Юрий Анатольевич, спасибо за информацию.

Интервью

Жители пгт. Чупа очень обеспокоены ситуацией, которая сложилась в последнее время вокруг полуострова Вершинный (Медвежка). За разъяснительной информацией мы обратились к Главе Чупинского городского поселения Давыдову Ю. А.

Вопрос: Юрий Анатольевич, как происходит распределение земельных участков, расположенных на территории поселения?

Ответ: На территории Чупинского городского поселения имеются земельные участки, находящиеся в собственности частных лиц, юридических лиц, Чупинского городского поселения, органов местного самоуправления иных муниципальных образований, Республики Карелия. Остальные земельные участки находятся в федеральной собственности и именуются как земельные участки собственность на которых не разграничена. От имени Российской Федерации их распределением занимается уполномоченный орган субъект Российской Федерации Республики Карелия - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Физические и юридические лица могут обратиться в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия за предоставлением земельного участка и в зависимости от категории заявителя, принимается тот или иной порядок выделения земельного участка. Например, органам местного самоуправления земельные участки выделяются без проведения торгов, как и отдельным категориям физических и юридических лиц.

Земельные участки на территории Чупинского городского поселения выделяются с учетом федерального законодательства, законодательства Республики Карелия, с учетом действующими документами территориального планирования Чупинского городского поселения и градостроительными регламентами, утвержденными Советом Чупинского городского поселения.

Что касается распределения земельных участков в рамках программы «Арктический гектар» можно сказать следующее:

в соответствие с Федеральным законом " Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 01. 05. 2016 N 119-ФЗ (далее 119-ФЗ) в случае, если гражданину предоставляется земельный участок в безвозмездное пользование, который расположен в границах территориальной зоны, применительно к которой утвержден градостроительный регламент, то гражданин праве использовать такой земельный участок в соответствии с любым видом или любыми видами разрешенного использования, предусмотренными данным регламентом.

Для территории полуострова Вершинный установлена территориальная зона «Зеленая зона» (Р-1) - зона размещения озелененных территорий, спортивных и рекреационных плоскостных объектов и т. п. Также установлен градостроительный регламент с видами разрешенного использования земельных участков, соответствующими назначению данной зоны, которая была установлена при утверждении Правил землепользования и застройки Чупинского городского поселения в 2018 году, то есть задолго до начала действия программы «Арктический гектар».

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных

участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного

использования.

Иными словами, 119-ФЗ и программа «Арктический гектар» ничего нового не ввели в смысле возможности приобретения земельных участков и целей, для которых они могут использоваться. Земельные участки, для целей, установленных градостроительным регламентом, можно было приобретать и до вступления в силу программы «Арктический гектар», можно и сейчас, как в соответствии со 119-ФЗ, так и в соответствии с порядком, установленным непосредственно Земельным кодексом РФ. Никаких запретов на предоставление земельных участков на п-ве Вершинный до вступления в силу программы «Арктический гектар» не было, там точно также можно было приобрести участок, написав заявление в уполномоченный орган и использовать его для целей, установленных градостроительным регламентом. В свое время администрацией Чупинского городского поселения был оформлен в собственность муниципального образования земельный участок на полуострове Вершинный, который доступен для общего пользования поселения. Данный земельный участок можно посмотреть на Публичной карте Республики Карелия (https: //egrp365. org/map/? kadnum=10: 18: 0000000: 7348).

119-ФЗ лишь ввел еще один порядок предоставления земельных участков, однако сама возможность приобретения участка, а также цели, для которых можно приобретать и использовать участок, остались неизменными.

Вопрос: Не так давно жителям Чупы был представлен проект «Беломорье» по благоустройству территории Чупинского городского поселения, куда вошел полуостров Вершинный, как парковая зона отдыха. Как решается вопрос по данному объекту?

Ответ: Федеральным агентством по туризму, начиная с декабря 2018 года и по настоящее время, разрабатывается Федеральная целевая программа по развитию внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации на период 2019 – 2025 годов, направленная на поддержку инвестиционных проектов в сфере туризма.

В целях стимулирования развития туризма на территории Республики Карелия с 2019 года, предоставления потенциальным инвесторам дополнительной возможности получения государственной поддержки, а также формирования перечня потенциальных участников инвестиционного проекта Республики Карелия «Создание туристско – рекреационного кластера «Карельское Беломорье» Управление по туризму Республики Карелия предложило всем заинтересованным лицам представить в Республику инвестиционные Проекты туристской направленности.

Администрацией Чупинского городского поселения было принято решение принять участие в отборе Проектов.

