Садоводческое некоммерческое товарищество Нива

Садоводческое некоммерческое товарищество " Нива"

ПРОЕКТ

Смета, Финансово-экономическое обоснование размера членского взноса на 2021/2022 г.,

целевых взносов и суммарной платы, вносимой членами СНТ и индивидуальными садоводами.

Утверждено общим собранием членов СНТ Нива

от « 8» мая 2021 года протокол №1.

№ п. п.	1. Текущие расходы: членский взнос	Сумма, руб. (от Закабунина А. В. )	Сумма, руб. (от Воронова С. Е. )	Комментарии от Воронова С. Е.
1.	Организация работы председателя. Выплата вознаграждения председателю предусмотрена ежемесячно на основании решения общего собрания в размере 15 000 руб. Предельный размер вознаграждения в 2021 г. включая все расходы на уплату страховых взносов ОСС травматизм(0, 2%), ОСС (2, 9%), ОМС (5, 1%) и ОПС(22%) составляет 15 00012 мес+ (1500012 ) *30, 2%=180 000 руб. +54 360 руб. =234 360 руб.	234 360 руб	156 240 руб.	Вознаграждение, учитывая недостаточную компетентность и реальный объём работ предлагаю 10 000 руб. /мес.
2.	Организация работы казначея. Оплата труда казначея предусмотрена ежемесячно на основании решения общего собрания в размере 10 000 руб. Предельный размер фонда оплаты труда в 2021 г. включая все расходы на уплату отчислений в ФСС травматизм(0, 2%), ФСС (2, 9%), ФФОМС (5, 1%) и ПФ (22%) составляет 10 00012 мес+ (10 00012 ) *30, 2%=120 000 руб. +36 240 руб. =156 240 руб.	156 240 руб.	0 руб.	Исключить, поскольку нет необходимости в казначее (для него нет работы – всё ведут сторонние организации, а для эквайринга (кассового аппарата) содержать казначея невыгодно – в несколько раз дешевле и проще заплатить 3% в ЛЮБОМ банке за безналичный перевод, а приём наличных денежных средств ЗАПРЕЩЁН)
3.	Организация работы электрика. Оплата труда электрика предусмотрена ежемесячно на основании решения общего собрания в размере 4 000 руб. в летний период и 2 000 руб. в осенне – зимний период. Предельный размер фонда оплаты труда в 2019 г. включая все расходы на уплату отчислений в ФСС травматизм(0, 2%), ФСС (2, 9%), ФФОМС (5, 1%) и ПФ (22%) составляет (40006 мес+20006 мес) (60006 )30, 2%=36 000руб. + 10 872 руб. =46 872 руб.	46 872 руб.	0 руб.	Исключить, поскольку нет необходимости в электрике после передачи сетей в Россети Московский регион (примерно 1 месяц на всю процедуру, всё бесплатно, предварительной подготовки электрических сетей (линий) и оборудования в СНТ не требуется – передаётся «как есть»)
4.	Расходы на банковские услуги (р/счет, комиссия банка), система электронного документооборота (ЭДО). Заключен договор с банком на ведение расчетного счета. Ежемесячная плата за ведение расчетного счета составляет 2000 руб. в месяц 2000 руб. за 12 месяцев =24 000 руб.	24 000 руб.	12 000 руб	Перейти на другой тариф
5.	Договор с бух центром о ведении бухгалтерской отчетности СНТ Нива, 3 000 руб/месяц. 12 мес. по 3000 руб. =36 000 руб.	36 000 руб.	36 000 руб.	Ничего не могу комментировать, т. к. непонятно, какие конкретно работы делает бух. центр???
6.	Вывоз мусора. Стоимость вывоза 1 бункера объемом 8 куб. м в 2020 году составляет 6 000 руб. Уборка контейнерной площадки обходится в 600 руб за контейнер. Фактический объем вывозимого мусора с территории товарищества исходя их опыта предыдущих лет 45 бункеров в течение года. Итого: 48*6 600 руб. = 342 000 руб.	342 000 руб.	274 500 руб.	В 2021 году тарифы разные с 01. 01. 21 по 30. 06. 21 и с 01. 07. 21 по 31. 12. 21. Исходил из средней 6 100 руб. /контейнер х 45 контейнеров (реального количества контейнеров в 2020 году не знаю). УБОРКА ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ!!!
