосновать разработчику раздела.

52. Пункт 98. Исключить. Установка ответвительных коробок входит в состав расценки на прокладку кабеля, смотри состав работ пункт 89.

53. Раздел 4. Фасадное освещение. Раздел 5. Электропитание приборов адаптации. Разработчику раздела объемы вВОР исправить согласно предыдущим замечаниям, добавить упущенные материалы, исключить не нужные. Разделы к проверке не принимаются.

54. В итоговой части сметы применен неверно индекс к переводу стоимости оборудования в текущие цены 2 квартала 2021 года, принять 4, 25 (смотри пояснительную записку).

Локальный сметный расчет №02-01-04. Устройство водоснабжения

55. Пункты 24, 25, 26, 27. Исключить повтор ресурсов плиты монтажные, трубки гофрированные. Исправить, исключить из расценки.

56. Пункты 31-32, 39-40, 47-48, 54-55. Исключить повтор ресурса трубки гофрированные. Исправить, исключить из расценки.

57. Пункты 65, 66, 67, 68. Исключить повтор ресурсов плиты монтажные, трубки гофрированные. Исправить, исключить из расценки.

58. Пункты 72-73, 81 и 83, 89 и 91. Исключить повтор ресурса трубки гофрированные. Исправить, исключить из расценки.

59. Пункты 17-19. Включить затраты на погрузку и перевозку до вторчермета. Выполнить расчет на возвратные суммы (за минусом перевозки, так как перевозка сидит в смете), показать по итогу сметы и в ССР, справочно расчет включить в состав СД.

60. В итоговой части сметы применен неверно индекс к переводу стоимости оборудования в текущие цены 2 квартала 2021 года, принять 4, 25 (смотри пояснительную записку). Исправить.

Локальный сметный расчет №02-01-05. Система водоотведения.

61. Пункт 1. Согласно данным ВОР применить расценку на разборку трубопроводов, принята расценка на прокладку. Исправить.

62. Пункты 1-3, 42. Включить затраты на погрузку и перевозку до вторчермета. Выполнить расчет на возвратные суммы, показать по итогу сметы и в ССР справочно.

63. Пункты 13-14, 22-23, 50-51, 56. Уточнить у разработчика раздела возможность дробного значения количества отводов (? ). Исправить.

64. Пункты 40-41, 70-75. Упущен объем погрузки и перевозкистроительного мусора до полигонаТБО на 8 км.

65. Пункты 93, 94, 95. Исключить повтор ресурсов рукав поливочный, клапан проходной. Исправить, исключить из расценки.

66. Пункт 103. Упущен ресурс приварные фланцы. Добавить.

67. В итоговой части сметы применен неверно индекс к переводу стоимости оборудования в текущие цены 2 квартала 2021 года, принять 4, 25 (смотри пояснительную записку). Исправить.

Локальный сметный расчет №02-01-06. Система отопления.

68. Учесть согласно техчастиОП п. 1. 18. 16 Тепловое испытание систем отопления с проверкой равномерности прогрева отопительных приборов.

69. Пункты 2, 4, 5. Включить затраты на погрузку и перевозку до вторчермета. Выполнить расчет на возвратные суммы, показать по итогу сметы и в ССР справочно.

70. Пункт 26. Количество дюбелей не может быть дробным. Исправить.

71. В итоговой части сметы применен неверно индекс к переводу стоимости оборудования в текущие цены 2 квартала 2021 года, принять 4, 25 (смотри пояснительную записку). Исправить.

Локальный сметный расчет №02-01-07. Система вентиляции.

72. Раздел Демонтаж. Учесть согласно данным Акта технического осмотра от 10. 04. 2020 года работы по демонтажу осевых вентиляторов до 50 кг в количестве 5 штук, их погрузку и перевозкудо вторчермета. Выполнить расчет на возвратные суммы, показать по итогу сметы и в ССР справочно.

73. В итоговой части сметы применен неверно индекс к переводу стоимости оборудования в текущие цены 2 квартала 2021 года, принять 4, 25 (смотри пояснительную записку). Исправить.

Локальный сметный расчет №02-01-08Пожарная сигнализация

74. В итоговой части сметы применен неверно индекс к переводу стоимости оборудования в текущие цены 2 квартала 2021 года, принять 4, 25 (смотри пояснительную записку). Исправить.

Локальный сметный расчет №02-01-09Охранная сигнализация

75. Пункт 4. Замечание - уточнить разработчику раздела какое количество оборудования, исключить дробное значение. Исправить.

76. В итоговой части сметы применен неверно индекс к переводу стоимости оборудования в текущие цены 2 квартала 2021 года, принять 4, 25 (смотри пояснительную записку). Исправить.

Локальный сметный расчет №02-01-10Видеонаблюдение

77. Пункты2, 4, 8. Индекс перехода оборудования в цены 2 квартала 2021 года составляет 4, 25 (это указанов вашей пояснительной записке). Исправить, пересчитать стоимости.

78. В итоговой части сметы применен неверно индекс к переводу стоимости оборудования в текущие цены 2 квартала 2021 года, принять 4, 25 (смотри пояснительную записку). Исправить.

Локальный сметный расчет №02-01-11Мероприятия для доступа инвалидов

79. Пункт 6. Исключить из расценки ресурс проволока. Исправить.

80. Пункты13. Индекс перехода оборудования в цены 2 квартала 2021 года составляет 4, 25 (это указано в вашей пояснительной записке). Исправить, пересчитать стоимости.

81. В итоговой части сметы применен неверно индекс к переводу стоимости оборудования в текущие цены 2 квартала 2021 года, принять 4, 25 (смотри пояснительную записку). Исправить.

82.

⇐ Предыдущая 12