на тему: «Планировочное зонирование: центр города, центральная зона, внешняя зона, пригородная зона.»

Севастопольский государственный университет

Институт развития города

Архитектура

Доклад

на тему: «Планировочное зонирование: центр города, центральная зона, внешняя зона, пригородная зона. »

Студенты: Лысенко А. Р., Витольд Е. В., Березин Н. Р., Щербина Е. Д., Козинцев А. О., Федорова Д. С.

Группа: Арх/б-20-2-о

Преподаватель: Шихаметова Э. Р.

Севастополь

Оглавление

Ввод. 3

Центральная зона. 4

Внешняя зона. 5

Пригородная зона. 6

Вывод. 7

Список литературы.. 8

Ввод

Зонирование — выделение территорий с различной интенсивностью каких-либо признаков. Одну и ту же территорию в процессе предпроектного анализа и при выработке проектных решений можно зонировать разными способами.

Вся территория населенных мест подразделяется на две крупные функциональные зоны — селитебную и внеселитебную. В городских территориях селитебная территория, составляющая в среднем 60 % всей территории города, включает жилые образования, зоны центров общественного обслуживания, открытые озелененные пространства общего пользования, улицы, площади, автостоянки. Соотношение площадей этих составляющих оптимизируется на основе нормативно-методических указаний.

Внеселитебная территория включает: промышленную и коммунально-складскую зоны, зону внешнего транспорта, городские ландшафтно-рекреационные территории, защитные озелененные территории и пр. Площадь этих составляющих определяется исходя из функционального профиля города, численности его населения, конкретной пространственной ситуации.

За пределами городской черты размещаются: пригородная и зеленая зоны, головные инженерно-технические сооружения (водозаборы, очистные устройства и др. ), кладбища, а также резервные территории для развития города.

Зонирование по назначению территории является ведущим при разработке функционального плана города, в котором другие режимы (стимулы и ограничения) использования территории определяются по отношению к каждому из видов функциональных зон.

Реальные процессы жизнедеятельности сложны и многообразны, поэтому наряду с функциональным зонированием в градостроительном проектировании применяются другие виды зонирования.

Центральная зона

Известно, что единство и противопоставление развития центра города и его периферии является необходимым условием и предпосылкой прогрессивного преобразования городской среды.

Центральную интегрированную зону следует рассматривать как наиболее важный в пространственном и социально-экономическом отношении элемент градостроительной системы «город — прилегающая территория», характеризующийся наибольшим разнообразием общественных функций и их пространственной интеграцией, высокой интенсивностью использования территории, компактностью, целостностью и непрерывностью планировочной структуры, индивидуальностью и разнообразием композиционного решения, высоким уровнем социальной активности населения, наивысшей плотностью транспортной и инженерной инфраструктур.

В центральной интегрированной зоне следует размещать объекты, выполняющие общественные функции (объекты культуры, искусства, управления, информации, др. ), влияющие на процессы социального развития.

Центральной зоной севастополя считается «горка» или городской холм. Он возвышается над уровнем моря более чем на 30 м.

Центральный холм опоясывает Городское кольцо из центральных улиц (Ленина, Большой Морской и проспекта Нахимова) и площадей (Лазарева, Нахимова, Ушакова). Общая протяженность овала городского кольца - более 3 км.

На этой территории расположены: Первый памятник Севастополя, Свято-Владимирский Собор, объект культурного наследия – Башня ветров, Петропавловская церковь, Девичья батарея, Дом Волохова.

Внешняя зона

включает окраинные территории городского поселения — как районы предшествующих этапов развития (бывшие предместья, призаводские и пристанционные поселки), так и районы массового строительства, состоящие преимущественно из монофункциональных образований (жилых, производственных, рекреационных). Внешняя зона предназначена преимущественно для нового массового и индивидуального жилищного строительства, промышленных и коммунально-складских объектов, научных учреждений, транспортных сооружений, рекреационных комплексов. Удельный вес внешней зоны в общем балансе городских территорий должен составлять 70—85 %.

· Фиолент – рекреационная зона города. Здесь множество отелей, гостевых домов, частных пансионатов. Так же этот район города можно назвать – дачным.

· 5-й микрорайон – расположен в юго-западной части города в Гагаринском районе. Район достаточно молодой, в настоящее время активно застраивается жилыми объектами.

· Балаклава – населенный пункт в пределах Балаклавского района. Застраивается не слишком активно в силу значительной удаленности от города.

· Инкерман – город в пределах Балаклавского района. Жилыми объектами не застраивается в силу низкой инвестиционной привлекательности. Этот район нам, юным архитекторам, предстоит приводить в божеский вид.

· Казачья – «бухта Казачья» Активно застраивается жилой недвижимостью по заказу Министерства Обороны РФ.

Пригородная зона

Пригородная зона - это территория, расположенная по периметру границы населенного пункта и предназначенная для перспективного развития населенного пункта и для размещения хозяйственной и социальной инфраструктуры.

В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за пределами черты городских поселений, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.

В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города.

В составе пригородных зон могут выделяться зеленые зоны, которые выполняют санитарные, санитарно-гигиенические и рекреационные функции и в границах которых запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на окружающую среду.

Допускается использование земельных участков из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, на которых расположены зеленые зоны, в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также по решению Правительства Российской Федерации в целях строительства, реконструкции и эксплуатации аэродромов.

+ общая карта ген плана

Вывод

Таким образом, функциональное зонирование позволяет дифференцировать территорию по назначению и таким образом выделить относительно самодостаточные планировочные единицы с однородной деятельностью, что делает возможным создание оптимальных пространственных условий для выполнения этой деятельности. При этом вид функционального зонирования территории определяется по преобладающей, или ведущей, деятельности, что не исключает присутствия сопутствующих функций.

Список литературы

Литература:

1. «Современное градостроительство» Автор: Островский В. Год: 1979

https: //olymp. in/news/8-zonirovanie-goroda-funkcionalnoe-zonirovanie-osnovnye-principy-funkcionalnoj-organizacii-goroda-poyasnoe-zonirovanie-gradostroit/807

2. «Градостроительство. Теория и практика» Потаев Г. А. 2014 г. https: //studref. com/371298/stroitelstvo/planirovochnye_zony_gorodov

Фотоматериал:

1. владимирский собор севастополь

2. петропавловская церковь севастополь

3. девичья батарея севастополь

4. башня ветров севастополь

5. памятник Казарскому

6. дом волохова

7. зонирование севастополя