7.	Покос травы, вырубка кустов. Покос травы на территории СНТ осуществляется по мере необходимости. На основании опыта предыдущих лет расходы составляют 40 000 руб.	40 000 руб.	20 000 руб.	Нет обоснования суммы от Закабунина А. В. («на основании опыта предыдущих лет» - не обоснование! )
8.	Уличное освещение. Расходы на собственные нужды. Датчики, лампы. Расчет по предыдущему году: 28 светильников. Стоимость потребляемой электроэнергии в год светильником энергосберегающим 45 Вт; 0, 045 кВт х 12 час. /сутки х 365 дней х 6, 3 руб. = 1 241 руб. За 28 светильников 34 768 руб. Собственные нужды 10 000 руб. (отопление правления, освещение)	44 768 руб.	0 руб.	На самом деле ходит в общую сумму (п. 15). Повторное изъятие денежных средств у населения
9.	Установка дополнительных светильников 3 светильника, по 3 000 руб. работа по установке 9светильники куплены)	9 000 руб.	0 руб.	Кто будет устанавливать? Электрик СНТ «Нива»? А какие у него обязанности? Что входит в его вознаграждение, а что за отдельную плату?
10.	Земельный налог на земли общего пользования 22 022 руб/квартал	88 088 руб.	88 088 руб.	Единственный обоснованный и «прозрачный» платёж
11.	Канцтовары (бух. бланки, ксерокопии, печати, штампы, ламинирование, бумага, почтовые расходы и т. п. ) Расход по предыдущему году: 15 000 руб.	15 000 руб.	3 000 руб.	Какие печати, штампы, ламинирование и т. п.? Бумага, ручки, карандаши. Бумага стоит порядка 200 руб. /пачка. Все распечатки – за счёт садоводов (за отдельную плату), бесплатно (за счёт СНТ) только по запросам гос. органов
12.	Услуги мобильной связи. Лимит: председатель - 600 руб. /месяц., бухгалтер- 200 руб. /мес., Итого: 800 руб. *12=9600 руб.		0 руб.	Бухгалтер – сторонний, работает по договору, ему связь не оплачивается. Председателю приобрести отдельную «переходящую» сим-карту с фиксированным номером (номер будет оставаться неизменным, независимо от ФИО председателя, и будет передаваться от предыдущего председателя следующему). Постоплата по факту с полным ежемесячным отчётом. Разделение личной связи и рабочей (на благо СНТ, без ограничений, но оплата только за рабочие звонки, СМС и Гб, личное общение – за счёт пользователя)
13.	Расходы по организации работы с должниками (без услуг юриста): Отправка досудебной претензии садоводам Оплата гос. пошлины за подачу иска Расходы на юриста Расходы по организации общего собрания членов товарищества: Рассылка уведомлений о проведении собрания:	40 000 руб.	40 000 руб.	Сумма необоснованна, но оставил как непонятный пункт с непонятной суммой, поскольку указанные позиции требуют расходов. Что такое «без услуг юриста» и одновременно «расходы на юриста» (и всё «в кучу»)???
14.	Ремонт дорог асфальтной крошкой (участок дороги - 6 участков на территории Колоска 10 м3, 4 линия 20 м3), ямочный ремонт по улицам – 20 м. 3. Итого 50 м3, стоимость 1 м3 около 1000 руб, + трактор для развозки по территории 8 часов 10 000 руб. Всего 60 000 руб	60 000 руб.	0 руб.	Так ремонт не делается! ГРУБОЕ НАРУШЕНИЕ ТЕХНОЛОГИИ!!! Пустой расход средств. По факту дороги после предыдущих «ремонтов» надо снова ПОЛНОСТЬЮ переделывать (развалились)
