1. Рассчитайте кадастровую стоимость по земельному участку по своему варианту

площадь земельного участка – 752

наличие инфраструктуры, руб. / м – 264

специфический фактор, руб. / м2 – 365

переходной коэффициент - 2. 6

Формула расчета кадастровой стоимости земли выглядит следующим образом:

Ск = П · (Ки + Кл) · Кп;

где:

Ск – кадастровая стоимость

П – площадь земельного участка

Ки – наличие инфраструктуры (в рублях на квадратный метр)

Кл – специфический фактор (в рублях на квадратный метр)

Кп – переходной коэффициент

Ск=752× (264+365)× 2, 6=1 229 820 тыс. руб

2. Определите кадастровую стоимость своего земельного участка для целей налогообложения.

Общая характеристика объекта оценки

В данном примере для расчёта кадастровой стоимости земли используется земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Данный участок находится на территории города Йошкар-Ола.

Адрес и местоположение объекта: г. Йошкар-Ола, ул. Луначарского, д 49, кв. 27

Характеристики объекта приведены в публичной кадастровой карте, которая показана ниже:

Характеристики объекта:

Кадастровый номер: 12: 05: 0801004: 53

Статус:	Ранее учтенный
Адрес:	РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Луначарского, д. 49, кв. 27
Уточненная площадь:	43. 8 кв м
Кадастровая стоимость:	1600000. 00
Форма собственности:	Нет данных
Дата постановки на учет:	18. 06. 2012
Кадастровый инженер:	Нет данных
Квартал:	12: 05: 0801004
Район:	12: 02
Округ:
Категория:	Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код):
По классификатору (описание):	Для объектов жилой застройки
По документу:	Для эксплуатации жилого дома

Определение кадастровой стоимости земельного участка

Определяется по формуле:

КС = УПКСЗ · S

Где:

КС - оцениваемого земельного участка, руб.,

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб/м2,

S - площадь земельного участка, м2.

УПКСЗ взяли из постановления из " Приложение N 6 к постановлению Правительства Республики Марий Эл от 19 января 2012 г. N 7 (в редакции постановления Правительства Республики Марий Эл от 23 ноября 2017 г. N 441)

В городе Йошкар-Ола УПКСЗ составил 9, 86 руб. за кв. м.

S= 43. 8 кв. м

КС= 9, 86× 43. 8=431 868 руб.

Таким образом кадастровая стоимость составила 431 868 руб.

3. Определите земельный налог своего земельного участка для целей налогообложения

Налоговая ставка на земельный участок составляет 0, 1 %

Налог на землю определяем по формуле:

ЗН = КС · Ставку налога

ЗН= 431868 × 0, 1÷ 100= 431. 868 рублей