ТРЕБОВАНИЕ

Кому: ООО «Стройинвест»

(ИНН 7449064612; КПП745301001; ОГРН 1077449001728)

От ____________________________(Ф. И. О. )

проживающей(его) по адресу:

г. Челябинск, ул. _______________________

индекс 4540___, тел.: ____________________________

ТРЕБОВАНИЕ

Настоящим информирую Вас о том, что _____________г. между мной и гражданином ____________ был заключен Договор уступки права требования, согласно которому я приняла часть прав и обязанностей Участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве №46-Р-8-1 от «24» мая 2016г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, запись регистрации в ЕГРП № 74-74/036-74/001/211/2016-9166/1 от 08. 06. 2016г. (далее – «ДДУ»).

Договор Уступки в установленном законом порядке был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, что подтверждается записью регистрации в ЕГРП № __________________________ от ______ 201____г.

Согласно условиям ДДУ, ООО «Стройинвест» (далее - «Застройщик») приняло на себя обязанность в срок, предусмотренный ДДУ (а именно – не позднее 01. 04. 2017г. , согласно п. 3. 2 ДДУ (далее - «Срок Передачи»), своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но в любом случае не позднее 01. 04. 2017г. (согласно п. 3. 3. ДДУ), передать мне (далее – «Участник долевого строительства») объект долевого строительства (а именно – квартиру общей площадью ____ кв. м., расчетной площадью ____ кв. м., расположенную на ___ (______) этаже в Жилом доме по улице Работниц в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (строительный адрес)/Челябинская область, город Челябинск, Калининский район, улица Каслинская, д. 95.

Однако, к дате составления настоящего требования (14. 10. 2017г. ) Квартира так и не была передана Участнику долевого строительства по акту приема-передачи в срок, установленный в ДДУ.

10 октября 2019 года Администрация города Челябинска выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за номером №RU74315000-198-2019 на объект: Жилой дом (шифр проекта 10-05), расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, Калининский район, улица Каслинская, д. 95. Распоряжение заместителя Главы города по вопросам градостроительства от 22. 08. 2017 №10199-с на земельном участке (земельных участках) с кадастровым номером: 74: 36: 0000000: 0161.

В связи с вышеизложенным, требую, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты отправки настоящего требования, направить заказным письмом по адресу Участника долевого строительства (4540____, г. Челябинск, ул. ___________) надлежаще заверенную Застройщиком копию разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, а также акт приема-передачи Квартиры, либо мотивированный отказ от передачи Квартиры по акту приема-передачи с указанием точного срока, в который обязательство Застройщика по передаче Квартиры будет исполнено.

Уведомляю Вас также о том, что, согласно п. 8. 4. ДДУ, в случае нарушения по вине Застройщика срока передачи Квартиры, Участник долевого строительства вправе потребовать, а Застройщик обязан уплатить Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по передаче Квартиры, от цены ДДУ за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда обязательство по передаче Квартиры должно было быть исполнено Застройщиком, то есть – с 02. 04. 2019г.

ФИО: ___________________ _____________________ «___» октября 2019г.

тел. _________________________