в сфере осуществления лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
№ пп
| ОТ*
| НПА, которым(и)введено ОТ**
|
Федеральные ОТ
|
В сфере управление многоквартирными домами
|
1.
| Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 Жилищного Кодекса случая.
| ч. 1. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ
|
2.
| Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
| ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ
|
3.
| При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157. 2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
| ч. 2. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ
|
4.
| Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
| ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ
|
5.
| При прекращении управления многоквартирным домом управляющей организацией, в течение трех рабочих дней с даты принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления таким домом обязаны передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, либо в случае выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом собственнику помещения в многоквартирном доме, указанному в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком многоквартирном доме.
| ч. 3. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ
|
| Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
| ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ
|
| Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
| ч. 2. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ
|
| В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157. 2 Жилищного Кодекса РФ;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157. 2 Жилищного Кодекса РФ;
| ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ
|
| Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.
| ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ
|
| Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
| ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ
|
11.
| Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:
а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);
б) ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3. 1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;
в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:
разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);
подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;
подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;
обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов;
г) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива, а в случаях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива (далее - собрание) вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе:
уведомление, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива о проведении собрания;
обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании;
подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;
подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;
документальное оформление решений, принятых собранием;
доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива решений, принятых на собрании;
д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:
определение способа оказания услуг и выполнения работ;
подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;
выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;
заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;
заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);
заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;
осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;
ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
е) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;
ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:
начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;
осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;
з) обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:
предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;
раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731;
прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме;
обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.
| п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
12.
| Управляющаяорганизация обязана организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию
| п. 9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
13.
| Аварийно-диспетчерская служба с помощью системы диспетчеризации обеспечивает:
контроль загазованности технических подполий и коллекторов;
громкоговорящую (двустороннюю) связь с пассажирами лифтов.
| п. 11 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
14.
| Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется круглосуточно. Сведения, полученные в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования, отражаются аварийно-диспетчерской службой в соответствующих журналах, которые ведутся, в том числе в форме электронных документов.
| п. 12 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
15.
| Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает:
ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут, а в случае необеспечения ответа в указанный срок - осуществление взаимодействия со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийно-диспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления;
локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки;
ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в течение двух часов с момента регистрации заявки;
ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок;
подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг;
устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения.
При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки.
В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения.
Выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг.
Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, направленными на обеспечение тишины и покоя граждан. Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями настоящих Правил.
| п. 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
16.
| При поступлении сигналов об аварии или повреждении внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, информационно-телекоммуникационных сетей, систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, аварийно-диспетчерская служба сообщает об этом в аварийные службы соответствующих ресурсоснабжающих организаций и устраняет такие аварии и повреждения самостоятельно либо с привлечением указанных служб, а в случаях, когда законодательством Российской Федерации предусмотрены специальные требования к осуществлению ресурсоснабжающими организациями деятельности по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, аварийно-диспетчерская служба сообщает об этом в аварийные службы соответствующих ресурсоснабжающих организаций и контролирует устранение ими таких аварий и повреждений.
| п. 14 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
17.
| Аварийно-диспетчерская служба осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. Заявки принимаются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи, а также с помощью прямой связи по переговорным устройствам, устанавливаемым в подъездах многоквартирных домов и кабинах лифтов, или других возможных средств связи.
| п. 17 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
18.
| При регистрации заявки аварийно-диспетчерская служба сообщает собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме, обратившемуся с заявкой, ее регистрационный номер и сведения о регламентных сроках и мероприятиях по исполнению заявки.
| п. 17(2) Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
19.
| При осуществлении аварийно-диспетчерского обслуживания должны обеспечиваться безопасность жизни и здоровья людей и животных, окружающей среды, сохранность имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
| п. 17(3) Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
20.
| В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
| п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
21.
| Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правилосуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте " б" пункта 4 Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
| п. 19, 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
22.
| Управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее - представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком.
| п. 27 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
23.
| Представительство управляющей организации предназначено для приема собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, предоставления оперативных ответов на поступающие вопросы, а также оказания любой другой помощи собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме по возникающему у него вопросу, связанному с управлением многоквартирным домом, собственником, пользователем помещения в котором он является.
| п. 28 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
24.
| В случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе:
а) на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом:
наименование товарищества или кооператива, режим работы, адрес официального сайта в сети " Интернет" (при наличии), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети " Интернет";
контактные телефоны товарищества или кооператива, аварийно-диспетчерских служб и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций;
уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий;
уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.
