В Общество с ограниченной ответственностью

В Общество с ограниченной ответственностью

«ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО»

142062 Московская обл., г. Домодедово, мкр. Востряково, д. 5, пом. V

ИНН: 7810836491; ОГРН: 1117847331315

От Хрущева Никиты Сергеевича

142000 Московская обл., г. Домодедово, ул. Коммунизма д. 1, кв. 1

ПРЕТЕНЗИЯ

28. 12. 16 между обществом с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО» (далее - застройщик) и ХрущевымН. С., (далее – участники строительства) был заключён Договор участия в долевом строительстве № 666-ГС/12-15(далее – Договор). Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области.

В соответствии с условиями Договора застройщик обязался получить Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и не позднее 31. 03. 17 передать участнику долевого строительства по Акту приема-передачи объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру, на 6-м этаже, с номером 122б общей площадью 32, 8 кв. м., расположенную в жилом доме, строящемся на земельном участке, по адресу: Многоэтажный жилой дом № 2, Московская обл., г. Домодедово, мкр. Востряково, кадастровый номер 50: 28: 0060212: 204. Участник долевого строительства обязался оплатить и принять указанный объект недвижимости. Цена Договора составила 1 887 312 ₽. Денежные средства в указанном размере были внесены участником долевого строительства за счёт собственных и кредитных средств.

Однако, в нарушение условий Договора, объект не передан участнику долевого строительства по настоящий момент.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30. 12. 2004 № 214-ФЗ, в случае просрочки передачи объекта недвижимости в срок, предусмотренный договором, застройщик выплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере двукратной ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

В связи с вышеизложенным, направляем Вам требование о выплате, в соответствии с положениями п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30. 12. 2004 № 214-ФЗ, неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная с 01. 04. 17 по 30. 05. 18, в размере 447 167, 14₽.

Стоимость объекта	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
Стоимость объекта	с	по	дней	Ставка	Формула	Проценты
1 887 312, 00	01. 04. 2017	01. 05. 2017		9. 75	1 887 312, 00 × 31 × 2 × 1/300 × 9. 75%	38 029, 34 р.
1 887 312, 00	02. 05. 2017	18. 06. 2017		9. 25	1 887 312, 00 × 48 × 2 × 1/300 × 9. 25%	55 864, 44 р.
1 887 312, 00	19. 06. 2017	17. 09. 2017			1 887 312, 00 × 91 × 2 × 1/300 × 9%	103 047, 24 р.
1 887 312, 00	18. 09. 2017	29. 10. 2017		8. 5	1 887 312, 00 × 42 × 2 × 1/300 × 8. 5%	44 918, 03 р.
1 887 312, 00	30. 10. 2017	17. 12. 2017		8. 25	1 887 312, 00 × 49 × 2 × 1/300 × 8. 25%	50 863, 06 р.
1 887 312, 00	18. 12. 2017	11. 02. 2018		7. 75	1 887 312, 00 × 56 × 2 × 1/300 × 7. 75%	54 606, 23 р.
1 887 312, 00	12. 02. 2018	25. 03. 2018		7. 5	1 887 312, 00 × 42 × 2 × 1/300 × 7. 5%	39 633, 55 р.
1 887 312, 00	26. 03. 2018	30. 05. 2018		7. 25	1 887 312, 00 × 66 × 2 × 1/300 × 7. 25%	60 205, 25 р.
					Итого:	447 167, 14 руб.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Закона РФ от 07. 02. 1992 № 2300-1 «Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению продавцом в добровольном порядке», п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07. 02. 1992 № 2300-1 устанавливает, что «При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя».

На основании вышеизложенного,

ПРОСИМ ВАС:

1. Выплатить участникам строительства неустойку в размере 447 167, 14₽.

Хрущев Н. С. __________________________________________________________________________