Про ТСЖ не знаю,. надо зондировать этот вопрос.. Вопрос оплаты общедомовых нужд в ТСЖ.. Есть кто-нибудь, у кого это можно узнать?. Давайте обсудим плюсы и минусы ТСЖ.. Может, это действительно будет лучше?. Будем делать собрание. или вывешивать информацию

Несколько запоздалый ответ на отложенный

на неопределенное время вопрос.

Про ТСЖ не знаю,

как ведут расчёты,

надо зондировать этот вопрос.

Вопрос оплаты общедомовых нужд в ТСЖ.

Есть кто-нибудь, у кого это можно узнать?

Давайте обсудим плюсы и минусы ТСЖ.

Может, это действительно будет лучше?

Будем делать собрание

или вывешивать информацию или голосовать поквартирно?

ТСЖ на общем собрании собственников имеет право

8. 1. 2. Определять смету доходов и расходов товарищества на год, включая необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательными и иными нормативными актами, уставом товарищества цели.

13. 7. К компетенции общего собрания относится решение следующих вопросов:

13. 7. 6. Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества.

13. 7. 9. Утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о его выполнении.

13. 7. 10. Установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов товарищества.

13. 7. 11. Образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного, на восстановление и проведение ремонта общего имущества в многоквартирном доме и оборудования.

13. 7. 12. Передача функций управления управляющей организации.

Первое. Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за указанные коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, ТСЖ не наделены полномочиями самостоятельно увеличивать тарифы для расчета платы за коммунальные услуги. Но и уменьшать не могут потому, что не являются ресурсоснабжающей организацией.

Второе. При этом необходимо отметить, что в соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом ТСЖ.

Третье. Когда в МКД есть ТСЖ, расчеты за общедомовые нужды всегда ограничиваются нормативом. Схема расчетов выглядит следующим образом: ТСЖ рассчитываются по общедомовому прибору учета, но жильцам могут выставить суммы к оплате только в рамках норматива. Не уложились в норматив, значит, есть убытки. Сверхнормативная разница может быть оплачена жильцами, только если такое решение принято общим собранием собственников ( такое мы уже пережили в 2017 году по электричеству ).