Тема: СДЕЛКИ. Вопрос 1. Сделки: понятие, признаки, виды. Виды сделок

Тема: СДЕЛКИ

(опорный конспект лекции)

Вопрос 1. Сделки: понятие, признаки, виды

Сделка – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Признаки сделки:

1. Сделка – это юридический факт – она направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

2. Поскольку сделка – это действие, то сущность ее составляет волеизъявление субъекта. В качестве основы волеизъявления выступает воля субъекта, совершающего сделку.

Соответственно, сделка является волевым актом.

3. Сделки – это правомерные действия, т. е. они должны соответствовать закону и иным правовым актам.

4. Сделка – это волеизъявление, адресованное субъектом другому лицу (лицам).

5. Сделка имеет основание и правовой результат:

а) основание сделки (causa) – это цель, которая преследуется субъектами, совершающими сделку; causa всегда носит правовой характер;

б) правовой результат сделки – это те юридические последствия, которые возникают у субъектов вследствие совершения сделки. По общему правилу правовой результат сделки должен быть ее реализованной правовой целью.

Виды сделок

1. По количеству сторон и направленности их воли:

1. 1.	односторонние сделки[1]	- сделки, для совершения которых в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (п. 2 ст. 154 ГК РФ). Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК РФ).
1. 2.	договоры	- сделки, для совершения которых в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо выражения согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (п. 3 ст. 154 ГК РФ).

2. По правовым последствиям

2. 1.	правопорождающие сделки	- это сделки, направленные на возникновение	гражданских прав и обязанностей
2. 2.	правоизменяющие сделки	- это сделки, направленные на изменение
2. 3.	правопрекращающие сделки	- это сделки, направленные на прекращение

3. Сделки, совершенные под условием (условные сделки) – сделки, стороны которых ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем

3. 1.	сделки, совершенные под отлагательным условием	- это сделки, в которых стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п. 1 ст. 157 ГК РФ)
3. 2.	сделки, совершенные под отменительным условием	- это сделки, в которых стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п. 2 ст. 157 ГК РФ)

Если наступлению условия недобросовестно (п. 3 ст. 157 ГК РФ)[2]:

- воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим;

- содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

4. По наличию (отсутствию) встречного предоставления

4. 1.	возмездные сделки	- это сделка, в которой сторона должна получить встречное предоставление за исполнение своих обязанностей
4. 2.	безвозмездные сделки	- это сделка, в которой одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения встречного предоставления

5. По моменту, с которого сделка считается заключенной

5. 1.	реальные сделки	- это сделки, которые считаются заключенными с момента передачи вещи
5. 2.	консенсуальные сделки	- это сделки, которые считаются заключенными с момента достижения соглашения в требуемой законом форме

6. По особому характеру взаимоотношений участников сделки

6. 1.	фидуциарные сделки	- это сделки, основанные на особых, лично- доверительных отношениях сторон.
6. 2.	нефидуциарные сделки

[1] К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки (ст. 156 ГК РФ).

[2] 51 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23. 06. 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

По смыслу пункта 3 статьи 157 ГК РФ не запрещено заключение сделки под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит в том числе и от поведения стороны сделки (например, заключение договора поставки под отлагательным условием о предоставлении банковской гарантии, обеспечивающей исполнение обязательств покупателя по оплате товара; заключение договора аренды вновь построенного здания под отлагательным условием о регистрации на него права собственности арендодателя).