СТРУКТУРА ДИСЦИПЛИНЫ «ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА»

СТРУКТУРА ДИСЦИПЛИНЫ «ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА»

для специальности «Строительство уникальных зданий и сооружений» (СУЗ)

9-й семестр:

Лекции. Часть 1.

Практические занятия. Часть 1.

10-й семестр:

Лекции. Часть 2.

Практические занятия. Часть 2.

Курсовая работа.

Лекционный курс делится на 2 семестра – 9-й и 10-й.

В первой части (9-й семестр) разбираются темы, как правило, читаемые обучающимся бакалавриата по направлению «Строительство». Она состоит из 10 лекционных тем.

Первая лекция посвящена общим вопросам экономики строительства, характеристики строительной отрасли, роли и месту строительства в экономике страны.

Вторая лекция даёт представление об имуществе строительной организации. Любой инженер-строитель должен знать основные характеристики и классификацию имущества, используемого в строительном производстве. Вопросы рассматриваются в том объёме, который может потребоваться в практике строительства. Например, при проведении ремонта или модернизации машин и оборудования, специалист должен понимать не только физическое отличие между видами ремонтов, но и различия в правилах учёта затрат на ремонт и модернизацию, т. к. непонимание этих отличий может привести к убыткам организации.

Третья лекция – «Сметная стоимость и себестоимость строительства. Ценообразование» – подаётся для специальности СУЗ в расширенном объёме по сравнению с объёмом данной темы для бакалавриата по направлению «Строительство». Дело в том, что вопросы ценообразования и сметного нормирования будущие бакалавры разбирают в отдельной дисциплине, и в курсе «Экономики строительства» получают лишь общие представления о ценообразовании в качестве подготовки к изучению специальной дисциплины. Студенты же специальности СУЗ должны усвоить основные теоретические положения о ценообразовании строительной продукции, сметном нормировании и затратах на производство строительной продукции в рамках «Экономики строительства».

Четвёртая лекция является продолжением третьей. Если в 3-ей даётся представление о формировании себестоимости строительства, то 4-я лекция рассказывает о понятии дохода, а также прибыли, как разницы между доходами и расходами (себестоимостью). Важным вопросом 4-й темы является вопрос «Рентабельность в строительстве». Он даёт понимание о различных способах расчётов эффективности строительного производства: как в целом по строительной организации, так и по отдельным комплексам работ.

Лекция 5 «Бухгалтерский учёт и отчётность» предназначена для подготовки восприятия материала 6-й лекции – «Анализ хозяйственной деятельности». В целом эти две темы обучают студентов читать баланс, т. е. на основании данных нескольких листов бухгалтерской отчётности, как правило, находящейся в открытом доступе, определить финансовую устойчивость организации, проанализировать её платёжеспособность, оценить эффективность управления организацией, разобрать состав имущества.

Лекция 7 позволяет приобрести знания о сущности и оценке производительности труда, о различных методах измерения производительности труда в строительстве. Такие знания важны и для будущего топ-менеджмента, и для младшего руководящего персонала (помощников прорабов).

Лекция 8 даёт представления о функционировании рыночных механизмов в строительном комплексе, об инфраструктуре строительства, о рыночных ситуациях в строительстве. В данной лекции приводятся рискообразующие источники предприятий строительного комплекса, дана классификация рисков в строительстве. Без знаний, полученных по теме «Строительный рынок», невозможно заниматься предпринимательской деятельностью в строительстве.

Лекция 9 – «Экономика предприятий строительной индустрии» – самая короткая лекция курса. Она предназначена для получения студентами самых общих представлений об экономике производства строительных конструкций, изделий и других материалов. Одна из задач лекции состоит в том, чтобы студенты усвоили понятие «стройиндустрия» и не путали его с другими понятиями, например, с понятием «строительный комплекс».

Лекция 10 – «Инвестиционная деятельность в строительстве» – завершающая лекция первой части курса. Она прокладывает мостик для второй части курса «Экономика строительства» и к дисциплине «Управление проектами» у специальности СУЗ. Аналогичная лекция на бакалавриате прокладывает мостик к дисциплинам, читаемым в магистратуре (для тех студентов, которые пожелают продолжать обучение по направлению «Строительство» по программам «Управление инвестиционно-строительной деятельностью» или «Промышленное и гражданское строительство»). Будущие специалисты должны иметь представление о методах и принципах оценки эффективности инвестиционного проекта, о влиянии фактора времени на стоимость инвестиций, о видах инвестиционных проектов и государственном регулировании инвестиционной деятельности.

