Перечень документов по предшествующему кредиту/займу

Перечень документов по предшествующему кредиту/займу

Копия Кредитного договора/Договора займа по ранее полученному кредиту (займу) со всеми дополнительными соглашениями (при наличии)

Справка / выписка по ранее полученному кредиту (займу) об остатке задолженности (справка должна содержать номер и дату кредитного договора ( договора займа), сумму остатка ссудной задолженности и ФИО заемщика, которому был предоставлен ипотечный кредит).

- Справка/иные документы об отсутствии/ наличии просрочек за весь период обслуживания ранее полученного кредита; илиВыписка по ссудному счету за весь срок обслуживания ранее полученного кредита

Реквизиты счета для погашения имеющегося кредита

Первичный Займодавец имеет право запросить иные необходимые дополнительные документы

Созаемщики и супруг (а) заемщика предоставляют аналогичный пакет документов.

II этап Перечень документов по Предмету ипотеки

Готового жилье

Отчет об оценке квартиры (оригинал).	Оценка проводится только аккредитованными Займодавцем оценочными компаниями и оценщиками. Срок действия – не более 6 (шести) месяцев от даты проведения оценки до даты регистрации залога.
Кадастровый/технический паспорт (техническая документация) (копия)	Кадастровый/технический паспорт должен включать план помещения с планировкой и расположением частей помещения или иные документы, которые содержат описание объекта недвижимости. может быть запрошена экспликация или иные документы, которые содержат описание объекта недвижимости.
Документ, являющийся основанием права собственности (копия)	Может выступать: -договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, договор дарения и др.
Документ, подтверждающий право собственности (копия)	Свидетельство о государственной регистрации права/Выписка из ЕГРН
Документ, подтверждающий право собственности (копия)	Если право собственности зарегистрировано до 1998 года: Копия: Документ, подтверждающий право собственности и наличие/отсутствие ограничений (обременений) права собственности на объект недвижимости (ипотека, аренда, арест и пр. ) полученный из органов, осуществлявших до 31. 01. 1998 государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Информация может содержаться в одном или нескольких документах
Акт приема-передачи недвижимого имущества	Документ предоставляется в случае возмездного приобретения предмета ипотеки, если с даты регистрации права собственности на предмет ипотеки или с даты регистрации договора приобретения предмета ипотеки по дату направления заявки на андеррайтинг предмета ипотеки прошло менее 3 лет. Документ не предоставляется при наличии в договоре приобретения указания на то, что договор приобретения является документом, подтверждающим передачу квартиры.
Документ, подтверждающий расчеты договору приобретения	финансовые документы, подтверждающие расчеты по сделке, а также расписка/ справка/ письмо продавца/ акт приема-передачи объекта недвижимости/ акт об оказании услуг/ соглашения или договоры взаимозачетов, акт взаиморасчетов/ взаимозачетов, содержащие информацию об исполнении обязательств по договору и отсутствии претензий к покупателю (если с даты регистрации права собственности на предмет ипотеки прошло менее 3 лет. )
Документ, содержащий информацию о гражданах, зарегистрированных в Предмете ипотеки, или их отсутствии	срок действия 1 месяц.

Жилье на этапе строительства:

Отчет об оценке объекта долевого строительства (оригинал).

Оценка проводится только аккредитованными Займодавцем оценочными компаниями и оценщиками. Срок действия – не более 6 (шести) месяцев от даты проведения оценки до даты регистрации залога.

Договор участия в долевом строительстве/договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (копия)

В случае заключения договора уступки прав требований необходимо предоставить копии: Ранее заключенные договор участия в долевом строительстве и все договоры уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, с отметками о государственной регистрации договоров. Финансовый документ, подтверждающий расчеты по всем ранее заключенным договорам выписка по счету, платежное поручение, распоряжение/ заявление на перевод, иные документы (кассовый чек, квитанция, приходный кассовый ордер и т. д. ), оформленные по утвержденным нормативными актами формам соглашения/ договоры взаимозачетов, акты взаиморасчетов/ взаимозачетов, при наличии информации в нем (них) о полном исполнении приобретателем своих обязательств по договору приобретения и отсутствии претензий со стороны продавца; если цедент физическое лицо: - расписка (иной документ) цедента, которая содержит заверенную подписью цедента информацию о том, что расчеты за приобретаемое недвижимое имущество произведены полностью и претензии со стороны цедента отсутствуют; акт приема-передачи по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, если они содержат информацию о том, что расчеты c цедентом по указанным договорам полностью/ частично произведены (на указанную в договоре/ акте приема-передачи сумму).

[1] При наличии сомнений в достоверности предоставленных заемщиком документов о доходе Займодавец может быть запрошена выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в ПФР (форма СЗИ-6) или выписка по зарплатному счету. Срок действия справки по форме СЗИ-6 – 1 (один) месяц.

⇐ Предыдущая 12