Обязательно ли регистрировать права на недвижимость?

Для чего нужна регистрация прав на объекты недвижимости? Нельзя ли обойтись без неё? Несмотря на 20-летнее существование системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вопрос о необходимости или обязательности регистрации, остается актуальным и сегодня.

Обязательно ли регистрировать права на недвижимость?

Права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), поэтому чтобы стать полноправным собственником объекта недвижимости государственная регистрация обязательна.

Государственную регистрацию прав осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество:

ü Является единственным доказательством, подтверждающим существование права.

Только при наличии зарегистрированного права собственности можно распорядиться имуществом (например, продать, подарить, передать в залог, завещать и др. ).

ü Защищает права от мошеннических действий 3-х лиц.

Права собственника на владение, пользование, распоряжение имуществом охраняются Конституцией Российской Федерации и подлежат защите в суде.

Запись в ЕГРН о регистрации права собственности позволит защитить имущество:

· от мошеннических действий;

· подделки правоустанавливающих документов;

· в случае утраты или потери правоустанавливающего документа.

ü В случае стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально - значимых объектов позволит обратиться за предоставлением компенсационных выплат со стороны государства.

12 Следующая ⇒