Вторая часть (10-й семестр) лекционного курса состоит из 7 лекций. Эти лекции раскрывают основные вопросы организации предпринимательской деятельности в строительстве, определяют правовой аппарат для предпринимательства в строительстве.

Первые две лекции дают представление о формах ведения предпринимательской деятельности, об основах правового регулирования строительства, о процедуре регистрации предпринимательской деятельности.

Третья лекция рассказывает о государственном регулировании предпринимательской деятельности. Это центральная тема второй части курса «Экономика строительства». Основное внимание уделяется налоговому регулированию. Вопросы государственного регулирования предпринимательства важны при организации собственного дела в строительстве, а также при работе на руководящих должностях в строительных организациях.

4-я лекция второй части развивает 2-ю лекцию первой части. Она даёт представление о правовом режиме имущества, используемого строительной организацией.

Пятая лекция рассказывает о предпринимательских (гражданско-правовых) договорах. Особое внимание уделяется договорам строительного подряда и подряда на проведение проектных и изыскательских работ.

6-я лекция развивает у студентов навыки изучения правовых способов защиты своего дела, своего имущества, своих прав. Лекция прививает обучающимся правовую культуру, даёт представление о различных видах ответственности при нарушении законодательства в строительстве: дисциплинарной, административной, имущественной, уголовной.

В связи с отсутствием в законодательстве отдельного Строительного кодекса 7-я лекция второй части курса посвящена основным понятиям градостроительного, земельного и жилищного права, регулирующим в целом строительную деятельность.

Практические занятия также разбиваются на две части. В первой части (в 9-м семестре) разбирается 5 тем, во второй (в 10-м семестре) – ещё три.

Первая тема – «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве» – разбирается весьма подробно, поскольку у специальности СУЗ нет отдельной соответствующей дисциплины, и вопросы сметного дела они должны изучить в курсе «Экономики строительства». Знание вопросов ценообразования в строительстве и умения в области сметного нормирования пригодятся на производстве, если специалист будет работать прорабом, инженером производственно-технического отдела или в проектной организации инженером-сметчиком.

Вторая и третья темы посвящены решению задач по оценке состава и движения имущества, используемого в строительстве – машин, оборудования и других основных средств (фондов) – 2-я тема, производственных запасов и средств в процессе производства (оборотных средств) – 3-я тема. Специалисты и руководители строительного производства должны иметь представление о характеристиках используемого имущества.

Четвёртая тема («Трудовые ресурсы строительства») посвящена, прежде всего, способам расчёта заработной платы работников строительного производства. Знание и умение расчёта и распределения заработной платы – важные качества для руководителей не только высшего, но и младшего звена.

Пятая тема «Анализ финансово-хозяйственной деятельности» необходима для приобретения навыков анализа состояния своего предприятия, а также для умения оценивать финансовое положения других организаций, имея на руках только общедоступную бухгалтерскую отчётность.

6-я, 7-я и 8-я темы рассматриваются в 10-м семестре. Они предназначены именно для специалитета и посвящены вопросам, связанным с предпринимательской деятельностью.

Тема «Инвестиции в строительстве» позволяет приобрести навыки расчёта коммерческой эффективности инвестиционных проектов, прогнозирования будущей стоимости строительной продукции, выбору вариантов проекта на основе показателей эффективности.

В 7-й теме даются навыки расчёта налогов, предназначенных к уплате, как в ходе строительного производства, так и после создания строительной продукции. Специалист должен иметь представление о налогах, которые придётся платить как ему лично, так и той организации, в которой он будет работать.

Тема «Бюджетирование в строительстве» позволяет приобрести навыки планирования доходов и расходов, получить представление, откуда можно получить финансирование на разработку проекта и организацию строительства, и какие предстоят расходы в ходе проектирования и строительства.

Выполнение курсовой работы в 10-м семестре является составной частью курса «Экономика строительства». Цель работы – осмысление теоретических знаний, полученных в 9-м семестре, развитие у студентов практических навыков экономической работы, демонстрация владения ими в ходе выполнения работы.

