Сообщение. о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1.

Сообщение

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1.

Сообщаем, что по инициативе Общества с Ограниченной Ответственностью «Московский квартал» (ИНН 7810468664, ОГРН 1147847271648, далее «Управляющая организация»), будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1, - в форме очно-заочного голосования.

Очная часть собрания в форме совместного присутствия состоится 25 августа 2021 года в 19: 00.

Место проведения собрания: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1, детская площадка дома.

В случае отсутствия необходимого числа голосов для принятия решений по вопросам, включенным в повестку дня, собственники (правообладатели) могут предоставить бюллетени для голосования в помещение Управляющей организации или в диспетчерскую службу дома, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1, помещение диспетчерской (заочное голосование) в период с 25 августа 2021 г. по 28 ноября 2021 г.

Повестка дня собрания:

1. Избрать председателем, секретарем и лицом, ответственным за подсчет голосов собрания, управляющего домом Алимова Шамиля Мурадовича, являющегося представителем ООО «Московский квартал».

2. Избрать счетную комиссию для подсчета голосов собственников в количестве 3 человек в составе:

Тишининой Дарьи Александровны (кв. № 618)

Овод Елены Петровны (кв. № 440)

Алимова Шамиля Мурадовича (представителя ООО «Московский квартал»)

3. Избрать в Совет дома собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме 55, корпус 1 по Комендантскому проспекту в г. Санкт-Петербурге:

Овод Елену Петровну (кв. № 440)

Тишинину Дарью Александровну (кв. № 618)

Силова Александра Владимировича (кв. 256)

Добровольскую Елену Сергеевну (кв. 92)

Панас Диану Юрьевну (кв. 391)

Оруджева Эмира Азимовича (кв. 487)

Кошмак Никиту Андреевича (кв. 659)

4. Из числа членов Совета дома избрать председателем Совета дома - собственника помещения в многоквартирном доме 55 корпус 1 по Комендантскому проспекту в г. Санкт-Петербурге Овод Елену Петровну (кв. № 440).

5. Установить иутвердить в соответствии с ч. 8. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации размер вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома № 55 корпус 1 по Комендантскому проспекту в Санкт-Петербурге в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек в месяц.

Производить ежемесячное начисление собственникам жилых и нежилых помещений взноса на выплату вознаграждения председателю Совета дома в размере 32, 30 рублей. Вознаграждение выплачивается председателю Совета дома в срок до 15 числа месяца на условиях и в порядке, установленных договором управления.

6. Утвердить Положение о Совете многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1 согласно Приложению № 1* к материалам собрания.

7. Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1 - управление управляющей организацией.

8. Выбрать в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1, Общество с Ограниченной Ответственностью «Московский квартал» (ИНН 7810468664, ОГРН 1147847271648, адрес: г. Санкт-Петербург г., 190000, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, КОНСТИТУЦИИ ПЛОЩАДЬ, ДОМ 7, ЛИТЕРА А, ОФИС 545).

9. Утвердить форму договора (условия), заключаемого между ООО «Московский квартал» и собственниками (правообладателями) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1. Форма договора доступна для ознакомления на сайте http: //cosmo-service. ru/index. php? id=7049 и является Приложением № 2* к материалам собрания.

10. Установить размер платы, тарифы и цены на услуги по содержанию, техническому обслуживанию и управлению в отношении общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1, применяемые с 01. 12. 2021 года, в соответствии с Приложением № 3* к материалам собрания. Утвердить, что размер платы, цены и тарифы, определенные Приложением № 3 к материалам собрания, в части жилищных услуг, услуг по содержанию, техническому обслуживанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, могут быть изменены Управляющей организацией не чаще одного раза в год с момента принятия настоящего решения в течении всего срока действия договора управления на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги за предшествующий год, рассчитанного государственными органами статистики Российской Федерации. Такое изменение размера платы не является односторонним, не требуется принятие общим собранием собственников дополнительных решений об утверждении размера платы.

11. Принять решение об определении размера расходов собственников (правообладателей) помещений многоквартирного дома в составе платы за содержание жилых и нежилых встроенных помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1 на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям (коллективного) общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

12. Разрешить управляющей организации ООО «Московский квартал» (ИНН 7810468664, ОГРН 1147847271648) передачу от имени собственников помещений в доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1 в пользование на возмездной основе общего имущества дома (фасадов для размещения рекламных конструкций), определенного ст. 36 Жилищного кодекса РФ с обязательным взиманием арендной платы в размере, соответствующем рыночному. При этом утвердить следующий порядок распределения денежных средств, полученных от передачи общего имущества многоквартирного дома в пользование: 10 % от полученного дохода - на организационные расходы управляющей компании, 90% - в резервный фонд дома.

13. Создать Резервный фонд дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1.

14. Утвердить Регламент накопления и расходования средств резервного фонда многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1. Определить источником поступления денежных средств в Резервный фонд: денежные средства, полученные от передачи в пользование общего имущества многоквартирного дома, за вычетом вознаграждения управляющей организации за организационных расходов управляющей организации в размере 10%. Регламент резервного фонда многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1 - доступен для ознакомления на сайте http: //cosmo-service. ru/index. php? id=7049 и приведен в Приложении № 4* к материалам собрания.