Учитывались проекты уже реализуемые или планируемые к реализации в Северо - Восточных районах Республики Карелия в период с 2018 года по 2025 год и претендующие на бюджетное финансирование строительства или реконструкции объектов обеспечивающей инфраструктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и связанные с создаваемыми объектами туристской инфраструктуры.

МБУ «Горняк» подготовил всю необходимую документацию и представил проект с рабочим названием «Муниципальный инвестиционный проект «Чупинское Беломорье» в Управление по туризму РК.

В проект «Чупинское Беломорье» были включены 17 объектов, в том числе создание ландшафтного парка «Медвежка».

В объекты обеспечивающей инфраструктуры, планируемой к финансированию из средств федерального бюджета, в рамках Федеральной целевой программы, было включено освещение ландшафтного туристского парка «Медвежка» и обустройство подъезда к парку с устройством пешеходных тротуаров, вело – дорожек и зон отдыха (скамейки, цветники, урны и т. д. ).

Но муниципальный проект «Чупинское Беломорье» не был включен в Федеральную программу, указанную выше. Обустройство и содержание парка как объекта на полуострове Вершинный требует больших финансовых вложений, а финансирование за счет средств местного бюджета в среднесрочной перспективе не представляется возможным. На данном этапе отдается предпочтение на обустройство территории в центре поселка.

На сегодняшний проделана большая работа по благоустройству территории Чупинского городского поселения. Объекты благоустройства создаются в соответствии с Планом благоустройства Чупинского городского поселения и за счет различных проектов и программ. Например, в 2021 году в рамках Федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» были выполнены работы по установке арки «Добро пожаловать» с подсветкой (входной зоны) и ограждения вокруг новогодней ели на «Рождественской площади».

Хочу напомнить о том, что любое заинтересованное лицо может оформить земельный участок на полуострове Вершинный и использовать его в соответствии с видами разрешенного использования, утвержденными градостроительным регламентом, и соответствующими назначению территориальной зоны, и, если позволяет законодательство и регламенты создать на территории полуострова Вершинный такой объект как парк, в том числе и с привлечением инвесторов.

Вопрос: Но население больше всего интересует вопрос смогут ли они посещать полуостров Вершинный как любимое место отдыха?

Ответ: Да, конечно. На территории полуострова Вершинный есть земельные участки, принадлежащие Чупинскому городскому поселению. Подъезд к полуострову, пристань, а также полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования предназначаются для общего пользования. В случае оформления земельного участка на территории полуострова Вершинный, расположенного в территориальной зоне Р1, ограничений доступа населения к таким участкам не будет.

Вопрос: Расскажите в чем суть программы «Арктический гектар»?

Ответ: Программа «Арктический гектар» – это новая программа, которая стартовала с августа 2021 года. Суть ее в бесплатном получении до одного гектара земли в Арктической зоне страны, в которую входит территория Лоухского района.

С 1 августа 2021 года до 1 февраля 2022 года – первый этап программы, где будут действовать ограничения — арктический гектар смогут оформить только жители тех регионов, где, собственно, его можно получить. То есть тем, у кого есть постоянная регистрация в таких районах, предоставляется преимущество в течение полугода на выбор и оформление участков. Все остальные желающие будут выбирать из того, что останется.

Второй этап начинается 1 февраля 2022 года и будет действовать до тех пор, пока не закончатся участки.

Земельные участки предоставляются на срок 5 лет. Пользоваться землей в течение этого времени можно на основании договора безвозмездного пользования земельным участком. По истечение этого времени земельный участок можно получить в собственность (бесплатно) или в долгосрочную аренду. Участки можно будет использовать для строительства жилья и для ведения бизнеса.

Для получения арктического гектара надо подать заявление на сайте надальнийвосток. рф по упрощенной схеме. Подача заявления осуществляется бесплатно.

Арктический гектар представляет интерес для развития бизнеса и в первую очередь туристического (строительство турбаз, домов отдыха). Северные районы — экологически чистые, фантастически красивые места, вызывающие интерес у все большего количества туристов.

Вопрос: А кто из местных жителей воспользовался программой «Арктический гектар» и приобрел земельный участок на полуострове Вершинный?

Ответ: Со всеми заявителями и участниками программы «Арктический гектар» можно ознакомиться на официальном сайте надальнийвосток. рф. Для этого нужно авторизоваться в системе, найти на карте пгт. Чупа, нажать на интересующий Вам земельный участок и получить всю имеющуюся информацию о данном объекте.

Юрий Анатольевич, спасибо за информацию.

А мне в свою очередь хочется поблагодарить жителей пгт. Чупа за неравнодушную и активную позицию по данной теме. Надеюсь на дальнейшее сотрудничество и взаимопонимание.