Уважаемая Татьяна Николаевна!

Уполномоченному по правам человека РФ

Москальковой Т. Н.

От обманутого дольщика Краснодарского края

ФИО______________________________

ЖК_______________________________

Регистрация _______________________

Почта/тел. _________________________

Уважаемая Татьяна Николаевна!

Вы единственный человек кто поднимает перед Президентом РФ вопросы, которые никто в стране не поднимает – самые острые массовые «вопросы жизни и смерти» простых граждан! Я являюсь остросоциальным дольщиком (инвалиды, семьи с детьми инвалидами, многодетные семьи, матери в одиночку воспитывающие детей, онкобольные и инсультники, преддефолтные ипотечники не имеющие возможность одновременно оплачивать ипотеку за недострой и аренду квартиры, пенсионеры и пр. . )__________________________________________________________(описываем свою ситуацию).

Значительное число дольщиков не доживет до достраивания своего ЖК – сейчас в стране достраивают точечно «ЖК с экономикой» и «ЖК высокой стадии готовности», достраивания «ЖК котлованов» и «ЖК низкой степени готовности» мы не видим. Во встречах под протокол администрация отказывает. По всем регионам фиксируются смерти и суициды дольщиков, не справляющихся с жизненными трудностями.

Описание ситуации/Статистика:

· В РФ около 160 000 обманутых дольщиков из них около 40 000 остросоциальных. Выведено около 300 млрд. рублей;

· Крупнейшие регионы страны по числу обманутых остросоциальных дольщиков это регионы интенсивного строительства - Краснодарский край, Ленинградская область, Ростовская область, Московская область;

· Плана оперативной комплексной достройки всех ЖК региона нет (ведется точечная достройка «ЖК с экономикой» и «ЖК высокой степени готовности», планов достраивания «ЖК котлованов» нет). Подушка безопасности в виде страховых выплат дольщиков исчезла по причине не качественных федеральных регулировок ЦБ РФ, компенсации от ЦБ РФ нет;

· Расселение в равноценное готовое жилье осросоциальных категорий дольщиков не ведется – хотя в регионе достаточно готового жилья.

Мы готовим списки остросоциальных дольщиков своего региона. От администрации региона у нас не получается получить следующую информацию:

· Схема обмена недостроя на готовую равноценную квартиру;

· Список ЖКпо которым есть инвестконтракты с внушающим доверие застройщиком и списки ЖК которые регион не достроит в ближайшее время так как инвестконтракта нет;

· Уточнительные встречи «под протокол» с представителями остросоциальных дольщиков (с нами не встречаются региональные чиновники, федеральные чиновники встречаются с теми дольщиками кого назовут региональные чиновники – чаще это оказываются агитаторы создания жилищностроительных кооперативов и достраивания ЖК за счет дольщиков).

Минстрой РФ и ГД РФ не отрабатывают защиту прав группы«остросоциальных дольщиков», так как этого вопроса нет в повестке Володина В. В.. Дольщики не знают, как попасть в данную повестку для качественной отработки проблемы всеми ведомствами - остросоциальные дольщики могут выступитьобременением федеральным застройщикам получающим федеральные преференционные участки, застройщикам спасателям, участникам планов комплексного освоения территорий и участникам масштабных инвестиционных проектов и пр.. (это необходимо закрепить законодательно, либо иным способом восстановить права остросоциальных дольщиков).

Мы понимаем, что Минстрой РФ и ГД РФ ведут масштабную работу по выводу строительной отрасли из «понятийных схем работы» в прозрачную безопасную систему, но это работа на года, дольщики ожидающие квартир с 1996 года уже состарились, часть просто не доживет до ключей. Часть острых случаев регионы могут решать самостоятельно своими силами, часть возможно разрешить при помощи федерального центра. Мы общаемся с дольщиками 35 регионов, ситуация во всех регионах примерно одинаковая, способы помощи схожи. В связи со ст. 21 от 26. 02. 1997 N 1-ФКЗ, наличием фактов массового нарушения прав граждан РФ гарантированного ст. 40 Конституции РФ:

ПРОСИМ

1. Рассмотреть возможность включения в доклад Президенту РФ раздела о обманутых дольщиках и о остросоциальных дольщиках (Приложение №1);

2. Принять на встречу представителей дольщиков ПФО, ЮФО, СЗФО и пр.;

3. Содействовать реализации «регулярных встреч под протокол»остросоциальных дольщиков с администраций региона и федерального центра, по вопросам решения проблемы;

4. Содействовать началу решения проблемы остросоциальных дольщиков в ручном режиме силами региона;

5. Содействовать удалению со строительного рынка «застройщиков террористов» (народное самоназвание застройщиков/учредителей строящих только недотсрои – за 15 лет работы, 15 недостроев в 12 городах РФ. ).

Приложение:

1. Проект доклада о обманутых дольщиках Президенту РФ