В случае изменения информации, указанной в абзацах втором и третьем настоящего подпункта, такая информация подлежит раскрытию в течение 3 рабочих дней со дня изменения.
Информация, указанная в абзаце четвертом настоящего подпункта, подлежит раскрытию не позднее чем за 3 рабочих дня до дня осуществления соответствующих мероприятий.
Информация, указанная в абзаце пятом настоящего подпункта, подлежит раскрытию не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в ином размере;
б) на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети " Интернет" информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Председатель правления товарищества или кооператива или работник, на которого внутренними документами товарищества или кооператива возложены обязанности по организации взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, оказывает им содействие в поиске необходимой информации.
| п. 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
25.
| Управляющая организация не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах ее размещения, предусмотренных настоящими Правилами.
| п. 33 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
26.
| Управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:
в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, предусмотренного Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта проверки предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;
иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.
| п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
27.
| Управляющая организация обязана хранить запрос (обращение) и копию ответа на него в течение 3 лет со дня его регистрации.
| п. 38 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
| Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
| ч. 1. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ
|
В сфере предоставления коммунальных услуг
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию помещений и придомовой территории
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " а"; " б" п 10; пп " а"; " г"; " д"; " д (2)"; " ж"; " з"; " и" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 1; 2; 7-15; 18; 20; 23; 25-26(1) " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); пп " а"; " в" п. 148 (22) " Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 N 354); п. 3. 4. 1. -3. 4. 8.; 3. 5. 8-3. 5. 12.; 3. 6. 1. -3. 6. 27.; 3. 7. 1. -3. 7. 20.; 3. 8. 1-3. 9. 3; 4. 1. 1.; 4. 1. 3.; 4. 1. 4.; 4. 1. 5.; 4. 1. 15.; 5. 9. 1-5. 9. 30 " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170); ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23. 11. 2009 N 261-ФЗ " Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию фасадов
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " а"; " б" п. 10; " г"; " з"; " и" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 1-3; 7; 9; 20 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); пп " п" п. 31; пп " к" п. 148 (22) " Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 N 354); п. 3. 5. 1. -3. 5. 8.; 4. 1. 5.; 4. 2. 1. -4. 2. 4. 9.; 4. 6. 1. 23.; 4. 6. 1. 26.; 4. 6. 4. 1. -4. 6. 4. 3.; 4. 6. 4. 6.; 4. 8. 10. 4. 10. 2. 1.; 5. 6. 2.; 5. 6. 6. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170);
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию всех видов фундаментов
| Пункт 1. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 1; 18 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 2. 6. 2.; 4. 1. 1.; 4. 1. 8.; 4. 2. 1. 4. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию стен МКД
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з"; " и" п. 11; " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 3; 9 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 4. 2. 1. 1. -4. 2. 2. 4.; 4. 10. 2. 1. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию перекрытий и покрытий МКД
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 4 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 4. 3. 1. -4. 3. 3. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию колонн и столбов МКД
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 5 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию балок (ригелей) перекрытий и покрытий МКД
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 6 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию крыш и кровель
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 7; 15 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 3. 3. 5.; 4. 6. 1. -4. 6. 4. 10.; 4. 8. 14.; 4. 10. 3. 2.; 4. 10. 3. 3.; 5. 7. 2.; 5. 7. 9. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию лестниц МКД
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 8 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 4. 8. 1. -4. 8. 14. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию полов в помещениях общего пользования в МКД
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 12 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 4. 4. 1. -4. 4. 16.; 4. 8. 5. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию внутренней отделки в помещениях общего пользования в МКД
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 11 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 3. 2. 2. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования в МКД
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з"; " и" п. 11; " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 10; 11; 13 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 3. 2. 3.; 3. 2. 4.; 4. 7. 1. -4. 7. 10.; 4. 8. 14. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию системы центрального отопления
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " г"; " з"; и" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 17-19 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 15-17 Приложения № 1 к " Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 N 354); ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23. 11. 2009 N 261-ФЗ " Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; п. 4. 6. 1. 1; 4. 6. 1. 25; 4. 6. 3. 1; 5. 1. 1. -5. 2. 30 " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию системы горячего водоснабжения
