Уважаемые садоводы СНТ «Просвещенец»!

2020 год оказался очень сложным в связи с известными событиями, связанными с коронавирусной ситуацией. Ограничения, введенные в стране, не позволили нам провести очное собрание весной и летом, а также в начале осени текущего года (действовал строгий запрет на проведение собраний). Вместе с тем, законодатель отреагировал на такую ситуацию и предоставил в 2020 году право органам управления садоводческих товариществ проводить собрания в заочной форме по всем вопросам (Федеральный Закон №307-ФЗ от 31. 07. 2020 г. ).

В этой связи правление СНТ «Просвещенец» приняло решение о проведении такого собрания в заочной форме в период с 17 октября по 15 ноября 2020 года со следующей повесткой дня:

План проведения собрания:

1. Отчет о деятельности Правления СНТ «Просвещенец».

2. Отчет ревизионной комиссии.

3. Корректировка приходно-расходной сметы СНТ «Просвещенец» на 2020 год.

4. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Просвещенец» на 2021 год и финансово-экономического обоснования размера членских и целевых взносов и размеров платы индивидуальных садоводов.

5. О проведении работ по отключению от воды участков, владельцы которых не приняли (или приняли не в полном объеме) участие в модернизации летнего водопровода и обустройстве скважины.

1. Правление СНТ «Просвещенец» за период с 21 июня 2019 года и по настоящий момент осуществляло плановую деятельность по функционированию нашего садоводческого товарищества: осуществлялся контроль за расходованием электроэнергии и своевременный расчет с её поставщиком, обеспечивалась бесперебойная работа по вывозу мусорных контейнеров и контроль расчетов с КРЭО (калужский региональный оператор по вывозу твердых коммунальных отходов), периодически силами правления товарищества осуществлялась уборка приконтейнерной территории, применялись меры общественного воздействия к нарушителям правил утилизации твердых коммунальных отходов, осуществлялся контроль за работоспособностью системы подачи воды на участки: оперативно устранялись протечки системы, своевременно проходило процедуру консервации насосное оборудование на зимний период и соответствующая его дальнейшая расконсервация весной. Несмотря на сложную эпидемиологическую ситуацию, удалось подать воду на участки садоводов уже к 1 мая текущего года. Оперативно ликвидировались обрывы и провисы проводов (например, в конце лета 2020 года, по представлению городской прокуратуры начались работы по опиливанию деревьев на территории скважины ст. Тихонова Пустынь, которые привели к многочисленным обрывам нашего провода управления насосом). Также правлением СНТ «Просвещенец» (в соответствии с замечаниями представителей Горуправы) проводилась работа по увеличению пропускной способности родника, так как скопление на роднике садоводов в летний период в обстановке распространения коронавирусной инфекции являлось недопустимым. Данные работы были выполнены в 2-х недельный срок.

Также правление СНТ «Просвещенец» произвело ликвидацию разрушения ограждения нашего товарищества в районе ул. Березовая. (В связи с тем, что правлением СНТ «Флора» своим должникам в текущем году не выдавались ключи от проезда по их территории, данные граждане в массовом порядке поехали через нас, разрушив ограждение около ул. Березовая. Вслед поехали краны на базе автомобиля «Урал», цементовозы, жители пос. Мирный и т. д., тем самым очень быстро разрушая нашу дорогу). В течение 1 недели был возведен забор, закрывающий эту лазейку.

В соответствии с решением общего собрания садоводов СНТ «Просвещенец» (протокол от 5 августа 2019 года) правлением товарищества проводилась большая работа по проведению 2 этапа обустройства скважины. Для этой цели по решению правления, одобренного данным собранием, с ООО «Контора Глубокого Бурения» были заключены договора о бурении скважины и установке кессона. Для проведения данной работы осенью 2019 года средств было собрано недостаточно. Учитывая важность вопроса, правление СНТ «Просвещенец» приняло решение о пополнении данной статьи расходов из статьи «Членские взносы» для создания возможности начать работы уже осенью 2019 года. В целом работы по бурению, закупке необходимого оборудования и обустройству скважины силами двух бригад были выполнены к 3 декабря 2019 года. Скважина была пробурена на глубину 79 метров. Однако на 2-й день прокачки скважины, после её кратковременной остановки, из неё пошли глина и песок, что на практике означало неоднородность водоносного известняка. Учитывая, что договорные обязательства ООО «Конторы Глубокого Бурения» подразумевали 24-х месячную гарантию на скважину данная организация начала работы по дополнительному бурению за свой счет. Вначале была пробурена эта скважина до второго водоносного слоя (109 м. ), но там оказался угольный разрез (черная вода). Отступив 2 м. начали бурение 2-й скважины. Но на 40 м. попали на очень твердую породу и сломали 2 бура, причем часть второго бура осталась в скважине. Уже весной 2020 года рядом пробурили 3-ю скважину, глубиной 73м., обсадили её металлической трубой диаметром 159 мм. до 51 м. (ниже статического уровня воды в скважине), но в апреле 2020 года грянула коронавирусная инфекция. Так как наемные бригады ООО «КГБ» являются исключительно иностранными (украинцы), работы по бурению полностью прекратились до восстановления открытости границ между Россией и Украиной. Однако летом текущего года с руководством ООО «КГБ» была достигнута договоренность о поставке ими своего насосного оборудования и пластикового трубопровода для прокачки третьей скважины. Данное оборудование было установлено в скважину и в течение августа – сентября осуществлялась прокачка скважины. Дальнейшая её прокачка не является перспективной, так как скважину необходимо дообсадить трубами до конца. Дебет этой скважины составляет 3 куб. м. в час. Если она будет смонтирована с фильтровальной колонной (защита от песка) её дебет ещё упадет на 10-15%. Этого объема воды для нашего товарищества может и не хватить. Поэтому правление СНТ «Просвещенец» не исключает бурение 4-й скважины. Также правление товарищества высказывает определенное беспокойство по поводу сбора средств на работы по обустройству скважины. В 2018 году недобор средств составил 116 тыс. руб. (! ), в 2019 году – 147 тыс. руб. (! ), в 2020 году (на данный момент) – 347 тыс. руб. (!!! ). Всего задолженность составляет 610 тыс. руб. Понятно, что короновирусной инфекции никто не ожидал, люди попали в трудную жизненную ситуацию, но к настоящему времени сбор средств на эти цели в текущем году ещё до сих пор не покрыл работы 2019 года! В связи с этим правление СНТ «Просвещенец» предлагает довести проект по скважине силами активного большинства, а садоводов, не поддержавших модернизацию летнего водопровода и обустройство скважины отключить от водопроводной воды.

