Уважаемые собственники! Соседи!

Просьба прочесть эту листовку до конца, и принять правильное решение – это в наших с вами интересах!!!

- Созданное нами ТСЖ должно действовать в интересах и под контролем собственников и управляться избранным нами Правлением!

- Фактически ТСЖ управляется единолично одним человеком – Первухиным Захаром, выполняющим функции председателя.

- Этот человек, не имея никакого профильного образования, знаний в сфере управления МКД и опыта работы, ЕДИНОЛИЧНО принимает все управленческие и финансовые решения, а также утаивает от собственников значимую информацию о текущей деятельности МКД, получая при этом вознаграждение в размере 100 тысяч рублей в месяц!!!

- Первухин дает ложные обещания и находится под влиянием третьих лиц, это – обслуживающее втридорога наш дом ООО «Техком», и непосредственно г-н Китаев А. Ю.

- Есть обоснованные сомнения в добросовестности данной компании, т. к. во время проведения голосования за ТСЖ собственникам и Правлению были представлены достижения совершенно другой компании Техком, название которой впоследствии было бессовестно присвоено для введения собственников в заблуждение! По факту нас обслуживает переименованное ООО со штатом 1 человек под негласным управлением некоего Китаева А. Ю.

Все это привело к неэффективному управлению нашим домом, к неумению и нежеланию разрешать технические, финансово-экономические и юридические задачи!

Вступайте в чат МКД МЗ, созданный для разъяснений и обсуждений дальнейших действий!

1. Ни одному из обратившихся с запросом собственнику за полгода так и не была предоставлена информация о техническом состоянии дома, так как в нашем ТСЖ отсутствует квалифицированный сотрудник, способный оценить состояние оборудования на МКД, а также качество поставляемых ООО «Техком» услуг. Главный инженер не подтвердил свою квалификацию, образование и опыт. Это чревато негативными последствиями!!! *** (В открытых источниках имеется информация о наличии в прошлом совместного бизнеса председателя и гл. инженера. Наличие дружеских отношений между Петровым Г. В. и Первухиным З. Л., последним подтверждается. Соответственно, инженер был принят в ТСЖ не на выборной основе согласно квалификации, а на основании дружбы с председателем, с з/п 60 тыс. руб. в месяц! )

2. Юрист ТСЖ Невмывака О. К. не защищает интересы собственников, так как является взаимосвязанным лицом с компанией ООО «Техком» и лично с Китаевым А. Ю. На агитационных встречах с будущими членами правления они выступали как партнеры, не скрывая многолетнего сотрудничества.

3. Договоры между ТСЖ и ООО Техком составлены юристом только в интересах ООО «Техком» с целью максимально снизить ответственность и минимизировать претензии к ООО «Техком» в случае оказания некачественных услуг, их недопоставки, или возникновения аварийных ситуаций в МКД.

4. Устав ТСЖ, составленный этим же юристом, существенно ограничивает права собственников, но не полномочия председателя при принятии финансовых решений: не прописан размер сделок, которые председатель может заключать! Тому подтверждение - закрытие мусорной площадки за 520 тыс. руб. без согласования с собственниками и по завышенной в 2 раза цене!!!

5. Голосование за закрытие двора в сентябре было провалено, т. к. большинство собственников не высказались по этому вопросу. Но Первухин следом инициировал еще одно ОСС, растянув голосование на 3 месяца!

Вопрос: сколько это будет нам стоить? И какие цели преследует председатель, так активно навязывая нам то, в чем мы не нуждаемся?

6. Голосование на ОСЧ за Смету на 2 года с завышенными тарифами, было предложено пакетом, и собрало кворум только за счет голосов коммерции! В «благодарность» председатель освободил собственников коммерческих помещений и паркинга от официальной оплаты рекламных вывесок и от оплаты общедомовых расходов, вследствие чего эти расходы легли на наши с вами плечи, что привело к увеличению коммунальных платежей собственников жилых помещений!!!

7. Недавно собственники узнали о проблеме с перечислением оплат Водоканалу в течение полугода!!! По вине Первухина собственники автоматически становятся должниками! А председатель и правление в это время занимаются дешевым популизмом, отвлекая внимание собственников от серьезных проблем!

8. В нашем МКД отсутствуют дежурные сантехник и электрик!!! Что делать собственникам в случае чрезвычайной ситуации?

9. Незаконно эксплуатируется часть помещений нашего дома для проживания невыясненных лиц (дворники, уборщицы и др. ) и под офис г-на Китаева А. Ю. Плата за пользование помещениями вышеуказанными лицами лежит на нас.

10. Создан резервный фонд!!! При этом нет утвержденного финансового плана с порядком расходования его средств!

Мы обращаемся ко всем неравнодушным и активным собственникам!

Согласно Уставу ТСЖ «Морская Звезда» влиять на принятие оперативных решений в нашем доме обязано Правление. Правление в текущем составе не может это делать в силу своей некомпетентности и не смеет по причине единовластия председателя.

Мы предлагаем восстановить законность и справедливость и:

ü Обновить состав Правления, избрав людей, обладающих опытом и профессиональными навыками в технической, юридической и экономической сферах!!!

ü Выбрать достойного кандидата на пост председателя!

ü По итогам провести голосование.

Каждый желающий может войти в инициативную группу и предложить свою кандидатуру в новый состав Правления и на должность председателя!

Резюме направляйте на электронную почту: anketapiter2020@gmail. com