ЗАЯВЛЕНИЕ

В Министерство жилищной политики Московской области от Участника долевого строительства Жилого комплекса «Малая Истра»

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я являюсь участником долевого строительства Жилого комплекса «Малая Истра», расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, мкр. Малая Истра, д. Высоково, застройщик - ООО «Компания Промсервис» (ИНН 7733507718, ОГРН 1037739913485).

Застройщиком строительство ЖК «Малая Истра» не ведется, несмотря на то, что в целях обеспечения финансирования строительства 33 четырехэтажных многоквартирных домов ЖК «Малая Истра» общей площадью 201 912, 51 кв. м, из них жилая площадь 3 686 квартир составляет 185 933, 37 кв. м., застройщиком заключено 1 189 договоров долевого участия в строительстве, в т. ч. с гражданами 1 130 договоров и с юридическим лицами 59 договоров.

18 жилых домов включены в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО), оператором которого является АО «Дом. РФ» совместно с Минстроем России.

В отношении ООО «Компания Промсервис» (ИНН 7733507718, ОГРН 1037739913485) подано заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) (Дело №А40-187788/2019 (Б)).

В соответствии с п 14) ст. 1 Федерального закона от 27. 06. 2019 N 151-ФЗ (ред. от 02. 08. 2019) " О внесении изменений в Федеральный закон " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации":

«Фонд субъекта Российской Федерации создается в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в целях урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду субъекта Российской Федерации имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан - участников долевого строительства в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, и (или) завершения строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - объекты инфраструктуры), для их последующей безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность. Субъект Российской Федерации вправе создать не более одного Фонда субъекта Российской Федерации. При этом указанный Фонд может быть создан после включения в единый реестр проблемных объектов, указанный в части 1. 1 статьи 23. 1 настоящего Федерального закона, сведений об объектах строительства, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

…

3. Урегулирование обязательств застройщика в соответствии с частью 1 настоящей статьи может также осуществляться Фондом субъекта Российской Федерации за счет денежных средств, предоставляемых публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 23. 2 настоящего Федерального закона, в соответствии со статьей 13. 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ " О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и денежных средств, предоставляемых такой публично-правовой компанией в соответствии с частью 4 статьи 12 указанного Федерального закона. Предусмотренные в настоящей части денежные средства не могут быть направлены на финансирование деятельности Фонда субъекта Российской Федерации.

…

Статья 21. 2. Особенности передачи объекта долевого строительства Фондом субъекта Российской Федерации и принятия его участником долевого строительства

1. Фонд субъекта Российской Федерации при передаче ему имущества застройщика и обязательств застройщика перед участниками строительства в порядке, установленном статьями 201. 15-1 и 201. 15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ " О несостоятельности (банкротстве)", не несет ответственности за допущенные застройщиком, признанным банкротом, нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного пунктом 3 статьи 201. 15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ " О несостоятельности (банкротстве)".

Статья 21. 3. Особенности осуществления Фондом субъекта Российской Федерации своей деятельности, которая финансируется исключительно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации

…

5. Фонд субъекта Российской Федерации принимает решение о финансировании или нецелесообразности финансирования указанных в части 1 настоящей статьи мероприятий в соответствии с целями, указанными в части 1 статьи 21. 1 настоящего Федерального закона (далее - решение Фонда субъекта Российской Федерации о финансировании, решение Фонда субъекта Российской Федерации о нецелесообразности финансирования). Соответствующее решение должно быть принято Фондом субъекта Российской Федерации не позднее четырех месяцев со дня принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытия конкурсного производства. Указанный срок может быть продлен не более чем на два месяца на основании решения высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации). О принятом решении Фонд субъекта Российской Федерации уведомляет арбитражного управляющего и публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 23. 2 настоящего Федерального закона, в соответствии со статьей 13. 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ " О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в срок не позднее трех рабочих дней, следующих за днем принятия соответствующего решения.

6. Решение Фонда субъекта Российской Федерации о финансировании должно предусматривать финансирование завершения строительства (создания) всех расположенных на территории субъекта Российской Федерации - учредителя Фонда субъекта Российской Федерации многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и объектов инфраструктуры застройщика, в отношении которого арбитражным судом принято решение о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства.

7. Фонд субъекта Российской Федерации принимает решение о нецелесообразности финансирования (за исключением случаев, если решением органа государственной власти субъекта Российской Федерации установлено иное) по основаниям, указанным в части 3. 3 статьи 13. 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ " О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

30 декабря 2019 года на официальном сайте Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» размещено сообщение о создании в соответствии с Федеральным законом от 27. 06. 2019 N 151-ФЗ (ред. от 02. 08. 2019) " О внесении изменений в Федеральный закон " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" регионального Фонда защиты прав дольщиковМосковской области (https: //фонд214. рф/news/10986/).

На основании вышеизложенного, ПРОШУ Министерство как уполномоченный региональный орган от лица региона Московская область:

1) Подать в установленном законом порядке ходатайство об урегулировании прав граждан – участников долевого строительства Жилого комплекса «Малая Истра», расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, мкр. Малая Истра, д. Высоково, застройщик - ООО «Компания Промсервис» (ИНН 7733507718, ОГРН 1037739913485) в Публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», в целях урегулирования прав обманутых дольщиков ЖК «Малая Истра» за счет средств федерального бюджета Российской Федерации.

Приложение: договор долевого участия, подтверждения оплаты.

С уважением,

__________________________________________________________(фио, подпись).