ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА». ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ. Осенние нововведения: как изменится жизнь собственников жилья в ближайшие месяцы. Снос самостроя

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА»

ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053

тел. /факс (3412) 46-07-49

e-mail: filial@18. kadastr. ru

Осенние нововведения: как изменится жизнь собственников жилья в ближайшие месяцы

Этой осенью в России вводится ряд новых законов и нормативов, которые коснутся большинства собственников жилой недвижимости — как уже существующей, так и строящейся.

Специалисты кадастровой палаты по Удмуртской Республике рассказывают о самых важных из них.

Ужесточение требований к застройщикам

С 30 сентября ужесточаются требования к компаниям, строящим дома с привлечением средств дольщиков. Застройщиков обяжут соблюдать нормативы финансовой устойчивости. Так, например, все сделки должны заключаться с использованием эскроу-счетов (спецсчетов условного депонирования), на которых будут аккумулироваться денежные средства граждан до завершения строительства дома.

Кроме того, чтобы получить разрешение на строительство, компания должна иметь собственный капитал в размере не менее 10% от общей проектной стоимости строительства объекта.

Снос самостроя

Летом подписан закон о самострое, где обозначены правила его сноса, а также порядок приведения в соответствие с требованиями. Документ затрагивает, в частности, постройки, возведенные на дачных и садовых участках, а также участках под индивидуальное жилищное строительство. Внесенные поправки, прежде всего, уточняют определение самовольного строения. Отныне строение не считается таковым, если его возвели с нарушением установленных ограничений использования участка, а собственник не знал и не мог знать о них. Такое может случиться, к примеру, если выясняется, что под зданием проходят коммуникации, информация о которых не была отражена в имеющихся у построившего его собственника документах.

Также в законе прописан новый механизм легализации самостроя - постройку можно узаконить, если привести ее в соответствие со всеми установленными требованиями и регламентами: правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории и т. д. Сделать это за свой счет должен будет человек, построивший здание без разрешения. На это выделяется довольно длительный промежуток времени - от 6 месяцев до 3 лет.

12 3 Следующая ⇒