15.	Коммерческое потери в эл. сетях. Разница между оплатой по счетчику на ТР и счетчиками садоводов.	100 000 руб.	0 руб.	После передачи на баланс «Россети Московский регион» (срок передачи примерно 1 месяц с момента подачи документов, всё передаётся бесплатно, без предварительного ремонта проводов, трансформаторов и остальной инфраструктуры – они всё сделают сами БЕСПЛАТНО) все потери ложатся на «Россети»
16.	Работы по осушению (установка двух труб под дорогами по ул. Центральная (напротив заброшенных участков 3 улица) и на стыке 6 и 7 улицы	40 000	0 руб.	Где расчёт по уклонам и схема? Где расчёт по стоимости? Надо полностью восстанавливать ВСЮ дренажную систему во всём СНТ, иначе толку не будет – зальёт другие участки (вода просто перетечёт с одних участков на другие)
17.	Резерв (непредвиденные расходы)	150 000 руб.	0 руб.	При компетентном руководстве имеющихся денег (остаток) ДОСТАТОЧНО
18.	Очистка снега зимой	40 000 руб	40 000 руб.	Нет обоснования суммы, но можно потом проверить по факту (пока заложить как резерв)
19.	Всего:	1 475 928 руб.	669 828 руб.
20.	Остаток на счетах на 01. 05. 2021 года – (точно будет известно после ревизии)	Около 230 000 руб		Не использовать, оставить как резерв вместо п. 17
21.	Итого:	1 245 928	669 828 руб.
22.	Общее количество участков 213. Из них часть брошена (по части участков потеря собственника, по некоторым – собственник есть, ведется процедура взимания долгов). Исходя из фактического уровня собираемости членских и целевых взносов, исходим из 180 участков (консервативный расчет).	Величина членского взноса: 1 245 928 руб. /180 участков = 6921 руб/участок.	Величина членского взноса: 669 828 руб. /180 участков = 3721 руб/участок.	Считаем по той же формуле
23.	С учетом ведения работы по взиманию долгов предлагается установить размер членских взносов в размере 7000 руб. за участок 6 соток (1166 руб. за сотку). С учетом разной площади участков, взимать оплату членских взносов исходя из площади участка, а именно 1150 руб. за сотку .		650 руб. /сотка	=3721/6 соток с округлением в бОльшую сторону (= 620 руб/сотка, округляем до 650 руб. )
2 Создание и приобретение (модернизация, реконструкция) имущества общего пользования ); реализация мероприятий, предусмотренных общим собрание членов товарищества: целевые взносы
	Ремонт линии 0, 4 кВ. Установка дополнительного автомата на 2 линию, Замена магистральных линий (вдоль основной дороги, от ТП до 7 линии. Всего 213 -24 =189 участков (запитываются от СНТ Колосок 24 участка). Исходя из реальной собираемости расчет ведем на 155 участков. Целевой взнос 2 000 руб.	310 000 руб.	0 руб	Не нужно после передачи на баланс «Россети Московский регион» (срок передачи примерно 1 месяц с момента подачи документов, всё передаётся бесплатно, без предварительного ремонта проводов, трансформаторов и остальной инфраструктуры – они всё сделают сами БЕСПЛАТНО)
	Газификация СНТ Нива. Общие сметные работы около 7 миллионов 200 руб. Примерное количество желающих подключится к сети газификации составляет 55 человек. Предварительно устанавливается целевой взнос в размере 130 000 руб. Более подробно в положении о газификации СНТ Нива.	7 200 000 руб	0 руб.	В случае принятия решения о газификации ОПЛАЧИВАТЬ ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ НА ЭТО БУДУТ ВСЕ САДОВОДЫ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ!!! Дальнейшее содержание газопровода и оборудования (после приёма на баланс СНТ «Нива») будет входить в членские взносы и оплачивать также ВСЕМИ САДОВОДАМИ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ!!!

12 Следующая ⇒