Строительство тепличного комплекса по выращиванию селекционной сортовой ежевики мощностью 70 тонн в год в Краснодарском крае

Коммерческое предложение для участия в инвестиционном проекте:

2022 год

Инициатор проекта:

Потребительское общество «Солнечные Сады Сочи"

Юридический адрес: 354000, г. Сочи, ул. Конституции СССР, 38

ИНН 2366011784, КПП 236601001

Председатель совета — Гуськов Дмитрий Александрович

Контакты инициатора проекта:

Сайт проекта: solnce. online

👉 🏻 Whatsapp: +7 989 080 93 05

Vkontakte: vk. com/sochisad

Instagram: www. instagram. com/ccc_organic/

Суть проекта:

Создание современного тепличного комплекса мощностью 70 тонн ягоды в год, включающего в себя:

• Земельный участок общей площадь 1. 2 Га;

• 7 туннельных теплиц 9 на 84 метров(750 кв. м. );

• 7 туннельных теплиц 9 на 110 метров(990 кв. м. );

• Огораживание территории забором;

• Хоз. инвентарь;

• Комплекс жилых, административных и хозяйственных строений;

• Систему оборудования для мелиорации;

• Систему датчиков и автоматизации комплекса;

• Покупка необходимой техники;

• Водоемы для полива;

• Отсыпка территории и завоз удобрений;

Реализация проекта будет осуществлена в 2022 году (строительство необходимой инфраструктуры и ввод в эксплуатацию 14 теплиц).

Первый урожай планируется собрать в апреле 2023 года. При условии своевременного финансирования строительства.

Местоположение проекта:

Краснодарский край, Сочи, поселок Якорная Щель.

Участок находится рядом с городом Сочи, в близости 1, 5 км море. До Краснодара 200км. До Сочи 30 км. Вокруг развитая инфраструктура.

Рядом федеральная трасса и поселки с развитой туристической сферой, вдоль трассы санатории, гостевые дома, рынки, торговые центры, кафе, рестораны.

Текущая стадия реализации проекта:

ü Для нового тепличного комплекса уже выделены, расчищены и подготовлены 2 гектара сельхозземель в поселке Якорная щель.

ü Организовывается инфраструктура для проживания тружеников.

ü Проложены дороги и проведено электричество.

ü Формируется команда для работы и обслуживания теплиц.

ü Сделаны расчеты оптимальных конструкций теплиц с автоматизированным управлением процессов.

ü Отработана методика внесения нужных компонентов, удобрений, минералов в грунт для лучшего получения урожая.

Актуальность проекта

Приверженцев здорового и экологически чистого питания с каждым годом становится все больше. Если раньше большинство россиян выбирало в качестве перекуса фаст-фуд, то в последние годы на смену ему пришли овощи, фрукты и ягоды.

Медицинские нормы потребления ягод на одного человека составляет 7 килограммов в год. Но пока даже с учетом импорта, россияне съедают только 69-76% от нормы (4, 8-5, 3 кг. на человека в год). Более того, импорт не покрывает имеющийся дефицит — в 2019 году он составил 58 тыс. тонн при дефиците в 312 тыс. тонн.

Основные преимущества ягодного бизнеса:

1. 90% Инвестиций в проект будут направлены на материальные активы и основные средства.

2. На ягоды всегда есть спрос особенно в крупных городах.

3. Первый урожай со второго года после закладки саженцев.

4. Объем урожая будет ежегодно увеличиваться первые 5 лет.

5. Бизнес не требует больших затрат на рекламу в связи с популярностью здорового питания.

Финансирование:

Финансирование проекта предполагается осуществить за счет средств инвесторов.

Общая сумма необходимых инвестиций составляет 61 110, 0 тыс. рублей.

Сроки и этапы реализации проекта:

№	Наименование этапа	Срок выполнения этапа
	Покупка земельного участка	1 месяц
	Строительство тепличного комплекса	2 – 7 месяцы
	Посадка саженцев	7 – 8 месяцы
	Первый урожай	18 месяц
	Начало получения дивидендов	18 месяц

Коммерческое предложение для инвесторов:

Для участия в проекте необходимо стать членом кооператива и внести минимальный паевой взнос (далее 1 доля).

1 доля составляет 25 кв. м. теплицы и 10 кустов ежевики.

Минимальный размер 1 доли составляет 125 000 рублей.

1. 1 Стоимость теплицы (750 кв. м. )
Стоимость теплицы, рублей	2 850 000 ₽
Обслуживание теплицы до плодоношения, рублей	900 000 ₽
Итого по разделу, рублей	3 750 000 ₽

1. 3 Обслуживание теплицы	Общий	Доля
Обслуживание теплицы в год	900000 ₽	30000 ₽

1. 4 Норма урожайности в год, кг	Кг/кв. м	1 тонель
1 год	посадка	посадка
2 год	2, 0	1 500, 0
3 год	2, 6	1 950, 0
4 год	3, 4	2535, 0
5 год и последующие	4, 4	3296, 0

1. 5 Общая доходность в год участников проекта
1 год (строительство)	0, 00%
2 год	28, 0%
3 год	44, 0%
4 год	64, 0%
5 год и последующие	90, 0%

1. 6 Сравнение доходности	Годовой доход от 1 доли в проекте	Годовой доход 1 доли в банке, 5%	Годовой доход 1 доли в недвижимости, 10%	Годовой доход от 1 тоннеля в проекте	Годовой доход 1 тоннеля в банке, 5%	Годовой доход 1 тоннеля в недвижимости, 10%
1 год		7 250 ₽	14 500 ₽		217 500 ₽	435 000 ₽
2 год	35 000, 0	7 250 ₽	14 500 ₽	1 050 000, 0	217 500 ₽	435 000 ₽
3 год	54 500, 0	7 250 ₽	14 500 ₽	1 635 000, 0	217 500 ₽	435 000 ₽
4 год	79 850, 0	7 250 ₽	14 500 ₽	2 395 500, 0	217 500 ₽	435 000 ₽
5 год	112 800, 0	7 250 ₽	14 500 ₽	3 384 150, 0	217 500 ₽	435 000 ₽
Итого за 5 лет:	282 150, 0	36 250, 0	72 500, 0	8 464 650, 0	1 087 500, 0	2 175 000, 0

Как мы видим по сравнению с другими альтернативными финансовыми инструментами наш инвестиционный проект является крайне привлекательным с точки зрения вложения денежных средств.

Доходность инвестиций за 5 лет в 9 раз превышает банковский вклад со ставкой 5% годовых.

При приобретении долей каждый участник получает 3 сертификата со скидкой для друзей:

1. 2 доли(250 000 рублей) и выше – 2% на участие в любом инвестиционном проекте, либо 10% на услуги и мероприятия Космо-Парка.

2. 6 долей(750 000 рублей) и выше – 3% на участие в любом инвестиционном проекте, либо 20% на услуги и мероприятия Космо-Парка.

3. 10 долей(1 250 000 рублей) и выше – 4% на участие в любом инвестиционном проекте, либо 30% на услуги и мероприятия Космо-Парка.