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " г"; " и"; " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 18 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 4. 10. 1. 4.; 5. 8. 1. -5. 8. 8. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию системы водоотведения
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " г"; " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 18 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 4. 6. 1. 1; 4. 6. 3. 1; 4. 10. 1. 4.; 5. 8. 1. -5. 8. 8. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170; пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 4. 6. 1. 1; 4. 6. 3. 1; 4. 10. 1. 4.; 5. 8. 1. -5. 8. 8. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию системы вентиляции
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 15 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 5. 7. 1. -5. 7. 11. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию мусоропроводов
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 14 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); пп " в" п. 148 (22) " Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от06. 05. 2011 N 354); п. 5. 9. 1-5. 9. 30. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию электрооборудования
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 20 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 3. 2. 18; 5. 6. 1. -5. 6. 24 " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию внутридомового газового оборудования
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 21 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. пп " а" п. 4; п. 5-7; 9; 10; пп " в" п. 12; п. 14; пп " а"; " б" "; " г" п. 42; п. 46; 77; 78; 80 " Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 14. 05. 2013 № 410); п. 5. 5. 1-5. 5. 13" Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию лифтов
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 20; 22 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 5. 10. 1; 5. 10. 2. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию печей, каминов и очагов в МКД
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 16 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 4. 9. 1. -4. 9, 1. 22. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170
|
| Соблюдение обязательных требований к содержанию аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты
| ч. 1-1. 2.; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " з" п. 11 " Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 N 491); п. 15; 20; 27 " Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утвержден Постановлением Правительства РФ от 03. 04. 2013 № 290); пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 3. 2. 1.; 3. 6. 2.; 2. 6. 5. -2. 6. 7.; 5. 6. 2. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальной услуги по центральному отоплению
| ч. 1; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); пп " а" п. 31 " Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 № 354); п. 14-16 Приложения № 1 к " Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 № 354); ; п. 3. 2. 2.; 5. 2. 1. " Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 № 170)
|
| Соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальной услуги по горячему водоснабжению
| ч. 1; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); пп " а" п. 31 " Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 № 354); п. 4; 5; 7 Приложения № 1 к " Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 № 354
|
| Соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальной услуги по холодному водоснабжению
| ч. 1; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); пп " а" п. 31 " Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 № 354); п. 1; 3 Приложения № 1 к " Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 № 354
|
| Соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению
| ч. 1; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); пп " а" п. 31 " Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 № 354); п. 9; 10 Приложения № 1 к " Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 № 354); ГОСТ 32144-2013
|
| Соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальной услуги по газоснабжению
| ч. 1; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); пп " а" п. 31 " Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 № 354); п. 11 Приложения № 1 к " Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 № 354
|
| Соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (с момента начала осуществления деятельности на территории Республики Башкортостан регионального оператора по обращению с ТКО)
| ч. 1; 2. 1. -2. 3. ст. 161 ЖК РФ; пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); пп " а" п. 31 " Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 № 354); п. 17 Приложения № 1 к " Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 N 354)
|
| Соблюдение обязательных требований к порядку приостановления или ограничения коммунальных услуг
| ч. 1 ст. 161 ЖК РФ; пп " д" п. 4 " Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 N 416); п. 114-122 " Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 № 354)
|
| Проведение внеплановой выездной проверки лицензиата попоступлению в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований;
| Федеральный закон от 04. 05. 2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п. п. 2 ч. 10 ст. 19;
|
| | | |
*дается краткое описание ОТ исходя из норм соответствующего законодательства и правоприменительной практики
** приводятся конкретные статьи, пункты и т. п. нормативных правовых актов с их реквизитами