Также правлением СНТ «Просвещенец» была приобретена видеокамера - фотоловушка Filin 120 для поддержания порядка возле мусорного контейнера. Для этой цели была достигнута договоренность с владельцем одного из участков для её монтажа на закрытой частной территории. Далее была приварена специальная подставка, на которую была смонтирована фотоловушка. Первый опыт эксплуатации фотоловушки показал, что обычных батареек хватает лишь на 7-10 дней. В настоящее время решается вопрос о подключении фотоловушки к внешнему источнику электроэнергии.

Правлением СНТ «Просвещенец» также был организован покос земель общего пользования (ЗОП). В 2019 году был убран сухостой под зиму вдоль дороги, а в 2020 году покос был осуществлен в июле: вначале была покошена трава и опилены ветки кустарников вдоль дороги, затем - на землях общего пользования между улицами Цветочная и Спортивная.

Также за истекший период правление СНТ «Просвещенец» произвело межевание и регистрацию договора аренды муниципальной земли за дорогой в Росреестре. Это привело к снижению площади арендуемой земли, и как следствие, к уменьшению затрат на аренду. Данная работа будет способствовать и дальнейшей работе по межеванию земель общего пользования, так как отсутствие четких границ арендованного участка ранее не позволяло провести межевание ЗОП.

Предлагается отчет правления СНТ «Просвещенец» принять к сведению и утвердить.

2. Отчет ревизионной комиссии СНТ «Просвещенец» прилагается. Предлагается принять к сведению и утвердить отчет ревизионной комиссии СНТ «Просвещенец».

3. Как видно из отчета правления СНТ «Просвещенец» за истекший период были выполнены следующие 3 вида работ, не вошедшие в приходно-расходную смету 2020 года: а) работы по благоустройству родника (45350 руб., по этой статье остался резерв в сумме 10 тыс. руб. ); б) работы по восстановлению забора (29470 руб. ); в) прокачка скважины (40 дн. х 24ч. х 2, 5 квт. х 5, 1865 руб. =12447, 60 руб. ). Итого: 35350 руб. +29470руб. + 12447, 60 руб. =77267, 60 руб. /208чел. =371, 48 руб.

Правление предлагает внести данную сумму как доплату по ст. «Членские взносы» за 2020 год.

4. Приходно-расходная смета на 2021 год прилагается. Правление предлагает основные параметры сметы на 2021 год оставить как и в предыдущем 2020 году с небольшими корректировками: а) совокупно членский и целевой взнос с 1 сотки используемого участка земли в границах СНТ для членов СНТ и граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке - 600 рублей. б) с каждого члена СНТ и гражданина, ведущего садоводство и огородничество в индивидуальном порядке 1688 руб., в том числе: организация наблюдения за имуществом, находящимся в границах СНТ - 600 руб., организация вывоза твердых коммунальных отходов – 708 руб., освещение СНТ (37 лед-прожекторов 20 Вт) - 80 руб., работа водяного насоса - 190 руб., работа холостого хода трансформатора - 110 руб. Поощрение органов управления товариществом, активных членов СНТ и индивидуальных садоводов 23500 в месяц без учета НДФЛ (с НДФЛ 324137, 93 руб. в год), в том числе Председателя Правления СНТ – 22000 руб. в мес. без учета НДФЛ (с НДФЛ - 303448, 32 руб. в год), администратора группы «ВКонтакте» с учетом НДФЛ - 13793, 10 руб. в год). Также в рамках приходно-расходной сметы предложено осуществить мероприятия по модернизации лестницы на водяные цистерны. С этой целью для членов СНТ и граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, установить целевой взнос в размере 155 руб. Таким образом, взносы за участок в 4 сотки за 2021 год составит: 4088 рублей (членский взнос) и 155 рублей (целевой взнос). Предложено утвердить приходно-расходную смету на 2021 год.

5. Правление СНТ «Просвещенец» предлагает установить жесткий срок оплаты средств на скважину тем садоводам, которые не внесли или внесли не в полном объеме средства на модернизацию летнего водопровода и обустройство скважины – до 1 декабря 2020 года. В дальнейшем работы по обустройству скважины произвести активным большинством (садоводы, внесшие в полном объеме целевой взнос за три года). Предоставить возможность дальнейшего подключения садоводов к скважине специальным решением такого большинства, в котором были бы определены сроки и необходимый денежный взнос для такого подключения. Садоводов, не внесших средства на реализацию 1 этапа модернизации летнего водопровода, отключить от подачи воды на участок. В случае оплаты садоводом данного целевого взноса подключить его к летнему водопроводу с одновременным выставлением счета за отключение и новое подключение к летнему водопроводу. За самовольное подключение к водопроводу ввести штраф в сумме 10 тыс. руб. Предложено проголосовать за данные инициативы.

Правление СНТ «Просвещенец»