Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)

(наименование муниципального образования)

____________________________

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по

(указать фамилию, имя, отчество)

адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан

_________________________________________________________, именуемый(-ая)

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем " Продавец", с одной стороны, и гр. _________________________

(указать фамилию, имя,

________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,

отчество)

паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан

_________________________________________________________, именуемый(-ая)

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем " Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор

о нижеследующем:

1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель,

обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего

договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью

____________________________________ кв. м, с кадастровым номером _______,

(указать площадь цифрами и прописью)

предоставленный для ____________________________________________________,

(указать целевое назначение земельного участка)

находящийся в _____________________________________________.

(указать месторасположение земельного участка)

2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве

собственности на основании ______________________________________________

(указать наименование и реквизиты

_________________________________________________________________________

правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи

_________________________________________________________________________

земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенного нотариусом

_________________________________________________________________________

г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра),

_________________________________________________________________________

зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам

________________________________________________________________________,

и землеустройству N-ского р-на)

что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.

(указать число, месяц, год)

Комментарии автора:

─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

3. Нормативная стоимость земельного участка составляет

__________________________________ руб., что подтверждено актом N ______,

(указать сумму цифрами и прописью)

выданным ______________________________ Комитетом по земельным ресурсам и

(указать число, месяц, год)

землеустройству ________________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

Комментарии автора:

Указанная в п. 3 нормативная стоимость земельного участка используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.

4. Указанный земельный участок продается за ________________________

(указать сумму

_______________________ руб.

цифрами и прописью)

Комментарии автора:

Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли.

5. Покупатель приобретает право собственности у Продавца на

указанный земельный участок за __________________________________ руб.

(указать сумму цифрами и прописью)

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

6. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, в

споре и под арестом (запрещением) не состоит.

7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

8. Продавец передает право собственности на земельный участок

Покупателю по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и

претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не

могли не знать.

9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем

договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской

Федерации, правовыми актами администрации ______________________________,

(указать наименование

____________________________, изданными в пределах ее полномочий.

муниципального образования)

10. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право

собственности на указанный земельный участок с момента государственной

регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ

(регистрационной палате).

11. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

- план земельного участка.

12. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают

поровну.

13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или представления, которые

могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

форме, до заключения настоящего договора.

14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных

для себя условиях.

15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка

стороны составляют передаточный акт.

16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых

хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по

экземпляру у каждой из сторон.

Подписи сторон:

Продавец ____________________ Покупатель _____________________

Передаточный акт

_________________________________________

(наименование муниципального образования)

____________________________

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по

(указать фамилию, имя, отчество)

адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан

______________________________________________________________, именуемый

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем " Продавец", с одной стороны, и гр. _________________________

(указать фамилию, имя,

________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,

отчество)

паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан

______________________________________________________________, именуемый

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый в дальнейшем " Покупатель", с другой стороны, в соответствии со

ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт

о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от

____________________________ передал Покупателю в собственность земельный

(указать число, месяц, год)

участок с кадастровым номером __________, площадью ______________________

(указать площадь

___________________ кв. м, предоставленный для ___________________________

цифрами и прописью) (указать целевое назначение

__________________, находящийся _________________________________________

земельного участка) (указать месторасположение земельного

________.

участка)

Продавец передал Покупателю земельный участок площадью

____________________________________________ кв. м, а Покупатель принял от

(указать площадь цифрами и прописью)

Продавца указанный земельный участок.

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному

участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что

обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет

друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один

экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной

палате), по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.

Подписи сторон:

Продавец ___________________ Покупатель ___________________