15. Утвердить, с целью соблюдения интересов собственников помещений с учетом индекса цен, сложившихся на рынке услуг следующие цены на услуги по возмездному предоставлению общего имущества собственников помещений в доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1:

- для договоров, по которым размещаются рекламные конструкции (вывески) - 3000 руб. за 1 кв. м. в месяц;

- для договоров, по которым размещаются листовки в лифтах – 3000 руб. за одну листовку в месяц;

- для договоров, по которым размещаются листовки на информационных стендах – 2000 руб. за одну листовку в месяц.

Средства, полученные от предоставления общего имущества дома для размещения рекламных конструкций, листовок в лифтах и на информационных стендах направляются в Резервный фонд дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1.

16. Утвердить для проведения общих собраний собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, д. 55, корпус 1 систему электронного голосования «Platido/Дом Онлайн», утвердив ее в качестве администратора указанной системы.

17. Утвердить разовый целевой взнос на первую сезонную мойку остекления балконов/лоджий от послестроительных загрязнений после сдачи объекта в размере 55 рублей 00 копеек с 1 квадратного метра площади остекления балкона/лоджии согласно Приложению 5* к материалам собрания.

Сбор целевого взноса осуществить в течение 3 месяцев, начиная с 01 декабря 2021 года.

Коммерческое предложение, использованное для расчета целевого взноса и стоимости обслуживания, доступно для ознакомления на сайте http: //cosmo-service. ru/index. php? id=7049.

18. Включить услугу помывки внешнего остекления балконов/лоджий в число оказываемых в многоквартирном доме 55, корпус 1, Комендантскому проспекту в г. Санкт-Петербург с включением начислений по данной строке с 01 декабря 2021 года, утвердив расчет площади остекления, следующие стоимость и периодичность оказываемых услуг:

а) для периодичности помывки 1 раз в годопределить стоимость услуги согласно Приложению № 5. 1 к материалам собрания в размере 41 рубль 00 копеек с 1 квадратного метра площади остекления балкона/лоджии в месяц.

б) для периодичности помывки 2 раза в год определить стоимость услуги согласно Приложению № 5. 2 к материалам собрания в размере 38 рублей 00 копеек с 1 квадратного метра площади остекления балкона/лоджии в месяц.

19. Утвердить включение услуги лицензированной службы охраны территории/паркинга для контроля за общественным порядком, пресечения правонарушений в отношении общего имущества многоквартирного дома, а также с целью соблюдения режима тишины и проведения ремонтных/шумовых работ в многоквартирном доме 55, корпус 1 по Комендантскому пр. в г. Санкт-Петербург с начислением по данной строке с момента начала предоставления услуги, утвердив следующую стоимость и компанию согласно Приложению 6* к материалам собрания:

- услугу охраны дома/паркинга (2 поста) – охранное предприятие ООО " ОП " СТАРКОМ" - стоимостью 10 рублей 53 копейки, с площади помещения, находящегося в собственности в месяц (за квадратный метр).

20. Исключить из числа оказываемых в доме услугу нелицензированной охраны дома/паркинга стоимостью 6 рублей 15 копеек, с площади помещения, находящегося в собственности в месяц (за квадратный метр).

21. Расторгнуть договор на предоставляемую коммунальную услугу – обращение с твердыми коммунальными отходами - многоквартирного дома 55, корпус 1 по Комендантскому проспекту в г. Санкт-Петербурге с управляющей организацией ООО «Московский квартал» с даты начала работы регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в Санкт-Петербурге. Заключить договоры на предоставление коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками многоквартирного дома 55, корпус 1 по Комендантскому проспекту в г. Санкт-Петербурге, действующими от своего имени, с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, являющимся поставщиком данной услуги в многоквартирный дом, на основании отдельных квитанций, выставляемых региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами - с даты начала работы регионального оператора по обращения с твердыми коммунальными отходами в Санкт-Петербурге.

22. Расторгнуть договоры на предоставляемые коммунальные услуги – холодное водоснабжение, водоотведение - многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский пр., дом 55, корпус 1 с управляющей организацией, начиная с «01» февраля 2022 г. Заключить договоры на предоставление коммунальных услуг холодное водоснабжение, водоотведение, с «01» февраля 2022 г. между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский пр., дом 55, корпус 1, действующими от своего имени, с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» являющимся поставщиками данных услуг в многоквартирном доме, на основании отдельных квитанций, выставляемых ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

23. Расторгнуть договоры на предоставляемые коммунальные услуги горячее водоснабжение, отопление многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский пр., дом 55, корпус 1 с управляющей организацией, начиная с «01» февраля 2022 г. Заключить договоры на предоставление коммунальных услуг - горячее водоснабжение, отопление с «01» февраля 2022 г. между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский пр., дом 55, корпус 1, действующими от своего имени, с ГУП «ТЭК», являющимся поставщиками данных услуг в многоквартирном доме, на основании отдельных квитанций, выставляемых ГУП «ТЭК».

24. Определить местом сообщения результатов голосования и решениях, принятых на общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 55, корпус 1 - холлы первых этажей и помещение диспетчерской многоквартирного дома.

25. Утвердить местом хранения копий протоколов и материалов общих собраний собственников помещений в доме 55, корпус 1 по Комендантскому проспекту в г. Санкт-Петербурге - помещение управляющей компании, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург г., 190000, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, КОНСТИТУЦИИ ПЛОЩАДЬ, ДОМ 7, ЛИТЕРА А, ОФИС 545.

12 Следующая ⇒