Про страховки при ипотеке. Как правило, банки страхуют так называемый «конструктив». То есть возможность потери квартиры в силу разных обстоятельств (пожара, затопления, аварий и т.д.). Согласно статье 31 закона «Об ипотеке» заемщик обязан застраховать за

Про страховки при ипотеке

Среди основных видов страховок при получении ипотеки выделяются следующие:

· Страхование жизни заемщика

· Страхование имущества

1. Страхование жизни заемщика - это финансовая защита обязательств клиента перед банком в случае потери заемщиком трудоспособности или его ухода из жизни. При наступлении страхового случая страховая компания произведет выплату банку в размере остатка задолженности по ипотечному кредиту на дату наступления страхового случая.

Согласно статье 935 ГК РФ, страхование жизни и здоровья исключительно добровольная процедура, банк не может от Вас его требовать. Но, как правило, банк в этом случае имеет право увеличить процентную ставку по ипотеке. По расчетам, в большинстве случаев, выгоднее застраховать жизнь, чем платить ипотеку по повышенной ставке.

2. Страхование залогового имущества – страхование, связанное с утратой или повреждением застрахованного недвижимого имущества.

Как правило, банки страхуют так называемый «конструктив». То есть возможность потери квартиры в силу разных обстоятельств (пожара, затопления, аварий и т. д. )

Согласно статье 31 закона «Об ипотеке» заемщик обязан застраховать закладываемый объект недвижимости. То есть отказываться от этой страховки мы не имеем право.

!!! Заемшик в праве выбрать любую страховую компанию из списка партнеров банка. На практике многие страховые компании предлагают более выгодные условия, чем та, которую навязывают банки при сделке.

3. Есть еще третий менее распространенный вид страхования: Страхование титула.

Вот такое определение дает Википедия:

Титульное страхование – страхование риска материальных потерь, которые может понести добросовестный приобретатель вследствие утраты прав собственности на объект недвижимости, произошедшей в результате дефекта титула собственности (документа, подтверждающего право собственности на недвижимость). Проще говоря, страхование титула – страхование на случай, если сделку с недвижимостью в последствии посчитают недействительной.

Страхование титула при ипотеке – необязательно, но желательно. Как правило, его применяют при покупке недвижимости на вторичном рынке