ПРЕТЕНЗИЯ. «Наименование Застройщика». «Юр.адрес Застройщика». «Наименование Застройщика». «Юр.адрес Застройщика»

В «Наименование Застройщика» (ИНН: ____________________, ОГРН: __________________) Юридический адрес: «Юр. адрес Застройщика» От:

ПРЕТЕНЗИЯ

Между гражданином (гражданкой) РФ ________________________ и «Наименование Застройщика» (ИНН: __________, ОГРН: ____________) (далее – «Застройщик») был заключен Договор участия в долевом строительстве № ______________ от _______________ г. (далее – «Договор долевого участия»).

Предметом Договора долевого участия являлось строительство Застройщиком жилого дома по строительному адресу: ________________________________ на земельном участке с кадастровым номером _________________________, и обязанность Застройщика по передаче Объекта долевого строительства, жилого (нежилого) помещения (далее - «Квартира») Участнику долевого строительства в срок до _________________.

Цена квартиры, в соответствии с Договором долевого участия составляет _ __________________ рублей.

Взятые на себя обязательства Застройщик в нарушение положений Договора надлежащим образом не исполнил.

Таким образом, за период с ____________________ года по ___________________ года неустойка составляет _________________ рублей;

Обоснование:

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 30. 12. 2004 г. № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 30. 12. 2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании изложенного, руководствуясь действующим законодательством,

ПРОШУ:

- уплатить мне неустойку в размере _________________ рублей.

В случае оставления претензии без ответа и отказа в удовлетворении моих требований в добровольном порядке буду вынужден (-а) обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки, а также суммы штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07. 02. 1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», за неудовлетворение требований в добровольном порядке в размере 50% от суммы долга, а также возмещения судебных расходов.

Приложение:

1. Банковские реквизиты;

2. Расчет неустойки;

Участник долевого строительства

ФИО ____________

Дата

Ф 107

ОПИСЬ

вложения в			Ценное письмо
Кому			«Наименование Застройщика»
Куда			«Юр. адрес Застройщика»
	№ п/п	Наименование предметов						Количество предметов	Объявленная ценность, руб.
	1.	Претензия от _______________________________________________________________ с приложениями.
Общий итог предметов и объявленной ценности					1 шт, 1 руб.
					(цифрами)
Отправитель
				(подпись)
Проверил
				(должность, подпись почтового работника)
Исправления не допускаются							(оттиск календарного штемпеля ОПС места приема)
-------------------------------------------------------------------						----

Ф 107

ОПИСЬ

вложения в			Ценное письмо
Кому			«Наименование Застройщика»
Куда			«Юр. адрес Застройщика»
	№ п/п	Наименование предметов					Количество предметов	Объявленная ценность, руб.
	1.	Претензия от ________________________________________________________________________________________________ с приложениями.
Общий итог предметов и объявленной ценности					1 шт, 1 руб.
					(цифрами)
Отправитель
				(подпись)
Проверил
				(должность, подпись почтового работника)
Исправления не допускаются						(оттиск календарного штемпеля ОПС места приема)