Пояснительная записка к. проекту постановления мэрии города Ярославля «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления мэрии города Ярославля «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Cвободы, ул. Лисицына, ул. Рыбинской

Пояснительная записка к

проекту постановления мэрии города Ярославля «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления мэрии города Ярославля «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Cвободы, ул. Лисицына, ул. Рыбинской, ул. Городской вал в Кировском районе города Ярославля»

В соответствии с постановлением мэрии города Ярославля от 26. 07. 2018 № 984 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Cвободы, ул. Лисицына, ул. Рыбинской, ул. Городской вал в Кировском районе города Ярославля» Бузина Ольга Анатольевназа счет собственных средств силами проектной организации - общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Коптев и К^O» осуществила подготовку проекта межевания территории, ограниченной ул. Cвободы, ул. Лисицына, ул. Рыбинской, ул. Городской вал в Кировском районе города Ярославля.

Проект межевания территории разработан в целях установления границ территорий общего пользования, определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, установления красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства,

В соответствии с Картой функциональных зон в составе Генерального плана города Ярославля рассматриваемая территория находится в жилой функциональной зоне.

В соответствии с Картой градостроительного зонирования «Границы территориальных зон» в составе Правил землепользования и застройки города Ярославля рассматриваемая территория находится в общественно-жилой территориальной зоне (ОЖ).

На рассматриваемой территории действуют ограничения, установленные Проектом зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля. Рассматриваемая территория находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ. 4), в зоне охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ. 3) в охранной зоне (ОЗ), также в данном квартале располагаются территории объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) города Ярославля.

Заявителю на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 76: 23: 031003: 20, расположенный по адресу: ул. Свободы, у дома № 89. На указанном земельном участке расположен гараж для индивидуального автотранспорта. В настоящее время площадь земельного участка (132 кв. м) меньше предельного минимального размера земельных участков для данного вида разрешенного использования (200 кв. м), что создает препятствия для эксплуатации, либо реконструкции объекта. Проект межевания территории, ограниченной ул. Cвободы, ул. Лисицына, ул. Рыбинской, ул. Городской вал, разработан с целью образования земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 76: 23: 031003: 20 и государственных земель, которые в настоящее время никем не используются и в самостоятельный оборот вовлечены быть не могут.

В связи с тем, что в границах проектирования должно быть отображено образование всех земельных участков (за исключением сформированных земельных участков, границы которых не изменяются), в составе проекта сформированы земельные участки с видом использования: «благоустройство территории, код 12. 0. 2». В границы данных участков включены территории, на которых не планируется размещение объектов капитального строительства, и земли, используемые для размещения внутриквартальных проездов, которые не относятся к территории общего пользования. Формирование участка ЗУ4 с видом использования «магазины, код 4. 4» обусловлено перспективой развития территории. Размещение объекта капитального строительства на данном земельном участке с соблюдением действующих нормативов возможно.

Департамент градостроительства мэрии города Ярославля (далее – департамент) осуществил проверку подготовленного проекта межевания территории на соответствие требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. По результатам проверки департаментом принято решение направить мэру города проект межевания территории и подготовить проект постановления мэрии города Ярославля о назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Cвободы, ул. Лисицына, ул. Рыбинской, ул. Городской вал в Кировском районе города Ярославля.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ГрК РФ документация по планировке территории до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях.

В соответствии с п. 2 Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений в городе Ярославле, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 24. 10. 2005 № 135 (в редакции решения муниципалитета города Ярославля от 10. 07. 2018 № 138), общественные обсуждения по документации по планировке территории назначаются мэром города.

Участники общественных обсуждений по проекту постановления мэрии города Ярославля «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Cвободы, ул. Лисицына, ул. Рыбинской, ул. Городской вал в Кировском районе города Ярославля», прошедшие идентификацию, могут вносить предложения и замечания в письменном виде в оргкомитет по проведению общественных обсуждений в период с 09. 06. 2020 по 23. 06. 2020 по адресу: город Ярославль, Революционный проезд, дом 6, каб. 108 (тел. 40-36-55), и книгу учета посетителей экспозиции проекта (каб. 307), а также в электронном виде на официальном портале города Ярославля в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет». Предложения и замечания, поступившие по указанному проекту муниципального правового акта, включаются в протокол общественных обсуждений и учитываются при подготовке заключения о результатах общественных обсуждений.