г. Санкт-Петербург. Товарищество собственников жилья. Протокол № 8. Очередного заседания членов Правления ТСЖ

г. Санкт-Петербург

Товарищество собственников жилья

“Белградская 26, корпус 9’’

Протокол № 8

Очередного заседания членов Правления ТСЖ

“Белградская 26, корпус 9’’

23. 06. 2021 г.

Время начала заседания: 19 часов 00 мин.

Время окончания заседания: 20 час 30 мин.

Присутствовали члены правления:

Честных О. В., Сафонов Д. В. Колосов В. Ю.

Кворум ( 60 %) имеется, Правление правомочно принимать решения.

Повестка дня:

-Заделка трещин на фасаде, герметизация козырьков балконов;

-Ремонт клапанов мусоропровода (50 шт);

-Завершение модернизации системы видеонаблюдения;

-Рассмотреть заявление собственниц кв. 82 и 151 по поводу установления дополнительного газонного ограждения;

-Обсуждение незаконного размещения рекламного баннера на стене дома;

По повестке дня голосовали:

Единогласно.

По первому вопросу слушали:

Управляющего с информацией о проведении обследования фасада дома на предмет наличия трещин на нем. Выявлено немало проблем. Протяженность трещин составляет 250 метров. Так же есть заявления от жителя секции «Б» о протекании козырька балкона последнего этажа. Стена над входом на черную лестницу секции «Ж» так же оставляет вопросы по ее безопасности. Следует ее простучать, выявить пустоты, если они имеются, принять меры. После продолжительных поисков подрядчиков, выбор управляющего пал на фирму «SMРЕМОНТ». Цена у них 50р. /п. м., это намного ниже, чем у остальных. Стоимость работ (не считая материалов) составит приблизительно 180000руб. Кроме того представитель фирмы бесплатно провел обследование нашего дома. Его отношение, видимый профессионализм и серьезность подхода к проблеме вызывает доверие. Плюс не высокие цены на работу.

По первому вопросу решили:

Так как цена подрядчика выигрывает по сравнению с другими, и учитывая серьезный подход к делу, заключить с ООО «SMРЕМОНТ» договор на заделку трещин, герметизацию козырька на сумму 299100 руб (материалы+работы).

По первому вопросу голосовали:

Единогласно.

По второму вопросу заслушали:

Управляющего о необходимости отремонтировать клапаны мусоропроводов, а некоторые из них, не подлежащие ремонту, полностью заменить. Промониторив несколько фирм, управляющий предложил самый не дорогой вариант, а именно ООО «Строй Технология». За работу по замене 5 клапанов, 4 крышек, установку 90 хомутов, переустановку 40 старых клапанов и пр. они просят 120 800 руб. С этим подрядчиком мы взаимодействовали в прошлом году, когда они производили ремонт мусоропровода с установкой шибера в секции «Г» и ремонт участка мусоропровода на тех. этаже секции «Ж». К работе не возникло никаких претензий, сделали все очень быстро и качественно. Цена работ адекватная. Однако есть опасения, что из-за скачка цены на металл в последнее время, может измениться цена коммерческого предложения, выставленная нам подрядчиком в части закупки материалов.

По второму вопросу решили:

Заключить договор на выполнение работ по ремонту мусоропровода с ООО «Строй Технология». Перед заключением договора в случае повышения цены на закупку материалов из металла, ознакомить Правление с новой ценой для получения одобрения.

По второму вопросу голосовали:

Единогласно.

По третьему вопросу заслушали:

Председателя о том, что необходимо закончить модернизацию системы видеонаблюдения, начатую нами несколько лет назад и не завершенную из-за отсутствия средств. Сейчас финансы позволяют нам это сделать. Цены для нас подрядчик оставил прежние – на уровне 2019 года. Сумма составляет 210000. Это оборудование + работа.

По третьему вопросу решили:

Завершить модернизацию системы видеонаблюдения. Заключить с подрядчиком договор на сумму 210000рублей. Если в процессе работ возникнет необходимость проведения дополнительных работ, внести поправки в договор, уведомив правление.

По третьему вопросу голосовали:

Единогласно.

По четвертому вопросу заслушали:

Председателя, которая озвучила просьбу собственниц квартир 82 и 151 установить газонное ограждение вокруг клумб, которые они разбили у дома. Это полезная и благородная миссия со стороны наших жителей, однако такие затраты требуют одобрения всех собственников нашего дома. Возможно участков, подлежащих ограждению, получится больше, так как другие жители так же попросят об этом.

По четвертому вопросу решили:

Внести в повестку дня предстоящего Общего Собрания Собственников вопрос об установке дополнительных газонных ограждений. Довести до сведения собственников кв. 82 и 151 решение Правления по данному вопросу.

По четвертому вопросу голосовали:

Единогласно.

По пятому вопросу заслушали:

Председателя о том, что на фасаде дома незаконно появился рекламный баннер. Он установлен владельцами пекарни, недавно открывшейся в нежилой части дома. На имя председателя поступила жалоба от собственницы кв. 391, которая возмущена фактом размещения рекламы над ее окном и просит принять меры. До владельцев пекарни в устной форме донесен факт незаконных действий и требование снять баннер. Но на претензии они не реагируют, на дальнейший контакт выходить не хотят, баннер не снимают. Юрист ТСЖ подготовила предписание, которое служит досудебным урегулированием данного вопроса.

По пятому вопросу решили:

Вручить владельцам пекарни уведомление о необходимости снять рекламу со стен дома, которые являются общим имуществом собственников и без разрешения которых такие действия считаются незаконными. Предложить им перенести рекламу с фасада например на ограждение крыльца пекарни. Считать уведомление досудебным урегулированием данного вопроса. Если меры не будут приняты в течении пяти дней с момента вручения уведомления, обратиться в суд.

По пятому вопросу голосовали:

Единогласно.

Члены правления: Честных О. В.

Сафонов Д. В.

Колосов В. Ю.