Вышеизложенное, в очень укороченном варианте, означает превращение граждан России, в своей стране на своей земле, в бесправных, неимущих рабов.

www. профсоюзсадоводовроссии. рф

электронная почта: ludmilagolosova@me. com

skype: ludmila. golosova

контактный телефон: 8 (916) 990 4233, 8 (926) 282 0182

Исх. номер 101 /2018

от 09. 10. 2018 года

С 01. 01. 2019 года вступает в силу ФЗ № 217 (далее Закон) о садоводстве, огородничестве для собственных нужд.

В действительности данный Закон уничтожает действующие садоводческие, огороднические и дачные объединения (далее - СНО) и ведение гражданами вида деятельности садоводство, огородничество и дачное хозяйство.

1. В соответствии норм ГК РФ (ст. 123. 12), ни одно, сегодня существующее СНО не сможет реорганизоваться в юридические лица с организационно-правовой формой - товарищество собственников недвижимости (далее- ТСН);

2. Закон приравнял садовый дом к индивидуальному жилому дому (часть 1 ст. 23 Закон), что является основанием, при наличии у граждан зарегистрированного права на садовый дом:

а) не ставить на жилищный учет малоимущих граждан России по улучшению квартирных условий (часть 2 ст. 40 Конституции РФ);

б) расторгать договора социального найма на квартиру (выдавливание на круглогодичное проживание в садовый дом не пригодный к круглогодичному проживанию, так как и приватизировать квартиру, бесплатно, у гражданина уже не будет основания, чтобы в ней остаться);

в) при наличии в собственности квартиры-садовый дом будет считаться второй недвижимостью, что повлечет к кратному налогообложению.

3. под статус самостроя, определение его таковым предоставлено неограниченное право чиновникам, без решения суда, подпадают строения:

а) не внесенные в ЕГРН до 01. 09. 2018 г.,;

б) не соответствующие нормам первичного проекта (генерального плана);

в) не имеющие согласительных, разрешительных документов;

г) по решению суда - строения внесенные в ЕГРН.

4. Придание статуса самостроя, позволяет чиновникам:

а) физическое лицо подвергнуть, вначале, штрафу от 50 000 рублей, и обязать снести лично, своими руками жилище и вывезти останки от дома за свои деньги. Штраф на юридические лица от 300 000 рублей.

5. В случае принудительного освобождения территории СНО: чиновниками, коммерческими структурами (ФЗ № 499 от 31. 12. 2014 г. ), иностранцами в соответствии ФЗ № 473 от 29. 12. 2014 года «О территориях опережающего развития», не предусмотрена какая-либо компенсация не только не внесенной недвижимости в ЕГРН, но и той, которая внесена в ЕГРН.

6. Закон позволяет только собственникам ЗУ (внесенных в ЕГРН), что составляет чуть больше 10% от всех членов СНО:

а) создавать юридические лица в соответствии норм данного Закона;

б) получить в общую долевую собственность (при наличии решения общего собрания 100% собственников) земли общего назначения (ЗОН) и имущества общего пользования (ИОП), в том числе на земли, которые были предоставлены в коллективную совместную собственность.

ОДНОВРЕМЕННО:

На законодательном уровне лишают зарегистрированного права, внесенное в ЕГРН:

- на квартиры (часть 2 ст. 38 ЖК РФ);

- на земельные участки в СНО (часть 7 ст. 25 Закона), а учитывая, что в соответствии части 5 ст. 1 ЗК РФ, ЗУ и строение на нем следуют единой судьбе, то и строения на ЗУ подпадают под эту норму Закона.

Вышеизложенное, в очень укороченном варианте, означает превращение граждан России, в своей стране на своей земле, в бесправных, неимущих рабов.

Председатель Профсоюза садоводов России

Председатель Национального Совета по земельной политике и ЖКХ