Основными задачами курсовой работы являются закрепление, углубление и дальнейшее развитие теоретических знаний по вопросам определения стоимости строительной продукции, разработки производственной программы строительной организации, выявления резервов повышения эффективности строительного производства, разработки мероприятий по их использованию и определению экономической эффективности их осуществления, формированию и распределению финансовых результатов деятельности строительной организации, полученных студентами при изучении дисциплины «Экономика строительства», а также обучение самостоятельной работе с нормативными материалами и специальной литературой.

Курсовая работа заключается в выполнении ряда экономических расчетов и представляется в виде расчетно-пояснительной записки, которая включает в себя задание и исходные данные, расчеты, таблицы, формы, комментарии к ним и список литературы.

Расчетная часть состоит из 8 разделов.

В первом разделе рассчитывается сметная стоимость строительства объектов, разрабатываются объектные и сводные сметные расчеты. Навыки, полученные студентами при подготовке данного раздела, могут быть применены в дальнейшей работе инженера-сметчика сметно-договорного отдела при разработке сметной документации, составлении актов о приемке выполненных работ (КС-2), инженера производственно-технического отдела при элементном анализе сметной стоимости и разработке исполнительной документации.

Во втором разделе разрабатывается производственная программа строительной организации на планируемый год.

Навыки, полученные студентами при подготовке данного раздела, могут быть применены в дальнейшей работе руководителя проекта и заместителя директора по строительству при планировании производственной деятельности строительной организации и обеспечении ритмичной деятельности производственного процесса.

В третьем разделе рассчитывается экономический эффект от трех организационно-технических мероприятий (изменение продолжительности строительства, завоз конструкций и деталей на объект, минуя центральный склад («франко-стройплощадка») и комплекс организационно-технических мероприятий по улучшению организации труда и производства.

Навыки, полученные студентами при подготовке данного раздела, могут быть применены в дальнейшей работе руководителя проекта, заместителя директора по строительству, главного инженера, прораба при планировании и оценке эффективности организационно-технических мероприятий.

В четвертом разделе производится расчет плановой стоимости строительно-монтажных работ с учетом корректировки сметной себестоимости на величину ее экономии от реализации организационно-технических мероприятий.

Навыки, полученные студентами при подготовке данного раздела, могут быть применены в дальнейшей работе руководителя проекта, заместителя директора по строительству при взаимодействии с планово-экономическими службами в процессе разработки и анализа бюджетов строительных проектов.

В пятом разделе определяется годовой фонд рабочего времени одного среднесписочного рабочего в год и рассчитывается требуемая численность персонала по основным категориям.

Навыки, полученные студентами при подготовке данного раздела, могут быть применены в дальнейшей работе руководителя проекта, главного инженера при формировании команды строительного проекта и оптимизации затрат на оплату труда.

В шестом разделе производится расчет налога на добавленную стоимость.

Навыки, полученные студентами при подготовке данного раздела, могут быть применены в дальнейшей работе руководителя проекта, директора строительного предприятия при анализе бюджета строительного предприятия и бюджета строительной предприятия для общей оценки эффективности деятельности строительной организации.

В седьмом разделе определяются показатели финансовых результатов деятельности строительной организации и направления их распределения.

Навыки, полученные студентами при подготовке данного раздела, могут быть применены в дальнейшей работе директора строительного предприятия при планировании им стратегического развития организации, в том числе при принятии решений о приобретении основных средств, расширении производства, а также при взаимодействии с собственниками при принятии данных решений.

В восьмом разделе обобщаются данные о важнейших финансово-экономических показателях деятельности организации.

Навыки, полученные студентами при подготовке данного раздела, могут быть применены в дальнейшей работе директора строительного предприятия для формирования комплексной картины эффективности деятельности строительной организации.

К каждому разделу курсовой работы, помимо таблиц и форм, необходимо дать пояснение проводимым расчётам. При этом не следует переписывать в курсовую работу все положения и требования методических указаний. Пояснения излагать в повествовательной форме и только для выполненных расчётов.

Расчет показателей производственно-хозяйственной деятельности строительной организации на практике довольно сложен, поэтому в курсовой работе расчеты выполняются упрощенно. Вместе с тем, основные положения и принципы расчетов экономических показателей сохраняются.